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大章丘網

標題: 新盤扎堆，章丘樓市或“降溫” [打印本頁]

作者: 大章丘房產小編 時間: 2018-7-3 14:02
標題: 新盤扎堆，章丘樓市或“降溫”
　　自2017年開始,多種政策利好之下,章丘的樓市熱度不斷上升,開發商密集拿地,房價漲幅較大。不過到了2018年,隨著新開發樓盤密集上市,章丘樓市供應充足,土拍市場逐漸降溫,市場銷售遇冷,房價也相對穩定。近期,走訪章丘市場,對片區樓市現狀進行深入調查。

(, 下載次數: 307)

項目密集入市

多個售樓處遇冷

　　與2017年相比,今年章丘樓市熱度已經下降不少。2018年的章丘樓市供應充足,隨著前期拿地的項目逐漸進入銷售環節,新開發樓盤密集上市。章丘目前有眾多項目,藍海領航、中駿柏景灣、力高君御華府、魯能公館、玖瓏府、中麓府等大大小小的樓盤有20多個,但由于購房者數量較少,這些樓盤并沒有集中開盤,個別開盤樓盤的銷售情況也并不樂觀。據了解,五月份章丘某項目開盤,推售房源66套,去化約30%,僅售出十多套。

(, 下載次數: 344)

　　6月22日,小編在章丘各大售樓處進行走訪,發現購房者的熱情度普遍不高,甚至有幾個樓盤都沒有現場咨詢的購房者,顯得比較冷清。
　　章丘樓市分為五個區域，圣井片區、繡源河片區、老城區、政務新城區還有大學城板塊,經過探訪和對比,目前老城區的購房熱度較高,這里相對于其他區域來說房價較低,大部分是章丘本地人消化。在力高君御華府的售樓處,咨詢的購房者相對多一些,均價9400元的毛坯房,更適合本地剛需需求。
　　政務新城區域也以章丘本地購房者為主,但是這里的購買熱情明顯不高。目前此片區的房價已突破萬元,特別是片區內的中麓府、玖瓏府是精裝修房源,屬于改善型住宅,均價在13500元左右,對于大部分章丘本地人來說房價較高,很多人都在觀望狀態。
　　圣井片區、繡源河片區由于距離濟南市區較近,片區內的產品多傾向于濟南市區購房者或外地投資者,均價在12000元左右,由于限購政策,濟南市區及外地購房者數量呈下降趨勢。
　　大學城區域樓盤不多,屬于正在開發的狀態。
　　據購房者介紹,現在一萬多的房價對于章丘本地人來說太高,接受度較低。面對現在的章丘市場,各開發商也推出一些優惠政策增強競爭力,買房送車位及儲藏室、內部團購優惠活動、全款打折、首開最低價等變相優惠提高市民購買力,消化房源。

土拍由熱轉冷

多地塊起拍價成交

　　2017年的章丘土地市場十分火熱,僅僅11個月,章丘的樓面價就從2929元一路瘋漲到7326元，屢破新高，碧桂園、萬科等大品牌陸續入駐,聯合開發。但是2018年,章丘土拍顯得理性了很多,不僅成交價格開始降低,競價次數也少了很多,與2017年反差較大。
　　自2018年2月份以來,章丘土地市場一直保持穩定供應狀態。從上半年的四次土地成交情況來看,只有2月份和5月份的土拍中出現了競價,競價輪數最高16輪,最低僅2輪,再回首2017年300回合的搶地大戰,章丘土地市場確實降溫不少。
　　土拍成交價格相比于去年也降低不少,大部分地塊以底價,或較低價格成交。據了解,5月24日章丘17宗地成交,其中10宗住宅地塊中,7宗土地以起始價成交,3宗土地進入競價環節,分別被世茂、中康和鑫苑摘得,樓面價在4600-5500元之間。

(, 下載次數: 336)

