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標題: 小產權房雖然房價低，但是也有很多風險。請看下面一則 [打印本頁]

作者: hR是條狗 時間: 2018-7-19 11:54
標題: 小產權房雖然房價低，但是也有很多風險。請看下面一則
小產權房雖然房價低，但是也有很多風險。

請看下面一則貼在濟南天橋邊莊的告知書。小產權房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證，如果你買了，對不起，有一定會像下面這樣處理！

小產權有以下風險：

1、無法取得房產證

房產權是擁有房屋產權的憑證，但是由于小產權房買賣并不合法，所以無法獲取房產證。這也是意味著購房者并沒有房屋產權，法律也不會保護購房者的權益。

2、無法再出售

由于房產證無法合理取得，所以小產權房也就無法合理上市，無法轉賣。

3、質量參差不齊

小產權房的建設并不需要經過相關部門的審核，不排除一些開放商為增加利潤而偷工減料的情況發生，房屋質量并不能保證。如果房屋質量出了問題，責任也很難追究。

4、如遇拆遷沒有補償

這些建筑其實算是違章建筑，如果真的遇到拆遷，購房者補償不多。

這類住房是建在集體土地上的；不允許對外銷售，沒有法律保證（上面告知書就說的是這個事情）；也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證；這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的；由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。

小產權房一定要慎重！

(, 下載次數: 105)

作者: 雨落紛飛 時間: 2018-7-19 11:58
買小產權房子的也很多

作者: hR是條狗 時間: 2018-7-19 12:02

雨落紛飛發表于 2018-7-19 11:58
買小產權房子的也很多

明文規定是不能買賣的

作者: 雨落紛飛 時間: 2018-7-19 12:03
既然買了就是自己住啊

作者: hR是條狗 時間: 2018-7-19 12:09

雨落紛飛發表于 2018-7-19 12:03
既然買了就是自己住啊

小產權只有買賣合同，國家登記的還是原房主的名字。也就是說這房子還在原房主的名下。

作者: 浮名半世 時間: 2018-7-19 12:21
說的就和商品房質量有多好似的

作者: 章丘園林花卉 時間: 2018-7-19 12:24
住沒問題，拆遷不享受本村村民的政策，只退還你購買時的房款。

作者: 華陽實業 時間: 2018-7-19 12:27
光瞎咋呼！那些買滴住滴還在繼續！該咋住咋住，木見咋著！

作者: abc 時間: 2018-7-19 12:44
就跟大產權房子質量多好似的

作者: 天祺 時間: 2018-7-19 12:47
這個不新鮮，早就有明文規定，只是地方上睜一只眼閉一只眼，不趕盡殺絕而已

作者: hR是條狗 時間: 2018-7-19 14:06

章丘園林花卉發表于 2018-7-19 12:24
住沒問題，拆遷不享受本村村民的政策，只退還你購買時的房款。

明白人

作者: hR是條狗 時間: 2018-7-19 14:08

華陽實業發表于 2018-7-19 12:27
光瞎咋呼！那些買滴住滴還在繼續！該咋住咋住，木見咋著！

上邊圖片的告知書不就是例子嗎？

作者: 污昂旺 時間: 2018-7-19 15:02
好臭的一個屁

作者: 123用戶 時間: 2018-7-19 15:10
路過

作者: 華陽實業 時間: 2018-7-19 17:18

徐心成發表于 2018-7-19 14:08
上邊圖片的告知書不就是例子嗎？

所以說不拆不要緊，真有點事頂多連本帶息給你當時購房款！因此。。。呵呵！

作者: hR是條狗 時間: 2018-7-19 17:44

華陽實業發表于 2018-7-19 17:18
所以說不拆不要緊，真有點事頂多連本帶息給你當時購房款！因此。。。呵呵！
...

還要跟你要租金呢。。。。

作者: 華陽實業 時間: 2018-7-19 17:45

徐心成發表于 2018-7-19 17:44
還要跟你要租金呢。。。。

那更得琢磨琢磨咧;P

作者: 獅子ZUO 時間: 2018-7-19 23:17
10年前10萬買的扣完租金，合著房沒了還得給人家錢:funk:

作者: 鑫碩專業貼瓷磚 時間: 2018-7-20 12:19
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