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大章丘網

標題: 大變局！章丘二手房井噴入市，超一半房東降價拋售！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 2023-8-7 18:12
標題: 大變局！章丘二手房井噴入市，超一半房東降價拋售！

(, 下載次數: 32)

這幾年章丘核心區改善房房價上漲，大部分老舊二手房陰跌、郊區剛需盤橫盤，這種價格差距逐步拉大，導致越來越多人開始坐不住，置換好房產終于提上日程。

然而大批量二手房入市，肯定出現不好賣的情況，房主一般會選擇“降價”。市場的反饋也是“沒有不好賣的房子，只有不好賣的價格”。降價之后的章丘二手房市場怎么樣？我們一起來看看~

大章丘房產網統計數據顯示

章丘7月二手房掛牌價為6447元/㎡

與6月份的6563相比下降116元/㎡

(, 下載次數: 43)

▲數據來源：大章丘房產網

從折線圖中可以看出今年以來，二手房掛牌價從2月份開始掛牌價逐步穩定。

更多二手房資訊

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(, 下載次數: 47)

根據大章丘房產網顯示，今年7月份章丘租房價格平均在1125元/月。

租房方面

章丘7月份租房均價為1125元/月

與6月份的1215相比下降90元/月

(, 下載次數: 38)

▲數據來源：大章丘房產網

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2023年8月6日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

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具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘2023年7月份六大板塊熱門小區掛牌均價，來看看各個小區的漲跌情況。

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：7月掛牌均價5821元/㎡

雙山新城區：7月掛牌均價7438元/㎡

繡源河片區：7月掛牌均價5603元/㎡

新四中片區：7月掛牌均價9210元/㎡

大學城片區：7月掛牌均價5821元/㎡

圣井片區：7月掛牌均價4791元/㎡

明水老城區

7月二手房均價5821元/㎡

6月二手房均價6196元/㎡

下降675元/㎡

(, 下載次數: 37)

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有11個小區上漲，10個小區下跌。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 38)

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

7月二手房均價7438元/㎡

6月二手房均價7520元/㎡

下降82元/㎡

(, 下載次數: 45)

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到49個小區，有16個小區上漲，有30個小區下跌。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 36)

▲數據來源：大章丘房產網

新四中片區

7月二手房均價9210元/㎡

6月二手房均價9258元/㎡

下降48元/㎡

(, 下載次數: 41)

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計了新四中片區的11個小區，其中4個小區上漲，6個小區下跌。

新四中片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 40)

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

7月二手房均價5603元/㎡

6月二手房均價5790元/㎡

下降187元/㎡

(, 下載次數: 38)

本次統計繡源河片區的9個小區中，上漲的小區有3個，5個小區下跌。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 46)

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

7月二手房均價5821元/㎡

6月二手房均價5984元/㎡

下降163元/㎡

(, 下載次數: 37)

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，有3個小區上漲，5個小區下跌。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價

(, 下載次數: 43)

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

7月二手房均價4791元/㎡

6月二手房均價4631元/㎡

上漲160元/㎡

(, 下載次數: 29)

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

(, 下載次數: 31)

▲數據來源：大章丘房產網

說在最后：

現在二手房掛牌量不斷增加已是不爭的事實，不少房東選擇降價拋售，有房東反饋咨詢量有增加，還是有一定作用的。

特別是當下市場，對比新房套路式降價，對于想買房的人來說，二手房降價是能成交價上直接反饋出來的。

(, 下載次數: 44)