市場低迷調整消化

新房市場競爭壓力大

　　相比于2017年的火爆,2018年的章丘樓市顯得比較低迷。因為前期拿地較多,現在章丘的新房陸續入市,對于購房者來說,供大于求,充足的供應多了更多選擇和對比的機會,但對于開發商來講,競爭、壓力都不小,在土拍方面也變的更為理性。
　　“2017年章丘的樓市迎來短暫的高峰,很多濟南市區的購房者前來置業,到了2018年章丘樓市的熱度有比較明顯的下降,其一是限購政策的影響,另一方面是章丘房地產市場樓面價的上升,章丘整體房價跳漲,導致客戶源減少,房價增長過快,客戶的承受能力也較差,所以目前章丘市場是比較低迷的。”齊魯不動產策劃經理潘世樵說到。
　　曾經賣5000元的章丘市場,現在已經能賣到12000元，精裝修房源甚至達到13500元,房價的跳漲對于章丘當地的市場以及購房者都是一個沖擊,尤其是章丘限購以后,濟南市區等外地購房者買房受限,購買人數大幅度減少,但市場供應卻持續增加,這對于章丘樓市來說,確實需要一段時間的調整消化。
　　據潘世樵介紹,從整體上來看,隨著經濟進一步的發展及交通的完善,章丘會有極大的發展。目前土拍起拍價格維持在4000元—5000元,章丘房價還是會保持在一萬以上的標準,品牌好質量佳的高端項目會繼續維持和鞏固現在的價格,可能還會有更大的突破,但對于產品品質不是那么優秀的項目,價格的提升會受到制約。

來源：齊魯晚報

作者: 吃瓜少女 時間: 2018-7-3 15:57
會降價嗎
哦反正我也買不起

作者: 路人甲123 時間: 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行:lol

作者: 水虎 時間: 2018-7-3 16:23
路過

作者: 生命在灬于折騰 時間: 2018-7-3 16:36
今天綠城有人在鬧事，據說上千人呢

作者: 大章丘房產小編 時間: 2018-7-3 16:38

路人甲123 發表于 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行

好，寫了一定艾特您。

作者: 夢笛媽媽 時間: 2018-7-3 17:06
房子質量豆腐渣，精裝房更是這樣

作者: 豹研媽媽 時間: 2018-7-3 17:18

路人甲123 發表于 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行

最好不要買精裝，還是自己裝修稱心

作者: 事事如意 時間: 2018-7-3 17:51

生命在灬于折騰發表于 2018-7-3 16:36
今天綠城有人在鬧事，據說上千人呢

我也看了，看完直接刪了！不知道什么情況

作者: 章丘大 時間: 2018-7-3 19:16
陰謀論，唯恐天下不亂，就是故意散播假消息，就是有這種人，弄得房價這么高。還降溫扯淡，能降到8萬塊錢買套100多平的大房子嗎？

作者: 1516909127 時間: 2018-7-3 19:20

生命在灬于折騰發表于 2018-7-3 16:36
今天綠城有人在鬧事，據說上千人呢

誰有視頻

作者: 俺是收鐵的 時間: 2018-7-3 19:29
一般人看到這里只能呵呵了

作者: 生命在灬于折騰 時間: 2018-7-3 20:08

1516909127 發表于 2018-7-3 19:20
誰有視頻

我有

作者: 1516909127 時間: 2018-7-3 20:16

生命在灬于折騰發表于 2018-7-3 20:08
我有

盆YOU圈里的都被刪了，怎么個意思？

作者: 生命在灬于折騰 時間: 2018-7-3 20:19

1516909127 發表于 2018-7-3 20:16
盆YOU圈里的都被刪了，怎么個意思？

質量不行，被業主看到了，然后業主組織起來去售樓部鬧騰

作者: 1516909127 時間: 2018-7-3 20:23

生命在灬于折騰發表于 2018-7-3 20:19
質量不行，被業主看到了，然后業主組織起來去售樓部鬧騰

廣告整天打的這么響，弄了套這個??！

作者: 生命在灬于折騰 時間: 2018-7-3 20:24

1516909127 發表于 2018-7-3 20:23
廣告整天打的這么響，弄了套這個??！

可不

作者: 運氣不錯 時間: 2018-7-3 20:53
房價在在6000左右還行

作者: 春雨綿綿 時間: 2018-7-3 20:56
章丘越往后房子供應量越大。拆遷的和開發商蓋的。開發商也知道，所以現在趕緊蓋趕緊利用拍來的土地。欲速則不達，章丘現在沒有幾個樓盤質量能過關，都一個德行！

