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標題: 剛剛！章丘四中新校旁，又拿地了！ [打印本頁]

作者: 大章丘當當探房 時間: 7 天前
標題: 剛剛！章丘四中新校旁，又拿地了！

土拍戰報

濟南泉開宸悅置業有限公司拿下

章丘四中新校旁住宅地

成交樓面價1500元/㎡

需代建附近學校

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上個月底章丘區自然資源局，掛牌出讓5塊地，其中一塊住宅用地，一塊商業用地，三塊工業用地，今天土拍結果出爐，我們重點來看位于世紀大道以南，繡源東街以東的【2025-11】住宅地塊。

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2025-11地塊

地塊面積：26593㎡（約39.89畝）

用地性質：居住

容積率：1.2-1.5

出讓年限：70年

成交總價：5984萬元

成交樓面價：1500元/㎡

拿地方：濟南泉開宸悅置業有限公司

地塊位于世紀大道以南，繡源東街以東，從地塊的宗地示意圖來看，就在建設中的四中繡源河校區南校的西北方向，1.2-1.5的容積率，未來建設洋房產品的可能性比較大。

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本次掛牌文件中對地塊出讓條件的說明：競得人須無償代建該宗地東南側地塊內教育設施（54班九年一貫制學校），分攤小學36個班，初中18個班的教育設施費用約為0.25億元（人民幣）。

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地塊的東南方向，就是在建的四中繡源河校區南校，目前學校還是在施工中，預計年底完成整體，明年上半年完善項目，9月份正式投入使用。

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值得注意的是，該地塊于去年的11月份掛牌過一次，終止交易了，時隔9個月之后再次掛牌，拿地要求和之前一樣。

目前在建的四中繡源河校區南校附近，已經陸續有一些新項目上了，像正在建的國悅尊府項目，還有即將入市的宏程二期住宅；加上年底要通車的地鐵8號線，整個區域之前的一些教育交通等規劃，正在落地實現。

現在新的住宅地塊重新掛牌，拿地樓面價1500元/㎡，看起來不高，但是要無償代建學校，大家覺得賣多少錢你會接受呢？評論區一起聊聊~

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作者: 向明 時間: 7 天前
恭喜發財

作者: FEG 時間: 7 天前
那三塊工業用地落地了嗎？

作者: 糖僧不太咸 時間: 7 天前
四中也就這點用處了

作者: 疏肝健脾 時間: 7 天前
真捧啊

作者: 別再熬夜^O^ 時間: 7 天前
厲害了

作者: 是無等等 時間: 7 天前
感謝分享

作者: 在劫難逃 時間: 7 天前
知道了

作者: 照葫蘆畫瓢科技 時間: 7 天前
真厲害

作者: 一片藍天99 時間: 6 天前
有點偏

作者: 默默℃ 時間: 5 天前
不錯！

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