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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 章丘這個物業(yè)違法沒人管？官方回復(fù)來了！ [打印本頁]

作者: 通知來了 時間: 2024-6-22 09:37
標(biāo)題: 章丘這個物業(yè)違法沒人管？官方回復(fù)來了！
(, 下載次數(shù): 50)
網(wǎng)友留言：

章丘圣井鎮(zhèn)圣和家園小區(qū)金*物業(yè)為章丘區(qū)自治物業(yè)，該物業(yè)收斂不上物業(yè)費(fèi)不考慮自身服務(wù)達(dá)不達(dá)標(biāo)不做整改，反而把物業(yè)不經(jīng)業(yè)主同意私自轉(zhuǎn)保，在此請求上級領(lǐng)導(dǎo)為民做主。

官方回復(fù)：

尊敬的網(wǎng)友：您好！您反映的問題，濟(jì)南章丘控股集團(tuán)有限公司、圣井街道辦事處進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

1.關(guān)于您反映的物業(yè)轉(zhuǎn)包問題。根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人可以聘請專業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護(hù)等專項(xiàng)服務(wù)，但不得將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。
圣和家園物業(yè)服務(wù)為山東金*城市綜合服務(wù)有限公司（以下簡稱“金*服務(wù)公司”）直接管理的項(xiàng)目，管理人員和專業(yè)技術(shù)人員為金*服務(wù)公司人員，電梯、消防、綠化等專項(xiàng)業(yè)務(wù)均為金*服務(wù)公司直接管理，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和檢查監(jiān)督按照金*服務(wù)公司標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行；部分基層工作人員和保安保潔，金*服務(wù)公司以業(yè)務(wù)分包的形式合法委托第三方企業(yè)，屬于合法的管理經(jīng)營模式。

2.關(guān)于您反映的物業(yè)費(fèi)跟地下停車場車位費(fèi)捆綁收費(fèi)問題。業(yè)主購買人防車庫車位享有使用權(quán)，人防車庫車位，配套消防、電梯、給排水照明等設(shè)施設(shè)備以及秩序環(huán)境衛(wèi)生都需要進(jìn)行維護(hù)，是物業(yè)管理不可分割的一部分。民法典規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法履行繳納物業(yè)費(fèi)義務(wù)。

3.對于您反映的物業(yè)服務(wù)相關(guān)問題。社區(qū)已督促物業(yè)進(jìn)行了整改。金*服務(wù)公司每月組織品質(zhì)檢查，項(xiàng)目每月進(jìn)行自查，按照前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)要求開展服務(wù)，金*服務(wù)公司近期正在開展“消防通道堆放雜物、電瓶車上樓、地上道路亂停車”“園區(qū)破敗相”整頓活動，服務(wù)質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境一直在不斷提升。

金*服務(wù)同時期待您的來訪、來電，誠摯接受您的意見建議！
圣和家園鄰里中心服務(wù)電話：0531-59610266
金*服務(wù)公司監(jiān)督服務(wù)熱線：0531-83225156

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作者: 過眼云霧 時間: 2024-6-22 09:49
了不起

作者: 培訓(xùn)考證張老師 時間: 2024-6-22 09:55
不是說舉報消防不合格更有用嗎？

作者: 貨車?yán)厦?nbsp; 時間: 2024-6-22 10:14
和沒說一樣

作者: 繡江河邊一棵樹 時間: 2024-6-22 12:11
沒正事

作者: 厚德載“福” 時間: 2024-6-22 12:23
說的真好！

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 2024-6-22 12:24
成立業(yè)委會，推翻物業(yè)

作者: YIN 時間: 2024-6-22 12:28
誰都動不了金坤

作者: 12丶10 時間: 2024-6-22 12:31
三個字，治不了

作者: 謹(jǐn)慎自守 時間: 2024-6-22 12:32
知道了

作者: 醉了 時間: 2024-6-22 12:34
根據(jù)民典法不用交物業(yè)費(fèi)，也不用履行義務(wù)，叫他自己滅亡吧

作者: 好事難成 時間: 2024-6-22 12:50
章丘區(qū)沒有一個好物業(yè)

作者: 竹報 時間: 2024-6-22 13:20

作者: 繡源居士 時間: 2024-6-22 13:21
關(guān)注一下

作者: 盛世太平 時間: 2024-6-22 13:34
個別物業(yè)公司快成了業(yè)主公敵

作者: 美麗的白云 時間: 2024-6-22 13:39
不一個

作者: 大草原 時間: 2024-6-22 13:40
確實(shí)感覺沒啥意義

作者: 溫暖大叔 時間: 2024-6-22 13:48
物業(yè)管理

作者: 你好rso 時間: 2024-6-22 13:51
治不了金坤物業(yè)啊，金坤物業(yè)是控股旗下的，控股是什么地方旗下的又不是都不明白，控股是干什么的誰不清楚啊，胳膊擰不過大腿啊