作者: 春雨綿綿 時間: 2018-7-3 21:00

路人甲123 發表于 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行

交房時能看到毛坯房的問題，如果毛坯有問題先修理好在自己裝修。買精裝修出了問題修理起來就麻煩了，而且心疼。

作者: 大約在冬季 時間: 2018-7-3 21:19
刀鋒大事不妙，北京某樓盤從4萬降到了2萬！

原創：股市刀鋒刀鋒財經昨天

今天已經是7月2日，距離7月6日關稅大限越來越近。但到目前為止，特朗普并沒有要撤回關稅聲明的意思，讓國人焦慮了半年的貿易戰，注定是躲不過去了！

吉林大學經濟學院院長的一篇畢業致辭，今天刷爆了盆YOU圈，主題就是中美貿易戰，洋洋灑灑上萬字，表達了對未來深重的憂慮和危機感：“貿易戰如果真打下去，接下來的影響一定會擴散到貨幣金融領域?？梢哉f，中華民族到了新的危險的時候。對于今天的中國而言，最大的危機不是貿易沖突，而是世界上最強大的霸權國家已經公開把中國當成了最主要的對手?！?br />

“在這場爭端很可能演變成為曠日持久的大國沖突的過程中，我們是繼續冷靜地認識我們與美國的巨大差距，堅持虛心地向美國學習，還是由此堅定地走向民粹主義的反美道路甚至以一種“玉碎精神”抵制美國的一切？關乎今后中國改革開放的進程、方向，是個大問題?！?br />

人民幣貶值仍在繼續，今天探到了6.66，而貶到6.8甚至“破7”，似乎都指日可待?；蛟S是為了對沖貿易戰加稅，管理層仍沒有對匯率出手干預的意思，但特朗普又開始制裁伊朗，禁止各國進口伊朗石油，國際油價因此持續大漲，對中國而言，輸入型通脹可能山雨欲來……

……

內憂外患之下，市場風險偏好并未改觀，模棱兩可的“CDR暫緩”利好，被“樓市動蕩”等利空迅速掩蓋，資金面捉襟見肘，今天的滬深股市，又是一片愁云慘淡的哀鳴。中小創還相對堅挺一些，主板藍籌卻完全被資金拋棄，上證50暴跌4%，上證綜指重挫2.5%，最低殺到2756點，“陰包陽”再創熔斷以來新低。

盤面來看，市場空間龍頭之爭揭曉答案，曉程科技巨量破板敗下陣來，欣銳科技全天縮量一字笑到最后?？傹堫^六連板刺激下，新能源產業鏈持續活躍，零部件（襄陽軸承、金固股份、華陽集團）、鋰電池（藍海華騰、超頻三、時代萬恒）分支表現搶眼。發改委免收電動汽車充電樁容量電費延長至2025年，突發利好刺激下，充電樁板塊午后暴動，和順電氣、英飛特分時直線拉板。

曉程科技六板被砸，科技股并未徹底偃旗息鼓，邦訊技術三板領漲5G概念，疊加填權的會暢通訊兩連板助攻。智能制造低調走強，永創智能、科沃斯雙雙換手二板。宇順電子遭遇暴力出貨，萬手大單直接摁跌停價，游資吃相太過難看。

