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帶裝修銷售的商品房應明示裝修價格

帶裝修銷售的商品房申請商品房預售許可時，預售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標準的價格構成，商品房毛坯價格應與裝修價格分離。裝修價格應依據商品房裝修配置標準、材料選型、品牌檔次、施工品質等條件合理定價。

裝修價格構成(含裝修主要材料、設備清單及品牌)需在銷售現場公示，同時需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標準應與現場公示內容及交房標準一致。

商品房買賣合同中應明確毛坯單價及裝修單價，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價格，變相抬高房價。

嚴禁擅自毛坯改精裝違者暫停銷售

按毛坯房設計的商品房，取得預售許可后，開發(fā)企業(yè)不得擅自改為帶裝修商品房對外銷售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應暫停銷售行為，待完善施工圖設計變更審查后，方可繼續(xù)銷售。對借“毛坯變裝修”變相漲價、未辦理施工圖設計變更審查的項目，一經發(fā)現，責令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠信檔案;拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。

毛坯改精裝需補齊手續(xù)再銷售

據了解，不少開發(fā)商已經接到《通知》。“我們已經接到了通知，現在部分此前已取得預售許可毛坯房改為帶裝修銷售的樓盤，需要補辦有關手續(xù)，并且經相關質檢部門許可才能繼續(xù)銷售。”東部某樓盤負責人坦言，在《通知》下發(fā)前，確有改毛坯房為精裝房的變相提價情況，但接到《通知》后，將對目前不規(guī)范行為進行規(guī)范整改。還有部分在售樓盤稱暫時未接到相關《通知》，但表示接到《通知》后，若有不符合通知規(guī)定的地方，將進行相應調整。

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