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標題: 房地產泡沫破碎會給人民的生活造成哪些影響？ [打印本頁]

作者: 騎著小豬撞地球 時間: 2023-9-7 05:10
標題: 房地產泡沫破碎會給人民的生活造成哪些影響？
不排除一種可能性：

房價加速上漲—全民貸款買房—消費能力下降—實體經濟下行—資產荒出現—資金進入房地產—房價加速趕頂—全民恐慌購房—經濟停滯—居民失業率增加—居民收入銳減—房貸斷供潮—房價跌—恐慌拋盤—失去一個又一個十年。天道有常，不為堯存，不為桀亡。。。

先說說好的影響：

其一，資金被引向房地產，房價提升帶動地價上漲。地方政府的土地出讓金不僅養活自己，還能在城市開發、基礎建設中大顯身手。至于其中的官商勾兌、權力尋租，自不待言。皆大歡喜，熱鬧非凡。

其二，銀行向開發商貸款，向購房者按揭，賺得盆滿缽滿，早先的破產愁云也一掃而空。

其三，房地產的興旺帶動了鋼鐵、建材、能源等行業的增長，這些行業往往是國企盤踞，宏觀經濟全盤搞活。

其四，房地產是超級蓄水池。不像銀行，吸收資金，但會制造出更多資金。房地產對貨幣有極強的吸附力卻無產出效果。貧富懸殊導致房價高企，但傳導不到生活必需品，經濟高漲卻無通脹之虞。

其五，房地產的存在，創造了大量的附屬產業，進一步拉動了經濟。從這個角度，出口跟房地產有一定正相關性。

其六，龐大的外匯儲備更是成為外交博弈的重要籌碼。

最后，郭嘉積累財富更是驚人，家中“北上廣深"四間小書房，就能買下美利堅的整套府邸?！媸欠被ㄥ\簇，歌舞升平。

再說說壞的影響：

其一：吸干資源。

毫無疑問，房地產虛高已經是中國經濟的最大毒瘤，大半資源被它吞噬消耗。

實體領域一片凋敝，民營經濟草木難生。不說別的，光房屋租金就能讓實體關門。而“炒房興邦，實業誤國”的黑色幽默，則在現實中一次次上演。

中國制造不再便宜，綜合成本已逼近美國。前者的人力成本是后者的1/7，而土地成本則是是后者的9倍。地產經濟不死，實體經濟難活。

一套北上深的房子，可能的情形是：掏空了雙方父母的積蓄，安上了幾十年的房貸枷鎖，更是透支了一家七口的未來。這葬送了多少人的財富夢，又磨滅了多少人的進取心。

其二：浮躁人心。

你會覺得，“努力變得廉價了”。

你不理解，為什么辛苦工作五年掙到的薪水，居然被半年的房價漲幅輕易填平；你不理解，為什么隔壁的小年輕，游手好閑不去上班，靠著幾套房子的租金比你掙得還多。

可怕的是價值觀的動搖：開始否定勞動的價值，開始否定了過去的努力，對自己的人生開始產生懷疑，曾經堅信的東西開始變得不再堅定……

趨利避害是人的天性，大家都去投機，誰還愿意老老實實干活？

至于什么工匠精神、精益求精、萬眾創新、中國創造，在高昂房價面前，變得微不足道、不值一提。

于是乎，未富先懶，心浮氣躁。毒癮易戒，心癮難除，一旦入了賭局，無論輸贏，就再也不想再干別的了。

當賭徒和魔鬼交易，離徹底墮落就不遠了。

注：本帖摘抄于知乎，此貼2017年10月發表。

作者: 章丘搬家保潔 時間: 2023-9-7 10:09
大神在民間啊，早就有人預判了未來

作者: 啥時候 時間: 2023-9-7 10:58
文不符題

作者: 危山 時間: 2023-9-7 12:40
聽君一席話，勝讀十年書，歷史的車輪會源源不斷的向前開進，不會因為一時的得失停滯不前，

作者: 家有梧桐 時間: 2023-9-10 08:53
房地產就是一塊大海綿，隨時被用來擦擦多余的水漬?，F在問題是這塊海綿用的太勤了，吸水太多了，維護不到位，結果成發生霉變的有毒海綿了。還能用，但對使用者來言，開始有危害了?，F在是把這塊海綿洗一下曬一曬還堅持到新海綿到位，下一塊新海綿已經在路上了。

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