最近人民幣持續貶值，外銷占比高的上市公司，逐漸獲得資金青睞?？傹堫^華紡股份6天5板崛起，英科醫療早上加速2板，午后香山股份、華升股份、嘉麟杰等分時逆市拉升。

上周五市場傳聞CDR暫緩，盤后又爆出阿里巴巴發行CDR進程推遲的消息，這么看來，證監會曖昧地回應，基本上默認了傳聞的真實性。巨頭們暫時不歸來，已經上市的獨角獸更具稀缺性，科沃斯實現兩連板，帶動近端次新天地數碼、漢嘉設計走強。

人民日報旗下俠客島刊文稱，“去庫存目標已實現，棚改貨幣化無保留必要”，去杠桿預期之下，房地產要進入一個較長的緊縮周期和冬天，今天地產產業鏈繼續殺跌，鋼鐵、水泥、家電、地產等無一幸免。

東方雨虹這種傳統大牛股，因為地產相關回款困難，股權質押比率過高，今天再次跌停；格力、美的等傳統大白馬也受地產周期影響大幅殺跌，跌破年線的美的集團，后市十分兇險。

因“法國隊奪冠，華帝退全款”的營銷而備受關注的華帝股份，被媒體報道主要代理商被查封的負面消息，今天跳空低開巨量跌停。盤后龍虎榜顯示，機構投資者瘋狂出貨，五家機構合計賣出1.5億，占據日成交額的三成以上。

關于后市，大盤長陰殺跌，抹去周五漲幅并創下新低，今天這種陰包陽技術形態，說明探底行情可能并未結束。不過，從連板高度和漲停股數量看，短線氛圍尚可，題材主線也很清晰，并未明顯受到指數走弱拖累，操作上做到輕指數、重個股即可。

選股方面，在欣銳科技見頂之前，可圍繞其新能源車和近端次新屬性，繼續挖掘低位補漲股的機會。另外，人民幣貶值主線也值得重點關注，畢竟，華紡股份6天5板再次挺立潮頭。追求確定性和盈利空間的朋友，可耐心等待這波的高位連板股結束，再操作新階段的反彈龍頭。

……

今天北京通州一樓盤因降價被圍要求退房，把樓市推上風口浪尖；該樓盤從4萬多跌到2萬多，一年多時間居然遭腰斬，說好的京滬永遠漲呢？這是個非常重要的信號，房價轉折點就要來了！

山雨欲來風滿樓，對于房地產，國家政策動真格了；從棚改貸款暫停審批，到七部委嚴打炒房，到地產股“非理性”大跌，再到官媒宣戰，種種跡象表明，房地產的天真要變了；現在樓市去庫存接近尾聲，把債務轉移給房奴，已經到了極限，眾多家庭不堪重負，房價擊鼓傳花的游戲，快玩不下去了！

春江水冷鴨先知，股匯雙殺，棚改政策收縮，房地產開發商壓力山大！今天綠城地產發出號召，要求傾盡一切努力回籠資金；碧桂園、恒大、融創也在跟時間賽跑，以四天蓋一層的速度，下死命令壓縮開發周期，盡快把房子賣出去，開發商們正在上演三四線城市的大逃亡。

通州樓盤房價腰斬，對買房者是巨大心理震撼，一旦房價上漲預期生變，炒房資金撤離的話，以中國樓市430萬億市值算，只要撤離5%，需要20多萬億承接資金，足以把樓市砸向深淵；刀鋒近期關注的云南西雙版納某樓盤，每平米單價已經從上個月15000，直線調整到了12000，跌破萬元可能只是時間問題！房價只漲不跌的神話，正在漸行漸遠。

刀鋒建議，如果是全款買房，不影響自己家庭以后的生活，多買幾套房也無妨；但如果靠按揭貸款，高杠桿買多套房的話，是那就需要問問自己的心，是否可以承擔泡沫破碎的風險；當年，日本房價泡沫破滅后，高位接盤的日本人，辛苦還了30年貸款，留下房子市值只有他們購入價格1/5！

