亚洲欧洲日产国码久在线,免费午夜无码片在线观看影院,精品国偷自产在线视频99,日韩在线视频一区二区三区 ,四虎国产精品永久在线下载,国产成AV人片久青草影院,日韩女同在线二区三区,日本一区二区在线高清观看

大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 談點(diǎn)房產(chǎn)的瑣碎感想 [打印本頁]

作者: 清清繡源 時間: 2023-11-16 12:28
標(biāo)題: 談點(diǎn)房產(chǎn)的瑣碎感想
看了很多財經(jīng)，房產(chǎn)方面的公眾號文章，視頻，結(jié)合自己過往看房買房子經(jīng)歷，談一點(diǎn)瑣碎感想。
有個論斷比較認(rèn)同，以后買房會像買車一樣，一買就賠，只是賠多賠少的差別，只能當(dāng)做消費(fèi)來對待，不能產(chǎn)生現(xiàn)金流，還要每年投入物業(yè)費(fèi)維護(hù)費(fèi)，還不增值，99%以上的房子已脫離資產(chǎn)的范疇，變成消費(fèi)品。
有不少地產(chǎn)中介人慫恿別人賣掉舊房子，置換成洋房等品質(zhì)好的房子，并且打著保值增值的旗號。從改善生活方面看沒問題，但是從保值增值看有很大的問題，舊房子賣不上價，如果再背上貸款為已經(jīng)在高位的新房子買單，在地產(chǎn)下行區(qū)間里這怎么能保值？只能是相對保值，別人跌3成，你跌兩成。保值增值對絕大多數(shù)房子而言是個偽命題，是一種洗腦言論，先有流通性再有是否保值一說。
買房最忌追漲，尤其二手房，現(xiàn)在的狀況是不少新樓盤經(jīng)常性放優(yōu)惠，價格比同區(qū)域二手房便宜，買新不買舊同樣適用于買房，量在價先，成交量下降，價格一定守不住，會陸續(xù)傳導(dǎo)至二手房，當(dāng)下新盤有優(yōu)惠首選新房，二手房刨除裝修和新房對比算算有沒有高性價比，否則不要下手。
有人說貨幣放水樓市要漲。這一點(diǎn)是錯誤的言論！漲價的基礎(chǔ)是有人愿意貸款以更高的價格買下你的房子，沒有貸款，這個水就流不進(jìn)樓市，只是一條放大借貸規(guī)模的政策記錄。
房子的價值由人口聚集效應(yīng)，周邊學(xué)校，商業(yè)，醫(yī)療，公園等配套決定的。在同等配套條件下買性價高的。在同樣預(yù)算條件下買靠近主城區(qū)，當(dāng)下已落地配套的區(qū)域。這樣基本不會踩大坑。最忌諱輕信畫餅區(qū)域，追高買。一個區(qū)域的規(guī)劃多是十年二十年甚至一代人才能完成的藍(lán)圖。
閑言碎語先寫這些

作者: 糖僧不太咸 時間: 2023-11-16 14:16
很實(shí)在的帖子，整體下降的趨勢下手里有錢才能安心

作者: 簡單～張 時間: 2023-11-16 23:11
說得好，有道理

作者: 阿牛哥 時間: 2023-11-17 07:15
專家

作者: bby3 時間: 2023-12-14 14:38
清醒，透徹

作者: 而為 時間: 2023-12-14 14:52
現(xiàn)在上面不是說通脹，而是一直強(qiáng)調(diào)沒有通縮，通縮了大宗商品都在大打折賣，看看汽車價格，看看樓房價格，雙11電商都不公布數(shù)據(jù)了

歡迎光臨大章丘網(wǎng) (http://www.fangyuanart.cn/)