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大章丘網
標題: 章丘的房價還能回去嗎？ [打印本頁]
作者: 心有倩倩結 時間: 2018-11-3 13:54
標題: 章丘的房價還能回去嗎？
現在幾乎到了談房色變的時候。我們一邊觀望，一邊嘆息，房價啊，你到底會怎樣？
在這一年，樓市不斷變化，讓許多購房者轉暈了頭，剛看好這個盤，卻又被另一個盤的降價活動給吸引了。市場是變化的，貌似現在唱漲或唱跌都有各50%的贏面。
就在去年，本已下定決心在濟南買房的夢徹底破滅，那時候的限制條件很多，條件多一條，無疑就是在我心里扎一刀。后來打包回鄉，在十月份的時候在世紀西路看好了房就匆匆交了定金，那時候是真怕了，不知哪天一睜眼，房子又要可望而不可及了。
那一刻，我的心是迷離的，但是可能我的心就是比較大，跌就跌吧，等著住房沒辦法，漲漲跌跌總要買。后來我開始回避房子這個話題，因為很扎心...現在我鼓起勇氣，開始研究章丘樓市，讓大家都能冷醒對待。
從2016年開始，章丘房價開始上漲，我記得最初5000多一點，漲到2018年初的10000左右，到現在冷靜之后的9000左右。這一個時間段里，購房者是慌的，房產商我想也是根本沒想到的。沒有人能看到下一秒會變成什么...
但是隨著拿地價的上漲，地產商的成本比2年前漲的不是一星半點，各類物料，人資成本的提高，是導致之前房價上漲的根本原因，可是一切都回不到從前了。價格穩定是肯定的。
上段中提到的拿地價，物料，人資的增加導致之前房價的大漲，即便是房價有所回落，但是成本不會降了。但是需要牢記的一點，商品經濟不會做賠本的買賣！就在這幾個月，不少房產商已經在促銷賠本銷售了，這樣情況的時間不會太長的。即便房價不會大漲，但是也不會大跌的。
在房價平穩的這兩年，章丘的城市建設正好補足，章丘的基礎設施：章丘火車站翻新，高鐵南站北站的修建；道路興修與拓寬；教育、醫療資源不斷完善。我們老百姓能看到的是章丘各地段的不同規劃，現在章丘一派處處施工的景象，我想明眼人都知道，章丘未來幾年，將會有翻天覆地的變化。
那時候章丘配套設施齊全，居住環境、交通環境提升，區域經濟發展，產業導入，一個健康向上的章丘區將呈現在你我面前。
到那時，章丘更有吸引力，人口流入率更高，成長性越好。
章丘向上這是不爭的事實，盡管有時候我們對這個城市有抱怨，也會看到城市發展的各種阻力，但是整體大方向肯定是在向好發展。
房價這兩年是不好漲了，可以回憶一下2014、2015年的濟南樓市，那時候樓市的成交多為剛需、改善，同樣現在回過頭去看一下，那時候購房的人也是大贏家。
當章丘這片土地投入了大量的人力物力，基礎設施、城市面貌發生翻天覆地變化之后，不談其它，這片土地的價值一分不漲，這是不可能，也是違背客觀規律的。你說呢？
兩三年后章丘會更成熟，自然這個城市的土地價值會越來越高。要動態的看待城市發展，要不然吃虧的是自己。
城區是指北起S102龍泉路（濟青路），南起G309經十東路，東起世紀東路，西至世紀西路。（ps：該城區是小編對于章丘發展的個人看法，與實際有偏差望理解）該框架內包含的各類政務配套、醫療教育、文體娛樂、生活設施建設等是章丘發展中最完善的。
前幾天看報道，明水古城項目也在如火如荼的建設中。正巧小編去唐人寫字樓拍了這張照片。
明水古城項目最大的受益者，將是這周圍的地產項目，受益者也將是在此置業的業主們。在這種房產形勢下，小編真的不想去推薦那些單價高的嚇人的樓盤，但是對于性價比很高的樓盤，我還是要多說一句的。比如濟青路與石河街交口的力高·君御華府，剛需者可以多留意一下。
這4個推薦點，請自己看后思考一下。
1、價格優勢
準現房8500的工抵房，在章丘這個市場上可能屈指可數了。相比于主城區其他幾個實力大盤接近于萬元的單價，力高君御華府性價比又高了很多，資金上面壓力會小很多。
2、交房時間
力高·君御華府目前已經接近現房，小編就在前幾天路過的時候也曾拍過幾張。里面工人正在進行路面、綠化等工作。接近現房這一點是剛需者無法拒絕的！不用煎熬的等待，且房屋質量和小區內建設現在都能盡收眼底，就是放心！
3、房屋質量
力高此盤已經大局已定，房子擺在那，不會再受到降價帶來的后續像質量、配套等問題。且小區施工已經基本完成，隨時都能查看進展動態。