當然，我們都不希望中國房價步日本后塵，但以史為鑒，人民幣大幅貶值，以及油價上漲造成輸入型通脹，歷來都是壓爆房地產“最后”一根稻草！房住不炒，這就是歷史的進程，千萬別被房價短期上漲所迷惑，能不能最終變現才是最重要買房指標，請記住李超人說的話：永遠不要賺最后一個銅板。

作者: 搏擊長空 時間: 2018-7-3 22:00
什么精裝修，粗制濫造的

作者: 云心知還 時間: 2018-7-3 22:03
查環保工廠都關停了，溫飽都不好解決了還談何房子

作者: 飛奔的西瓜 時間: 2018-7-3 22:06

運氣不錯發表于 2018-7-3 20:53
房價在在6000左右還行

可現實是樓面價都5000多了，高的7000多吧

作者: 大蘿卜 時間: 2018-7-3 22:07
兄弟，齊魯師院的房子多少錢

作者: |X@ 時間: 2018-7-3 22:20
啥時候能降價了？

作者: 風景5121 時間: 2018-7-3 22:32
好

作者: zhx618619 時間: 2018-7-3 22:36
刀鋒大事不妙，北京某樓盤從4萬降到了2萬！

原創：股市刀鋒刀鋒財經昨天

今天已經是7月2日，距離7月6日關稅大限越來越近。但到目前為止，特朗普并沒有要撤回關稅聲明的意思，讓國人焦慮了半年的貿易戰，注定是躲不過去了！

吉林大學經濟學院院長的一篇畢業致辭，今天刷爆了盆YOU圈，主題就是中美貿易戰，洋洋灑灑上萬字，表達了對未來深重的憂慮和危機感：“貿易戰如果真打下去，接下來的影響一定會擴散到貨幣金融領域。可以說，中華民族到了新的危險的時候。對于今天的中國而言，最大的危機不是貿易沖突，而是世界上最強大的霸權國家已經公開把中國當成了最主要的對手?！?br />
“在這場爭端很可能演變成為曠日持久的大國沖突的過程中，我們是繼續冷靜地認識我們與美國的巨大差距，堅持虛心地向美國學習，還是由此堅定地走向民粹主義的反美道路甚至以一種“玉碎精神”抵制美國的一切？關乎今后中國改革開放的進程、方向，是個大問題。”

人民幣貶值仍在繼續，今天探到了6.66，而貶到6.8甚至“破7”，似乎都指日可待?；蛟S是為了對沖貿易戰加稅，管理層仍沒有對匯率出手干預的意思，但特朗普又開始制裁伊朗，禁止各國進口伊朗石油，國際油價因此持續大漲，對中國而言，輸入型通脹可能山雨欲來……

……

內憂外患之下，市場風險偏好并未改觀，模棱兩可的“CDR暫緩”利好，被“樓市動蕩”等利空迅速掩蓋，資金面捉襟見肘，今天的滬深股市，又是一片愁云慘淡的哀鳴。中小創還相對堅挺一些，主板藍籌卻完全被資金拋棄，上證50暴跌4%，上證綜指重挫2.5%，最低殺到2756點，“陰包陽”再創熔斷以來新低。

盤面來看，市場空間龍頭之爭揭曉答案，曉程科技巨量破板敗下陣來，欣銳科技全天縮量一字笑到最后?？傹堫^六連板刺激下，新能源產業鏈持續活躍，零部件（襄陽軸承、金固股份、華陽集團）、鋰電池（藍海華騰、超頻三、時代萬恒）分支表現搶眼。發改委免收電動汽車充電樁容量電費延長至2025年，突發利好刺激下，充電樁板塊午后暴動，和順電氣、英飛特分時直線拉板。

曉程科技六板被砸，科技股并未徹底偃旗息鼓，邦訊技術三板領漲5G概念，疊加填權的會暢通訊兩連板助攻。智能制造低調走強，永創智能、科沃斯雙雙換手二板。宇順電子遭遇暴力出貨，萬手大單直接摁跌停價，游資吃相太過難看。

