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標題: 自己買的車位，物業只允許停放一輛車，合法嗎？ [打印本頁]

作者: 悟空傳0 時間: 2018-11-3 16:36
標題: 自己買的車位，物業只允許停放一輛車，合法嗎？
剛才看了那位章友的發帖，說朋友沒有車位不讓進，我也很愁啊！不是愁沒有車位進不去，而是一個車位只讓停一輛車！碰巧了我買的那個車位位置很奇怪，正好我車也不大，湊合湊合能停倆！但是物業只允許停放一輛車！唉！

不知道合法嗎？

作者: 農民小姨子 時間: 2018-11-3 16:48
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作者: 未來～ 時間: 2018-11-3 17:06
不占公共場合，不影響別人開門就行吧

作者: 白將軍 時間: 2018-11-3 18:13
就像買票看電影一樣，不能說長的廋倆人買一張票吧:lol

作者: 好思默語 時間: 2018-11-3 18:24
俺小區有個一個車位停倆車的

作者: 和尚用飄柔 時間: 2018-11-3 19:36
一個羅卜一個坑，一個閨女還找二個主嗎。一個車位停兩車，你把車疊起來嗎？

作者: 向明 時間: 2018-11-3 20:19
你先確定一下車位是你的嗎？

作者: 八級小狂風 時間: 2018-11-3 23:34
合法

作者: 大大哥 時間: 2018-11-4 12:08
你一套房子能住倆家人嘛:lol

作者: 大大哥 時間: 2018-11-4 12:12

好思默語發表于 2018-11-3 18:24
俺小區有個一個車位停倆車的

這要是在馬路上的一個停車位我看還敢停兩倆車嘛:lol早被貼罰單了

作者: 游刃游魚 時間: 2018-11-4 12:19
一對兄弟倆雙胞胎長得一模一樣，去吃自助餐，哥哥先進去的，吃飽了，給老板說，我出去上個廁所再回來，哥哥出去了，換了弟弟來吃，老板沒覺察出來。

作者: 三葉星光@ 時間: 2018-11-4 13:38
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。
一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。

另一種是人防車位。

人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。

作者: 帥子 時間: 2018-11-4 14:46
霸王條款

作者: 神馬哥哥 時間: 2018-11-4 15:08
呵呵～

作者: 心境門檻 時間: 2018-11-4 16:05
胡鬧，你還想停兩車，我左右各一輛740和酷路澤，就待煩舍我，開門倒車嚇滴哆哆嗦嗦，一不小心我的小破車就成人家滴

作者: KING666 時間: 2018-11-4 16:33
給你出個辦法，再弄個車牌，進出口的時候掛上

作者: 趙1750 時間: 2018-11-4 18:52
疊加包，汽車舉升機這個一個車位能停倆汽車
(, 下載次數: 50)
(, 下載次數: 42)

作者: 999 時間: 2018-11-4 18:59
一個車位成倆車？倆啥車？納悶中:lol

作者: 落雨凡心 時間: 2018-11-4 19:07
的確有，有的車位根據房子結構，前后的確有空間，擠擠能放倆車，但是物業是吃干飯的碼？？？？

作者: 閑拉 時間: 2018-11-4 20:37
合法是不合法但是老百姓沒招

作者: 閑拉 時間: 2018-11-4 20:41

大大哥發表于 2018-11-4 12:08
你一套房子能住倆家人嘛

不是你這么個理，一個家住兩戶人和住一個家庭五個人不是一個概念，兩口子買一座房子總不能只能讓他兩個人住吧，人家老人來了還不能住了？

作者: 閑拉 時間: 2018-11-4 20:43

隨風舞發表于 2018-11-3 19:36
一個羅卜一個坑，一個閨女還找二個主嗎。一個車位停兩車，你把車疊起來嗎？
...

