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標題: 100平的房子只能住70平！你家的公攤是多少？ [打印本頁]

作者: nearconan 時間: 2018-6-21 10:39
標題: 100平的房子只能住70平！你家的公攤是多少？
首次購房的業主們，對于公攤面積，很多人其實都不是特別了解，因此很容易就會上了開發商的當，最后到手的房子不但實際面積比較小，甚至還要多出一部分的錢，要知道買房畢竟是人生中的大事，每一平方米都是一筆不小的費用。
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所謂的公攤面積是指整棟居民樓里所有的用戶共同公用的建筑面積，比如樓梯間、電梯、大廳、過道、地下室等，甚至還包括公共建筑之間的分隔墻，但是獨立使用的地下室、車庫或者是管理用房不計入共有建筑面積。
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正常情況下，不同類別的住宅公攤比例是不一樣的，7層以下的住宅公攤率為10％左右，而樓層越高公攤的面積就越大，主要因為多加了電梯、安全通道等公用設施，比如33層住宅的公攤率為25％左右，這樣一對比，高層的用戶就會多出一部分錢，室內的實際面積反而不會增加。
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那是不是公攤面積越小越好呢？并非如此，公攤面積過低，那就意味著配套的公共設施的規模會縮減，有時候就會影響到業主的生活品質，為生活帶來一些不方便的地方，因為公攤面積的不準確性，所以就會有很多人被開發商坑。
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除了在購房前查閱相關的資料，進行相關的了解，還可以在簽訂購房合同時，讓開發商展示相關的數據，比如整棟建筑的建筑面積、套內建筑面積之和等，根據這些數據和專門的計算公式，就可以求出公攤面積，以保護自己的權益。
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你家公攤是多少呢？

來源：頭條號常石設計

作者: 愛哭的孩子 時間: 2018-6-21 10:48
24

作者: Liverpool 時間: 2018-6-21 11:19
因為現在高層有了消防通道了公攤會更大點！

作者: 怒火燃九城 時間: 2018-6-21 11:34
你就是自己蓋房子，也有公攤。和巷，滴水檐都是公攤的一種說法。

作者: 等你等了那么久 時間: 2018-6-21 13:23
我買不起房
:lol:lol:lol:loveliness::loveliness::loveliness::victory::victory::victory:

作者: 大風起時云飛揚 時間: 2018-6-21 14:05
配套房十五個平方，實際六個平方:'(:'(:'(

作者: 溫柔壞男人 時間: 2018-6-21 15:22
兩梯兩戶路過

作者: 不屈之心 時間: 2018-6-21 15:53
你這個說法不大正確，實際面積是小，但是房產證面積不小，你再賣的時候難道按70平賣？

作者: 一枚寫字醬 時間: 2018-6-21 16:29
我家沒公攤呀！說是公攤拿了錢買滴，可是啥也說了不算！車位還得租……

作者: 小小太陽℡ 時間: 2018-6-21 16:58
將近30

作者: 葉子365 時間: 2018-6-21 18:29
20層的樓住六樓也是25%嗎

作者: haima 時間: 2018-6-21 19:11

葉子365 發表于 2018-6-21 18:29
20層的樓住六樓也是25%嗎

是的

作者: 90年的AD鈣奶 時間: 2018-6-21 20:24
我家16

作者: 心境門檻 時間: 2018-6-21 21:39
我剛看了看，我家28個多啊

作者: 山神 時間: 2018-6-21 21:44
活該。沒你們房價就不會高

作者: 溫柔壞男人 時間: 2018-6-21 22:11
30多個的沒有吧

作者: 心無雜念 時間: 2018-6-22 00:05
6

作者: L、先生 時間: 2018-6-22 05:49
平方路過

作者: 知足常樂 時間: 2018-6-22 06:09
我家的房子116.07平米均攤以后剩99平米

作者: 小天使 時間: 2018-6-22 08:43

知足常樂發表于 2018-6-22 06:09
我家的房子116.07平米均攤以后剩99平米

你那公攤不大

作者: 泉韻章丘 時間: 2018-6-22 09:03

知足常樂發表于 2018-6-22 06:09
我家的房子116.07平米均攤以后剩99平米

公攤的不多啊

作者: 溜溜的梅 時間: 2018-6-22 09:42
現在的房子太坑人了，比起以前的樓房差遠了。花錢買個房都公攤了沒了

作者: 老ZQ 時間: 2018-6-22 09:53
哎

作者: 情有-獨鐘 時間: 2018-6-22 11:46
22

作者: 順溜 時間: 2018-6-22 12:59
沒買房，太貴

作者: 墨　 時間: 2018-6-22 15:08
我家十幾忘了，不到20

作者: 青春如夢 時間: 2018-6-23 10:25
有電梯公攤都不小

作者: 閑拉 時間: 2018-6-23 19:38
坑爹的公攤！花了錢卻不是你的！

作者: 大章丘房產小編 時間: 2018-7-14 09:18

心境門檻發表于 2018-6-21 21:39
我剛看了看，我家28個多啊

哪個小區，怎么這么高

作者: 大章丘房產小編 時間: 2018-7-14 09:20

知足常樂發表于 2018-6-22 06:09
我家的房子116.07平米均攤以后剩99平米

14%，7-11層就正常的

作者: 心境門檻 時間: 2018-7-14 12:33

公子世無雙。發表于 2018-7-14 09:18
哪個小區，怎么這么高

福泰西

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