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標題: 【房姐聊天】說說結婚就得買房的事 [打印本頁]

作者: 985房姐在章丘 時間: 2025-5-21 17:55
標題: 【房姐聊天】說說結婚就得買房的事
最近有個朋友跟我嘮結婚買房的事兒，突然發現現在章丘找對象，明水有沒有房簡直是“硬門檻”，要求高點的還得問是不是全款。
正好新的民法典婚姻家庭編司法解釋二開始執行了，今兒就跟瞎聊聊，歡迎討論！

先說男方婚前有房且登記個人名下的，這房子不管過多少年都跟對方沒關系。
再比如男方婚前付首付買房，婚后倆人一起還貸的，看似“共同付出”，但真到離婚時，只有共同還貸部分和增值部分能分一半。

重點來了——現在章丘房價啥情況？
當年100多萬買的房子，現在可能只能賣70萬，增值？不存在的，說不定還倒貼貶值！
要是貸款還沒還完，咋分？

新司法解釋說白了就是“誰出錢房子歸誰”，就算加了名字也能撤銷。

舉個真實例子：
章丘諾德名城一套房，110萬買的，現在賣70多萬，已還貸款20萬，要是這時候離婚，按公式算下來女方只能分到4萬6（具體公式：共同還貸本息÷總房價×現房價÷2）。

就這，房子咋成了“累贅”？
現在年輕人算得門兒清：男方婚前首付買房，月供4000還二三十年。假設一個月賺8000的話，可支配收入就剩4000，全靠夫妻倆人撐著。萬一失業，女方得扛月供；萬一離婚，房子沒份兒，還得倒貼青春。

有人說“共同還貸了咋沒份”，可現在市場下，增值部分基本是負數，分了個寂寞！
所以現在買房邏輯全變了：以前買房是抗風險，現在買房是“加風險”。
但又很現實——有幾個姑娘愿意租房結婚？除非真愛到骨子里！難怪現在父母給孩子婚前買小房子，或者選貸款少的老破小，圖的就是壓力小點、風險低點。

在章丘，要是還沒到中產水平，結婚真沒必要死磕百萬大房子。不管男女，這壓力和風險從來不是一個人的事兒。
(, 下載次數: 25)

作者: 狂風烈日 時間: 2025-5-21 19:23
有能力盡量買一套

作者: 我是肚較瘦 時間: 2025-5-21 19:39
這個共同還貸是怎么界定的？如果結婚以后女方沒有工作，在家玩婚后房貸都是從男方的工資卡里扣也算共同還貸嗎

作者: 只要平凡 時間: 2025-5-21 20:09
買不起車，買不起房啊。

作者: 布瓜 時間: 2025-5-21 20:48
結婚的越來越少，生孩子的也越來越少了

作者: 棗園小區 時間: 2025-5-21 22:05
看個人條件

作者: 回不去的童年 時間: 2025-5-22 07:26
還沒結婚就考慮離婚怎么分財產！這種人不能結婚！

作者: 誠信是根本 時間: 2025-5-22 07:39
買不起啊

作者: 李中亮 時間: 2025-5-22 12:27
應該有個房子

作者: 鮮小晚 時間: 2025-5-22 19:51
兩家共同出首付，寫倆孩子名，可行？

作者: 吃瓜少女 時間: 2025-5-24 09:46
樓主帶我裝*帶我飛

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