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標(biāo)題: 賣房人真的很崩潰 [打印本頁]

作者: 清清繡源 時(shí)間: 2024-7-2 21:17
標(biāo)題: 賣房人真的很崩潰
成交量雖然較大，但同等銷量之下產(chǎn)生的新增貸款根本不是一個(gè)量級(jí)，

再加上現(xiàn)在房貸利率不斷下調(diào)，收入預(yù)期不穩(wěn)定，大家的降杠桿意愿，提前還款意愿又比較高，所以銀行的新增貸款是非常差，

看到了吧？房?jī)r(jià)下跌，存量業(yè)主捏著鼻子也會(huì)強(qiáng)行還貸，反而是銀行和開發(fā)商各種不行，

特別是開發(fā)商，現(xiàn)在頭部房企里面民營(yíng)房企就剩幾根獨(dú)苗，

所以在2022年我都強(qiáng)調(diào)過很多次房?jī)r(jià)如果持續(xù)下跌，購(gòu)房者，地方，銀行，開發(fā)商，這四個(gè)參與群體最不著急的恰恰是購(gòu)房者，

當(dāng)然這僅僅是相對(duì)，畢竟買過房的人他也是不希望房?jī)r(jià)下跌的，

所以這個(gè)時(shí)候還沒有買房的人反而要沉住氣，

最近兩三年我不停的勸大家讓子彈飛一會(huì)兒，這幾個(gè)字我嘴上都磨出泡了，

但是聽不聽在你，買不買你根據(jù)自己的需求定，別人說其他的都沒有用，畢竟是你花錢，后果你愿意買單就行了。

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時(shí)間: 2024-7-2 22:06
不好干

作者: 糖僧不太咸 時(shí)間: 2024-7-2 22:08
挺好的，現(xiàn)在形勢(shì)下還得降，現(xiàn)在地?cái)偟教帞[了，工資也拖欠了，大飯店也開始外賣了，這種情況下一時(shí)半會(huì)反轉(zhuǎn)不了

作者: 如我所愿 時(shí)間: 2024-7-2 22:19
分析的很透徹

作者: 歲月SSY 時(shí)間: 2024-7-2 22:49
唉唉真的不好說

作者: 勵(lì)志無果者 時(shí)間: 2024-7-3 06:04
銀行沒飯吃了

作者: 語音 時(shí)間: 2024-7-3 06:11
前幾年賺到了

作者: 我干了，你隨意 時(shí)間: 2024-7-3 06:31
你世界第一

作者: ゛信命不認(rèn)命 時(shí)間: 2024-7-3 06:53
那你說未來兩年還會(huì)不會(huì)降

作者: 60老頭 時(shí)間: 2024-7-3 07:46
倒房客必然的結(jié)果，房?jī)r(jià)與他們有直接的關(guān)系

作者: 凈心間驛站 時(shí)間: 2024-7-3 08:13
越來越難

作者: 曾經(jīng)狠美 時(shí)間: 2024-7-3 09:06
以后更難

作者: 厚德載“福” 時(shí)間: 2024-7-3 11:28
就是房子建多了過剩了！

作者: 真好玩 時(shí)間: 2024-7-3 13:20
大趨勢(shì)雖然一直在降，但位置好樓層高的房子真不愁賣，之前都是相中了猶豫就被買了。而且是真被買了不是饑餓營(yíng)銷

作者: 春暖花開，13145 時(shí)間: 2024-7-3 19:13
不好賣

作者: 楊大媽 時(shí)間: 2024-7-3 19:36
越便宜越好，我盼望著買套便宜點(diǎn)別墅。

作者: 顫栗 時(shí)間: 2024-7-3 19:43
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 孤獨(dú)人 時(shí)間: 2024-7-3 20:01
還沒有降到位