最近人民幣持續貶值，外銷占比高的上市公司，逐漸獲得資金青睞。總龍頭華紡股份6天5板崛起，英科醫療早上加速2板，午后香山股份、華升股份、嘉麟杰等分時逆市拉升。

上周五市場傳聞CDR暫緩，盤后又爆出阿里巴巴發行CDR進程推遲的消息，這么看來，證監會曖昧地回應，基本上默認了傳聞的真實性。巨頭們暫時不歸來，已經上市的獨角獸更具稀缺性，科沃斯實現兩連板，帶動近端次新天地數碼、漢嘉設計走強。

人民日報旗下俠客島刊文稱，“去庫存目標已實現，棚改貨幣化無保留必要”，去杠桿預期之下，房地產要進入一個較長的緊縮周期和冬天，今天地產產業鏈繼續殺跌，鋼鐵、水泥、家電、地產等無一幸免。

東方雨虹這種傳統大牛股，因為地產相關回款困難，股權質押比率過高，今天再次跌停；格力、美的等傳統大白馬也受地產周期影響大幅殺跌，跌破年線的美的集團，后市十分兇險。

因“法國隊奪冠，華帝退全款”的營銷而備受關注的華帝股份，被媒體報道主要代理商被查封的負面消息，今天跳空低開巨量跌停。盤后龍虎榜顯示，機構投資者瘋狂出貨，五家機構合計賣出1.5億，占據日成交額的三成以上。

關于后市，大盤長陰殺跌，抹去周五漲幅并創下新低，今天這種陰包陽技術形態，說明探底行情可能并未結束。不過，從連板高度和漲停股數量看，短線氛圍尚可，題材主線也很清晰，并未明顯受到指數走弱拖累，操作上做到輕指數、重個股即可。

選股方面，在欣銳科技見頂之前，可圍繞其新能源車和近端次新屬性，繼續挖掘低位補漲股的機會。另外，人民幣貶值主線也值得重點關注，畢竟，華紡股份6天5板再次挺立潮頭。追求確定性和盈利空間的朋友，可耐心等待這波的高位連板股結束，再操作新階段的反彈龍頭。

……

今天北京通州一樓盤因降價被圍要求退房，把樓市推上風口浪尖；該樓盤從4萬多跌到2萬多，一年多時間居然遭腰斬，說好的京滬永遠漲呢？這是個非常重要的信號，房價轉折點就要來了！

山雨欲來風滿樓，對于房地產，國家政策動真格了；從棚改貸款暫停審批，到七部委嚴打炒房，到地產股“非理性”大跌，再到官媒宣戰，種種跡象表明，房地產的天真要變了；現在樓市去庫存接近尾聲，把債務轉移給房奴，已經到了極限，眾多家庭不堪重負，房價擊鼓傳花的游戲，快玩不下去了！

春江水冷鴨先知，股匯雙殺，棚改政策收縮，房地產開發商壓力山大！今天綠城地產發出號召，要求傾盡一切努力回籠資金；碧桂園、恒大、融創也在跟時間賽跑，以四天蓋一層的速度，下死命令壓縮開發周期，盡快把房子賣出去，開發商們正在上演三四線城市的大逃亡。

通州樓盤房價腰斬，對買房者是巨大心理震撼，一旦房價上漲預期生變，炒房資金撤離的話，以中國樓市430萬億市值算，只要撤離5%，需要20多萬億承接資金，足以把樓市砸向深淵；刀鋒近期關注的云南西雙版納某樓盤，每平米單價已經從上個月15000，直線調整到了12000，跌破萬元可能只是時間問題！房價只漲不跌的神話，正在漸行漸遠。

刀鋒建議，如果是全款買房，不影響自己家庭以后的生活，多買幾套房也無妨；但如果靠按揭貸款，高杠桿買多套房的話，是那就需要問問自己的心，是否可以承擔泡沫破碎的風險；當年，日本房價泡沫破滅后，高位接盤的日本人，辛苦還了30年貸款，留下房子市值只有他們購入價格1/5！