4、實用戶型
力高的戶型很有實用性，看一下圖片領略一下。從107㎡到126㎡的三居，對于剛需者再合適不過了。
別的不多說，有需要去力高·君御華府一探究竟吧！
作者: 弍緉洣酒 時間: 2018-11-3 14:10
請收下我的膝蓋
作者: 菩提本無樹 時間: 2018-11-3 14:20
謝謝
作者: 木頭甜甜 時間: 2018-11-3 14:21
弄了半天還是那個，房子的來，我差點就信了
作者: 無語_無語 時間: 2018-11-3 15:01
7400路過
作者: 馨澤餐盒配送 時間: 2018-11-3 15:53
原來是廣告…
作者: 勇猛的戰士 時間: 2018-11-3 16:09
哈哈(ω)hiahiahia
作者: 松曦 時間: 2018-11-3 16:09
你去看房子各處都有房托。一會就好多或者好幾伙看的。你要不打電話突然去看，售樓處挺冷清，要是過一會兒，就立馬上托。昨天剛好遇見一伙人就在路口問你看房子不，看就給你錢，隨他去有時間就行。
作者: 松曦 時間: 2018-11-3 16:12
估計房子現在不是多么好出手。好樓層都捂著不賣。光賣那些不太好的樓層，要不邊戶要不就是頂要不一樓還有就是二樓。小高層二樓覺得最矮了樓層。
作者: 個貸專業人士 時間: 2018-11-3 16:16
地價不是降了嗎？
作者: 韋氏車業 時間: 2018-11-3 16:18
你方唱罷我登場，到頭來有不少人為他人做了嫁衣裳
作者: 全國石化9折加油 時間: 2018-11-3 17:20
兩年后拆遷的基本上都建成，供遠遠大于求，開發商也都在大量建設，外地人該買的都買了，剩下的本就不多，引進的速度，根本緩解不了，引進100個，有30個買房的就不錯了
作者: 老家章丘311 時間: 2018-11-3 17:46
八干元也無多少支撐，多虧外地有來買的，老百姓三干元工資怎么買一萬元房價
作者: ?傲雪寒梅? 時間: 2018-11-3 18:11
:)
作者: 云中子 時間: 2018-11-3 18:11
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 60老頭 時間: 2018-11-3 19:05
誤導了
作者: 雨中的樹 時間: 2018-11-3 19:26
哈哈哈！
作者: 悟1314 時間: 2018-11-3 19:35
買不起
作者: 明年發財 時間: 2018-11-3 19:50
哪里來的逗逼
作者: 鋼鐵俠 時間: 2018-11-3 20:18
預測明年還要降，沉住氣。
作者: 李華 時間: 2018-11-3 21:29
:o:o
作者: 大犀牛 時間: 2018-11-3 22:42
必須降！拭目以待吧！好多托不解釋！供大于需，拆遷戶房子下來以后連房租都得降！現在1500一個月，以后就得800一個月！
作者: 心臟被冷漠霸占 時間: 2018-11-3 23:00
小編收了力高多少好處費:lol:lol;P;P
作者: 風景5121 時間: 2018-11-3 23:35
估計回去不大可能了
作者: A何必，牽掛 時間: 2018-11-3 23:48
我一個朋友的舅舅，舅媽常去當托，一天一人60
作者: L、先生 時間: 2018-11-4 00:47
這廣告666
作者: 可樂大桶水 時間: 2018-11-4 05:11
房子在不久的將來會降價到二千六如果此刻買了就等于走上了不歸路
作者: 金鋼72 時間: 2018-11-4 07:07
原來是這個啊，看看，不買
作者: 飄渺虛無 時間: 2018-11-4 07:18
漲也好，降也好，無所謂了，三年后回遷房三套，不再關注房價了！
作者: 心無雜念 時間: 2018-11-4 07:44
夠嗆
作者: 泉潤發 時間: 2018-11-4 07:46
這廣告做的太好了。
作者: 古8品鑒150元 時間: 2018-11-4 07:58
廣告
作者: 大雪無痕 時間: 2018-11-4 08:11
好
作者: 齊陽 時間: 2018-11-4 08:19
這廣告做的，沒誰了:lol:lol
作者: 簡單一些 時間: 2018-11-4 08:56
