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大章丘網(wǎng)
標題: 四中新校對面！章丘新上住宅地塊，起拍價1071元/㎡！ [打印本頁]
作者: 大章丘當當探房 時間: 2024-10-16 14:57
標題: 四中新校對面！章丘新上住宅地塊，起拍價1071元/㎡！
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就在四中新校區(qū)對面！起拍樓面價1071元/㎡，容積率1.6-2.1，要蓋小高層？[2024-9]地塊，為城鎮(zhèn)住宅用地。我們重點來看：
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2024-9地塊
地塊面積：103684㎡（155.53畝）
用地性質(zhì)：居住
容積率：1.6-2.1
出讓年限：70年
起拍總價：23330萬元
起拍樓面價格：1071元/㎡
地塊位于創(chuàng)業(yè)路以北，清源大街以東，也就是現(xiàn)在國悅瑞府小區(qū)南側位置。從地塊1.6-2.1的容積率來看，未來建設小高層及高層的產(chǎn)品可能性比較大。值得關注的是，本次掛牌文件中對地塊出讓條件的說明：競得人須無償代建該宗地西北側地塊內(nèi)教育設施（54班九年一貫制學校），并分攤小學36個班，初中18個班的教育設施費用約為2.38億元（人民幣）。競得人須先簽訂54班九年一貫制學校委托建設協(xié)議，再簽訂成交確認書。
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地塊西邊斜對面，就是已經(jīng)開工的四中繡源河校區(qū)南校，近期我們也到新校實探了一番，目前已經(jīng)開工的在地塊東邊，從之前曝光的學校效果圖來看，應該是小學部。
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本次掛牌的商務金融用地在大學城片區(qū)，具體位置在文匯路以南，金盛花園東區(qū)以西。根據(jù)宗地出讓條件，2024-11號宗地（約14.64畝），規(guī)劃用途為商業(yè)商務用地，依據(jù)《濟南市關于妥善解決歷史遺留無證建筑問題的指導意見》，該宗地現(xiàn)狀條件出讓。
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還有一塊物流倉儲用地，2024-G05號宗地（約91.04畝），位于龍泉大道以北，建材市場以西。
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這次供應的3塊地，競拍時間是在11月01日—11月08日。在近幾年土拍熱度下降之后，新掛出的住宅地塊備受關注，畢竟土拍一定程度上也是房地產(chǎn)市場的風向標，特別是這一塊地還是學校附近的住宅地塊。最終土拍的結果，我們也會通過章丘樓市頭條公眾號發(fā)布。
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添加微信15153112785進群聊
(, 下載次數(shù): 169)
作者: 健康快樂大男孩 時間: 2024-10-16 15:07
定價多少不是道理，關鍵是樓房能賣了才是硬道理，下一步定價每平2萬試試
作者: 毅然 時間: 2024-10-16 16:32
房子蓋好能賣了吧？
作者: 旖旎. 時間: 2024-10-16 18:12
感謝分享
作者: blueice 時間: 2024-10-16 18:37
知道了
作者: 甜酒泡芙 時間: 2024-10-16 18:50
夜安褲
作者: 往事如夢 時間: 2024-10-16 19:04
知道了
作者: 清風ynf 時間: 2024-10-16 19:16
知道了
作者: 夕陽紅 時間: 2024-10-16 19:18
很好！
作者: 時光易老。 時間: 2024-10-16 20:06
謝謝分享
作者: 一起向未來 時間: 2024-10-16 20:13
知道了
作者: 醉酒 時間: 2024-10-16 20:16
知道了
作者: 笑納 時間: 2024-10-16 20:28
知道了
作者: 飛翔5236 時間: 2024-10-16 20:53
知道了
作者: 一一奶奶 時間: 2024-10-16 21:12
知道了
作者: 湊樂鬧 時間: 2024-10-16 21:16
知道了
作者: 青凋牧 時間: 2024-10-16 21:28
厲害了
作者: 張皓皓 時間: 2024-10-16 22:11
請問這個校區(qū)到底有沒有高中部啊？
作者: 王大廣大 時間: 2024-10-17 05:36
謝謝分享
作者: 雨后彩虹# 時間: 2024-10-17 06:11
有新房了
作者: 60老頭 時間: 2024-10-17 06:50
比六萬超十倍，這買賣劃算
作者: 鑫@軒 時間: 2024-10-17 07:15
四中繡源河北校區(qū)咋咋呼呼五六年黃了，又出來一個南校區(qū)這是又準備割韭菜了，先把學校蓋好再說吧！
作者: 我等風也等你 時間: 2024-10-17 07:48
知道了
作者: 幸福章丘人民 時間: 2024-10-17 08:14
真是可惜
作者: 在途中 時間: 2024-10-17 08:30
看看吧
作者: 愚公移山1101 時間: 2024-10-17 08:31
空手套白狼
作者: 楊秀玲 時間: 2024-10-17 08:47
知道了
作者: 官海聽濤 時間: 2024-10-17 09:20
謝謝分享
作者: 烈焰 時間: 2024-10-17 09:41
這是要帶動該地區(qū)的房地產(chǎn)啊
作者: 老好人 時間: 2024-10-17 10:34
知道了
作者: 黑色骷髏琦 時間: 2024-10-17 10:34
不錯不錯
作者: 繡源居士 時間: 2024-10-17 11:05
關注一下
作者: tianyu 時間: 2024-10-17 11:21
還有人買啊
作者: xhwy 時間: 2024-10-17 14:03
生不逢時
作者: 糖僧不太咸 時間: 2024-10-17 17:34
抓緊買，買晚了上不了四中了
作者: 。春夏秋冬。 時間: 2024-10-18 20:30
1000一平，房子涼涼了
作者: 右岸冰冰 時間: 2024-10-31 12:11
23800+23330=47130
47130/2.1/103684=0.2164543916
2165樓面價
建安成本2800
這房子咋滴不得7000+以上
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