作者: 向明 時間: 2023-8-7 18:17
回歸正常價位

作者: 山類高人 時間: 2023-8-7 18:22
還是不便宜

作者: 燦榮 時間: 2023-8-7 18:30
知道了

作者: 布瓜 時間: 2023-8-7 18:51
四五千正常

作者: 大哥哥海 時間: 2023-8-7 19:03
跌到了

作者: 半島 時間: 2023-8-7 19:08
雙山福康路福康馨家園5樓，93平，證超兩年，誠意出售，單價5000+

作者: 老潘 時間: 2023-8-7 20:23
知道了

作者: 在劫難逃 時間: 2023-8-7 20:36
知道了

作者: 只要平凡 時間: 2023-8-7 20:37
買不起啊

作者: 青凋牧 時間: 2023-8-7 20:37
不好賣

作者: 光棍子 時間: 2023-8-7 20:43
準確嗎

作者: jinggangsh 時間: 2023-8-7 21:01
不剛需，不買房。

作者: 我背后的傷 時間: 2023-8-7 21:26
假的吧？桃花山小區二手房7000多？一平方漲價2000？忽悠吧

作者: ?臘雪? 時間: 2023-8-7 21:28
知道了

作者: 愿望之星 時間: 2023-8-7 21:34
理論上來說

作者: 筱筱雨沫 時間: 2023-8-7 21:35
鳳鳴山社區，劉臺社區，南、北鳳社區，消失了嗎？不屬于章丘嗎

作者: 黑金剛 時間: 2023-8-7 21:41
有價無市不好賣

作者: 兄弟燒烤 時間: 2023-8-7 21:45
不好賣

作者: 飛翔5236 時間: 2023-8-7 22:03
知道了

作者: 水磨胡同竹園街 時間: 2023-8-7 22:06
看到百脈悅府
還一萬多
就笑了！

作者: 旖旎. 時間: 2023-8-7 22:31
感謝分享

作者: 十二緣起 時間: 2023-8-8 00:03
四五千不可能吧我看的怎么都是八九千

作者: 誠信是根本 時間: 2023-8-8 00:16
買不起

作者: 羚躍九霄 時間: 2023-8-8 02:54
胡扯明山秀水五千多比金盛花園還便宜嗎真是胡扯狗游

作者: 愛相隨 時間: 2023-8-8 03:59
知道了

作者: 騎著螞蟻游世界 時間: 2023-8-8 05:50
知道了

作者: 佳靜心怡 時間: 2023-8-8 05:53
知道了

作者: 王大廣大 時間: 2023-8-8 06:01
有價無市不好賣

作者: 風雨見彩虹 時間: 2023-8-8 06:47
太貴了

作者: 夢影夢夢 時間: 2023-8-8 06:51
知道了

作者: 海的靜謐 時間: 2023-8-8 06:59
二手房是不好賣，俺家樓下就是賣了那么久沒賣出去沒辦法就租出去了

作者: 我等風也等你 時間: 2023-8-8 07:26
沒有錢買不起

作者: 新鑫峰 時間: 2023-8-8 07:28
現在是有價無市還有買房的嗎？

作者: 立秋 時間: 2023-8-8 07:33
收到，

作者: 妙戀 時間: 2023-8-8 07:45
降價更賣不動了

作者: 渣渣文 時間: 2023-8-8 08:06
還是太高

作者: 我背后的傷 時間: 2023-8-8 08:19
靠來，桃花山中區6000賣給你吧樓主

作者: 人生如夢1 時間: 2023-8-8 08:19
知道了

作者: 梵高之夜 時間: 2023-8-8 08:31
君臨天下二層，證超5年，婚房，買了就結婚住了一個月。可以去物業查水電費記錄，三室裝修好的，室內138平。帶車位帶配套房。有意聯系我。個人房子。

作者: 過眼云霧 時間: 2023-8-8 09:22
早該降了

作者: 我佛慈悲 時間: 2023-8-8 09:23
知道了

作者: 清風ynf 時間: 2023-8-8 09:53
知道了

作者: 保持快樂 時間: 2023-8-8 09:57
便宜了好

作者: 曉千 時間: 2023-8-8 10:01
知道了

作者: 老好人 時間: 2023-8-8 10:15
四五千正常

作者: 浪花逐月 時間: 2023-8-8 10:18
都瘋了

作者: 韓寒！ 時間: 2023-8-8 10:25
房子降價只是剛剛開始！！！！

作者: 簡簡單單 時間: 2023-8-8 10:36
知道了

作者: aafhjjbjk 時間: 2023-8-8 10:39
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 丫丫修衣店 時間: 2023-8-8 10:46
能賣出去嗎