當然，我們都不希望中國房價步日本后塵，但以史為鑒，人民幣大幅貶值，以及油價上漲造成輸入型通脹，歷來都是壓爆房地產“最后”一根稻草！房住不炒，這就是歷史的進程，千萬別被房價短期上漲所迷惑，能不能最終變現才是最重要買房指標，請記住李超人說的話：永遠不要賺最后一個銅板。

作者: hzm1130 時間: 2018-7-3 22:47
某些房產商開發的房子才應該叫棚戶區來。

作者: hzm1130 時間: 2018-7-3 22:50

章丘鐵匠1 發表于 2018-7-3 22:03
查環保工廠都關停了，溫飽都不好解決了還談何房子

現在的房價不是工薪階層能消費的起的

作者: 海戀 時間: 2018-7-3 23:24

路人甲123 發表于 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行

不建議麻煩事一大堆

作者: 簡單一些 時間: 2018-7-4 00:05

路人甲123 發表于 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行

奉勸，不要買。還是毛坯

作者: 水清無魚 時間: 2018-7-4 02:24

大約在冬季發表于 2018-7-3 21:19
刀鋒大事不妙，北京某樓盤從4萬降到了2萬！

原創：股市刀鋒刀鋒財經昨天

說的對

作者: 白將軍 時間: 2018-7-4 04:19
看看工資水平，再去看看房價吧，純屬自己糊弄自己

作者: 芊芊媽咪 時間: 2018-7-4 06:14
章丘就這么大個地，就這么多的人，建那么多的房子賣給誰去，再說現在到處到處都是在拆遷，不管拆得合不合理，可是拆了后的人，他們得有八九成是不會買房的，外來人口又有多少想在章丘落戶不走的呢？

作者: 愛天愛地 時間: 2018-7-4 06:16

大約在冬季發表于 2018-7-3 21:19
刀鋒大事不妙，北京某樓盤從4萬降到了2萬！

原創：股市刀鋒刀鋒財經昨天

狗屁文章，人民幣貶值不代表經濟不好，不要誤導大家，可以去查查上一次美國操縱的人民幣升值，我們國家吃了多大虧?。?！

作者: 孟凡亮 時間: 2018-7-4 06:41
別聽他BB，章丘房價啃定能降，因為回遷房太多，有的家是好幾套，他不賣就得交房產稅\

作者: 溜溜的梅 時間: 2018-7-4 08:29
房價降一半再說吧，這個價位是不好賣

作者: 大章丘房產小編 時間: 2018-7-4 08:46

大蘿卜發表于 2018-7-3 22:07
兄弟，齊魯師院的房子多少錢

具體是哪個小區或者樓盤？附近一般都是二手房，歷苑小區是2.1的報價

作者: 樑仔 時間: 2018-7-4 09:11
除了剛需本地人很少買了

作者: 小聰明。 時間: 2018-7-4 09:44

生命在灬于折騰發表于 2018-7-3 16:36
今天綠城有人在鬧事，據說上千人呢

業主都去了質量問題

作者: 大約在冬季 時間: 2018-7-4 10:34

愛天愛地發表于 2018-7-4 06:16
狗屁文章，人民幣貶值不代表經濟不好，不要誤導大家，可以去查查上一次美國操縱的人民幣升值，我們國家吃 ...

你看到了片面，貿易戰導致的，人民幣貶值和房價降溫是為了降低泡沫風險。中國的高新企業過度依賴美國，聯想，華為，中興，小米，任何高新企業離開美國芯片能不破產？

作者: 葉總 時間: 2018-7-4 10:38
力高君御的米我下私聊

作者: Vae的有何不可 時間: 2018-7-4 10:43

路人甲123 發表于 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行

千萬別買精裝的，正兒八經的

作者: 閃電 時間: 2018-7-4 11:05
之前那個說章丘涼了的文章不就是這么個意思嗎，我理解的是說房價涼了，房子銷不動了呢。

作者: 一任群芳妒 時間: 2018-7-4 11:17
不到10萬，怎么對得起北上廣深章?