作者: 、Mask 時間: 2024-6-22 14:19
知道了

作者: 狂風(fēng)烈日 時間: 2024-6-22 14:33
欺人太甚

作者: 陳奶奶 時間: 2024-6-22 14:41
知道了

作者: blueice 時間: 2024-6-22 15:03
物業(yè)就那么回事吧

作者: 凌霄花 時間: 2024-6-22 16:33
收到了

作者: 童童王 時間: 2024-6-22 17:54
收到了

作者: 超越1234 時間: 2024-6-22 20:14
該管管了

作者: 光棍子 時間: 2024-6-22 20:15
為什么要有物業(yè)

作者: 春暖花開，13145 時間: 2024-6-22 20:22
沒有正事！

作者: 熱心網(wǎng)友 時間: 2024-6-22 20:44
知道了

作者: 得平安 時間: 2024-6-22 21:02
知道了

作者: 怡園夢 時間: 2024-6-22 21:06
知道了

作者: gshhs 時間: 2024-6-22 21:19
知道了

作者: 滕樹業(yè) 時間: 2024-6-22 21:19
不用他

作者: 蟈蟈20 時間: 2024-6-22 21:30
老百姓免開尊口

作者: 幸福生活每一天 時間: 2024-6-22 21:57
唉。。。。

作者: 柚子舍 時間: 2024-6-22 22:14
人家反映的是車位捆綁問題，官方回答很官方

作者: XinXin? 時間: 2024-6-22 22:30
謝謝分享

作者: 風(fēng)使者 時間: 2024-6-22 22:47
有能人！聯(lián)合*坤，幫催收物業(yè)費(fèi)，然后分賬，最后還是坑老百姓的錢！

作者: 白泉鑫春水暖 時間: 2024-6-23 00:33
物業(yè)物業(yè)

作者: 狼族頭領(lǐng) 時間: 2024-6-23 04:59
舉報！！！！

作者: 老兵A 時間: 2024-6-23 05:27
不好弄

作者: 糊涂 時間: 2024-6-23 05:30
連名字都不敢公布

作者: 耿廣平 時間: 2024-6-23 05:56
該管管了

作者: 三只小熊跳舞 時間: 2024-6-23 06:03
知道了

作者: 張立em9 時間: 2024-6-23 06:23
知道了

作者: 人生如夢1 時間: 2024-6-23 06:25
支持取消物業(yè)

作者: WDZ 時間: 2024-6-23 06:52
物業(yè)問題真多

作者: 秋天的奶茶 時間: 2024-6-23 06:52
知道了

作者: 冰豐世界魯能店 時間: 2024-6-23 06:58
沒毛用

作者: 1315303028 時間: 2024-6-23 07:08
這個圣和家園的部門還真多，就是沒有給老百姓辦事的，有物業(yè)直接向老百姓要錢，有圣和居委會，這個居委會不知道是干啥的，還有管區(qū)某少數(shù)民族領(lǐng)導(dǎo)直接領(lǐng)導(dǎo)，就是沒有給老百姓辦事的！

作者: 醉意朦朧 時間: 2024-6-23 07:28
現(xiàn)在的物業(yè)沒治了

作者: Mr.King～ㄣ 時間: 2024-6-23 07:58
不好治

作者: 文HY 時間: 2024-6-23 08:08
知道了

作者: 平凡路 時間: 2024-6-23 08:24
只說不行做好才讓人服

作者: 看看熱鬧 時間: 2024-6-23 08:48
知道了

作者: 可樂大桶水 時間: 2024-6-23 09:43
物業(yè)費(fèi)多少錢

作者: 步入中年 時間: 2024-6-23 09:44
包給第三方合法合規(guī)，但沒提示第三方有無資質(zhì)

作者: 孤獨(dú)人 時間: 2024-6-23 12:00
知道了

作者: 手氣爆棚 時間: 2024-6-23 16:41
這不還是金坤嗎，只要一出問題咋就是金坤呢

作者: 宮王村 時間: 2024-6-23 19:31
取消物業(yè)不好蠻？

作者: 王事平 時間: 2024-6-24 05:54
物業(yè)不作為，業(yè)主深受其害

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