別說人家廣告做沒做。我只想說房子現在不好消化是真的。但是說能一直便宜的不可能同學的孩子在市里上學，你們孩子從村里上學？
作者: 3390951410 時間: 2018-11-4 09:19
現在房子比人口增長速度都快！國家已經不指望房產帶動經濟了！房價爆冷是肯定的！至于孩子上學租房照樣可以上！
作者: 簡單一些 時間: 2018-11-4 09:25
:handshake加油，我還沒見過開發商賠錢賣，怎么都會消化掉，你可以不買，爆冷等房子5000？你感覺開發商敢嗎？買了的業主不找麻煩？
作者: 順溜 時間: 2018-11-4 09:25
租售同權很好，就不買:o:o
作者: 3390951410 時間: 2018-11-4 09:29
你那個意思是房子漲錢了開發商再找業主要錢也行唄！房價不低于3000開發商就賺錢，只是多少的問題，國家調控房價，北上廣都降更何況一個章丘
作者: 簡單一些 時間: 2018-11-4 09:34
:o你在說夢話嗎？3000以上就賺錢？你說的是十年前的地吧。現在買房平常家庭不好買正常，但是你要隨便說降價，那真拉不了
作者: 飄渺虛無 時間: 2018-11-4 09:36
中午有盒飯吧
作者: 3390951410 時間: 2018-11-4 09:37
我盼著他再降到5000我再買一套！等到安置房都起來了再買也不晚，到時候肯定跌，現在買漲不買跌，房子有價無市到5000左右再買:lol:lol:lol
作者: 一諾半噸 時間: 2018-11-4 09:40
真沒法找麻煩，房子就是商品，你買了多少錢就是多少錢，再降也與你無關，就像你買輛車，剛買沒多久就降錢了，是一個道理。你鬧跟本就站不住禮，別人沒強迫你買，這就是現實，漲的時候很高興，一落錢就鬧心啊
作者: 雪舞 時間: 2018-11-4 10:14
沒可能
作者: 你好我好大家好 時間: 2018-11-4 11:39
現在房價一平米都降三千元了，你們看開發商利潤多大
作者: A何必，牽掛 時間: 2018-11-4 12:14
這個不知道
作者: 這個冬天不算冷 時間: 2018-11-4 13:30
我就不信，這世上做生意還有不賠的，
作者: 地主 時間: 2018-11-4 15:00
我相信馬云說過的話，將來最便宜的就是房子和車！所以趁著房價還可以，都把手里多著的房子都賣了吧
作者: 小老百姓 時間: 2018-11-4 15:01
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作者: 哈嘍星星 時間: 2018-11-4 18:14
房價不會降的，政府拆遷了這么多村，搞了這么多工程錢哪里來的，有的工程或許有投資，但是房價一旦跌回三年前，無數拆遷戶無家可歸是定了。給拆遷戶的房租可能都拿不出來
作者: 游刃游魚 時間: 2018-11-4 19:25
我贊成
作者: 莉莉莉 時間: 2018-11-4 23:42
哈哈，這個挺好，還不累，倆人準挺有經驗啦:lol
作者: 3390951410 時間: 2018-11-5 07:43
房價就是跌回原來的價格也與回遷房沒關系
作者: 挑戰☆自己 時間: 2018-11-5 08:11
買的就是買不買的就是不買反正有比沒有強何必爭論不休呢！
作者: 愛天愛地 時間: 2018-11-5 13:34
這個誰也說了不算，一個個的就和樓市自家開的是的？
作者: 龍泉健身李教練 時間: 2018-11-5 16:50
還得降，沒的說，現在入手，夠嗆
作者: 胡猛子 時間: 2018-11-6 13:20
跟孩子生了能塞回去不一個道理
作者: 奮斗的蝸牛 時間: 2018-11-6 21:59
再過2年肯定能降到600每平！再等等吧！！！
作者: 自由飛翔777 時間: 2018-11-7 10:54
做廣告啊
作者: twDyEtI4 時間: 2018-11-11 23:09
房產興邦實業誤國
作者: 玉萌 時間: 2018-11-12 09:19
原來也是托，小便你是想脫脫更健康嗎？
作者: 山下有條河 時間: 2018-11-28 18:51
章丘房價沒有支撐點，安置房大量上市后還降。
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