作者: 輕舟已過萬重山 時間: 2018-7-4 11:21
前幾天在公交車上碰到一八十多的老太太！問她分了幾套樓房？人家嘿嘿笑著說不多也就才四套一分錢沒貼！刺激了身邊好多人！現在拆遷哪能這樣啊！都是賠錢住樓變相的給某些豬頭還債的！

作者: 你不拿自己 時間: 2018-7-4 11:29

章丘大發表于 2018-7-3 19:16
陰謀論，唯恐天下不亂，就是故意散播假消息，就是有這種人，弄得房價這么高。還降溫扯淡，能降到8萬塊錢買 ...

我們大家再給他漲兩萬，十萬能買一百平的嗎？

作者: 你不拿自己 時間: 2018-7-4 11:33

愛天愛地發表于 2018-7-4 06:16
狗屁文章，人民幣貶值不代表經濟不好，不要誤導大家，可以去查查上一次美國操縱的人民幣升值，我們國家吃 ...

你還是搞經濟的？一個以低端代加工，貼牌加工，房地產為主出口外需的國家經濟能好到哪里，只一個美聯儲就能搞的你半身不遂

作者: 愛天愛地 時間: 2018-7-4 11:38
到處都是磚家

作者: 1516909127 時間: 2018-7-4 11:41

諸葛成誼發表于 2018-7-4 09:46
章丘某領導昨天連夜開會，說讓百合那邊，不行就動黑的搞搞業主，這是鬧大了印象章丘整體形象
...

已經臭了，開發商等著跳樓吧！

作者: 愛天愛地 時間: 2018-7-4 11:42
呵呵，和專家交流好尷尬啊

作者: 運氣不錯 時間: 2018-7-4 12:20
房價長一半多，這不扯淡嗎。讓開發商笑著來哭著走

作者: 云端37度 時間: 2018-7-4 12:56

生命在灬于折騰發表于 2018-7-3 16:36
今天綠城有人在鬧事，據說上千人呢

百合花園嗎？

作者: 云端37度 時間: 2018-7-4 12:57

運氣不錯發表于 2018-7-3 20:53
房價在在6000左右還行

;P3000才好

作者: 生命在灬于折騰 時間: 2018-7-4 14:14

云端37度發表于 2018-7-4 12:56
百合花園嗎？

是的綠城百合

作者: 北城半夏 時間: 2018-7-4 16:14
買不起，靜等房價大跌

作者: 一哥+ 時間: 2018-7-5 00:48
唉，買房子是大事，可得看好了打聽好了，像綠城那種情況。沒人舉報不就得這么住了。

作者: 卉杲兀 時間: 2018-7-5 01:09

孟凡亮發表于 2018-7-4 06:41
別聽他BB，章丘房價啃定能降，因為回遷房太多，有的家是好幾套，他不賣就得交房產稅\
...

集體房產證大多數全款

作者: 大仲馬的秋天 時間: 2018-7-5 09:26

路人甲123 發表于 2018-7-3 16:01
有空分析分析精裝房唄？
想買精裝房呢，不知道行不行

諾德名府高層精裝修期房11000一平要嗎老鐵

作者: 路人甲123 時間: 2018-7-5 10:26

大仲馬的秋天發表于 2018-7-5 09:26
諾德名府高層精裝修期房11000一平要嗎老鐵

精裝1w1？

作者: 路人甲123 時間: 2018-7-5 10:26

簡單一些發表于 2018-7-4 00:05
奉勸，不要買。還是毛坯

嗯。不懂裝修，所以想著精裝能省點心

作者: 老胡 時間: 2018-7-5 15:13

你不拿自己發表于 2018-7-4 11:29
我們大家再給他漲兩萬，十萬能買一百平的嗎？

2000年5萬在西麻灣能買100平的，現在能買幾平？

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