作者: 復制門禁卡 時間: 2023-8-8 10:49
賣不動

作者: 安然自若 時間: 2023-8-8 10:54
這樣房東會不會賠錢

作者: 堅強自我 時間: 2023-8-8 10:54
知道了

作者: 邂逅- 時間: 2023-8-8 11:27
二手房不好出了

作者: 愛雨及宇 時間: 2023-8-8 11:51
不錯不錯

作者: xhwy 時間: 2023-8-8 11:55
經濟下行，房價下降乃大勢所趨，即使國家出手維穩也枉然

作者: 萬般都是夢 時間: 2023-8-8 12:25
有一部分價格開始胡說了

作者: ゛信命不認命 時間: 2023-8-8 12:43
樓主發的這個價格會不會誘導購房者

作者: 幸福章丘人民 時間: 2023-8-8 12:45
真是難

作者: 招哥 時間: 2023-8-8 13:11
佳興天城和佳興瀾山為啥差這么多，不是一個小區嗎，是因為佳興天城沒房子了嗎？

作者: 獵犬愛好者 時間: 2023-8-8 13:26
遇到地震都跑不下來，還是農村環境好

作者: 獵犬愛好者 時間: 2023-8-8 13:29
錢是越來越難掙，還買房，農村都有天然氣，別說現在房價，就是統一降到3000----5000也不一定有百分之三十的人買

作者: 孤獨人 時間: 2023-8-8 13:31
知道了

作者: 心無靈犀 時間: 2023-8-8 13:40
知道了

作者: 幸福有愛 時間: 2023-8-8 13:57
需求和經濟現狀下，房價不容樂觀

作者: 秋季的男神 時間: 2023-8-8 14:08
狂降的時候，還在后面

作者: 秋季的男神 時間: 2023-8-8 14:10
現在誰還買房，我都回村里了，自己種菜養的雞，真正的原生態生活

作者: 福臨門2 時間: 2023-8-8 14:49
啥剛需橫盤就是扛著不降價

作者: 海納百川容天下 時間: 2023-8-8 15:02
都被忽悠了

作者: 開心快樂178 時間: 2023-8-8 15:15
知道了

作者: 鄉村季風 時間: 2023-8-8 15:29
有漲就有跌，這是客觀發展的規律！

作者: 春暖花開，13145 時間: 2023-8-8 15:32
也買不起

作者: 李中亮 時間: 2023-8-8 15:43
降價好！不要虛高

作者: 含有誰 時間: 2023-8-8 16:34
讓你入坑

作者: 平常心境 時間: 2023-8-8 17:23
喋喋不休。

作者: 繡源居士 時間: 2023-8-8 17:26
暫不買房

作者: 朗朗晴天 時間: 2023-8-8 17:40
忽悠接著忽悠吧

作者: ～Angel微笑~ 時間: 2023-8-8 17:53
知道了

作者: 小成了 時間: 2023-8-8 20:17
挺厲害

作者: 白展堂 時間: 2023-8-9 13:57
諾的名城剛交房的新房有要的沒？108的精裝，價格比正常便宜，能隨時更名、貸款。

作者: 張計 時間: 2023-8-9 18:29
知道了

作者: 正能量 時間: 2023-8-9 22:51
諾德名城的不用著急出手，價格會回升，質量杠杠滴，業主最有發言權

作者: 小橋流水 時間: 2023-8-12 08:44
桃花山上漲兩千多。在這開玩笑嘛，你收嗎？

作者: 老秋 時間: 2023-8-12 11:16
說掛牌價有意義嗎？我一平方掛12w平均一下掛的低的不就上來了，純忽悠

作者: 高弟 時間: 2023-8-12 19:55
已崩盤了？

作者: 高弟 時間: 2023-8-12 20:01
找接盤俠？？？

作者: 高弟 時間: 2023-8-12 20:05
進火坑？

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