作者: 一級(jí)小號(hào)慢慢漲 時(shí)間: 2024-7-3 20:24
不好干就不干唄

作者: 三個(gè)太陽 時(shí)間: 2024-7-3 21:36
關(guān)鍵就是房子建的太多了

作者: 愛登堡 時(shí)間: 2024-7-3 22:57
買漲不買跌

作者: 芝東 時(shí)間: 2024-7-3 23:47
你會(huì)被封號(hào)的，嚴(yán)重點(diǎn)會(huì)找你談話，有些事不要說出來，房多們會(huì)舉報(bào)你的

作者: 三只小熊跳舞 時(shí)間: 2024-7-4 04:15
不好干

作者: 齊魯飛鷹 時(shí)間: 2024-7-4 04:49
房?jī)r(jià)降以后是大形勢(shì)擋不住

作者: 佳靜心怡 時(shí)間: 2024-7-4 05:48
不好干

作者: 我騎電動(dòng)車1 時(shí)間: 2024-7-4 06:21
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好

作者: 怪獸來了老弟 時(shí)間: 2024-7-4 06:58

作者: 清清繡源 時(shí)間: 2024-7-4 07:02
階段性賣掉了，后期還會(huì)有很多好樓層拿出來賣。這三四年市場(chǎng)已經(jīng)驗(yàn)證。售樓處已經(jīng)撤的樓盤最后不還會(huì)放出一些清盤房源，其中不少好樓層，，價(jià)格遠(yuǎn)低于開盤價(jià)

作者: 老兵A 時(shí)間: 2024-7-4 07:25
有剛需還是要買的

作者: 我等風(fēng)也等你 時(shí)間: 2024-7-4 07:57
不好干。

作者: 熱雨林 時(shí)間: 2024-7-4 08:17
謝謝分享

作者: 官海聽濤 時(shí)間: 2024-7-4 08:47
說的很對(duì)

作者: 王先 時(shí)間: 2024-7-4 08:54
越來越不值錢，物以稀為貴。
70年的保質(zhì)期，買一個(gè)蓋好5年的還是10年的有沒有考慮過

作者: 一切會(huì)更好！ 時(shí)間: 2024-7-4 09:02
不好干

作者: gaogaogao 時(shí)間: 2024-7-4 09:25
蹲一個(gè)北城一室一廳37賣的喊我

作者: 午馬和未羊 時(shí)間: 2024-7-4 10:38
不好干啊

作者: 看看熱鬧 時(shí)間: 2024-7-4 10:46
不好弄了

作者: 幸福章丘人民 時(shí)間: 2024-7-4 12:33
沒辦法

作者: 林花著雨2000 時(shí)間: 2024-7-4 12:40
分析到位

作者: 佳寶妞 時(shí)間: 2024-7-4 13:02
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好

作者: 盛世太平 時(shí)間: 2024-7-4 13:37
經(jīng)濟(jì)下行

作者: 甜酒泡芙 時(shí)間: 2024-7-4 15:03
需要謹(jǐn)慎

作者: 小趙子? 時(shí)間: 2024-7-4 15:10
不好干

作者: 夕陽紅 時(shí)間: 2024-7-4 19:28
講的很在理

作者: 排行老柒 時(shí)間: 2024-7-5 21:02
除了剛需，其他的沒事不能琢磨房產(chǎn)了

作者: 高弟 時(shí)間: 2024-7-9 23:34
房地產(chǎn)市場(chǎng)，叫天不應(yīng)，叫地地不靈？

作者: 云海夕陽 時(shí)間: 2024-7-11 16:25
啥也別說，還是沒錢

有錢我現(xiàn)在還要買幾套！

作者: 清清繡源 時(shí)間: 2024-7-11 20:13
你這是刻舟求劍思維

作者: 328762692 時(shí)間: 2024-7-12 12:47
大章丘大濕真多，管的也比較多，操心也比較多。

作者: 高弟 時(shí)間: 2024-7-15 14:17
白菜？

作者: 過眼云霧 時(shí)間: 2024-7-18 13:48
人家還有物業(yè)呢

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