一個房子一張床只能睡一個人？！

作者: 閑拉 時間: 2018-11-4 20:45

農民伯伯發表于 2018-11-3 16:48
合不合法俺不知道，一個車牌號對應一個車位

他這是霸王條款，有的一個車位只能進一輛車，人家有的有兩輛車想換著進都不行！自己的車位為什么必須聽他們的！

作者: 風景5121 時間: 2018-11-4 21:04
車位買的就是私產，愿放啥放啥

作者: 啥都木有 時間: 2018-11-4 21:14
應該沒事吧

作者: Cliff Grass 時間: 2018-11-4 23:00
還是車庫好啊，怎么合適怎么放，既遮風又擋雨

作者: 山東老車4 時間: 2018-11-5 00:19
合法

作者: 白話靈犀 時間: 2018-11-5 04:09
照好多人說法就是！以后過年都不用走親戚朋友了！不然還得給親戚朋友再買出個車位來嗎？

作者: 章友007 時間: 2018-11-5 06:30
你旁邊車位車主湊活湊活也能停兩個，還開門出來不

作者: 農民小姨子 時間: 2018-11-5 06:42
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作者: 農民小姨子 時間: 2018-11-5 06:43
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作者: 蛐蛐 時間: 2018-11-5 07:17

心境門檻發表于 2018-11-4 16:05
胡鬧，你還想停兩車，我左右各一輛740和酷路澤，就待煩舍我，開門倒車嚇滴哆哆嗦嗦，一不小心我的小破車就 ...

早點換個電動車吧，省的給別人刮了車麻煩:lol

作者: 平行線 時間: 2018-11-5 08:04
路過

作者: 懷念青春a 時間: 2018-11-5 08:33
我覺得應該可以既然買下來了就是自己的了啊

作者: 閑拉 時間: 2018-11-5 08:48

農民伯伯發表于 2018-11-5 06:42
這可不是霸王條款，如果你兩輛車都進入，那就是多占用一個車位，占用的那個車位是你花錢買的嗎？
...

你看明白了，我說的是兩輛車倒替著進，常進的車出遠門了，難道車位必須閑著？另外一輛車不能進？

作者: 農民小姨子 時間: 2018-11-5 09:23
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作者: 農民小姨子 時間: 2018-11-5 09:28
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作者: 我的哥 時間: 2018-11-5 09:38
對，一樓說的太對了，合不合法不知道，但是一個車位停一個是正停，你非要停倆那只能處罰你，這個太正常了，要按照你的意思買了一個車位可以隨便停的話，那不亂套了？

作者: 陪你去到 時間: 2018-11-5 10:07
物業不允許這么牛逼的人存在啊

作者: 心境門檻 時間: 2018-11-5 10:29

蛐蛐發表于 2018-11-5 07:17
早點換個電動車吧，省的給別人刮了車麻煩

好來，先去買耳朵囊子

作者: 農民小姨子 時間: 2018-11-5 10:47
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作者: 累啊 時間: 2018-11-5 10:53
只要不越線放幾輛車都沒問題，不行就告他

作者: 妖妖懷念 時間: 2018-11-5 11:49
個人認為：如果小區有藍牙門禁的話就只能停一輛車；如果沒有且在不影響別人出行的情況下可以自由停車，自己的車位愿停什么停什么，汽車讓停一輛？如果買了車位沒買車難道還必須得空著，也許有的人會說了可以停電動車，那停電動車也只能聽一輛嗎？換位思考這就不合理了。

作者: 是青銅嗎 時間: 2018-11-5 15:07
那你把車開進來停哪里呢？占別人車位嗎

作者: 白話靈犀 時間: 2018-11-6 09:25
大多數時兩小時內不收費！超了就得收費

作者: 你在不在 時間: 2018-11-6 09:40
我記得之前看過一篇報道，說物業沒有執法權，只是有權求助公安和其它政府機構對業主進行限制行為，貌似是這樣我也忘了怎么說了，大概就是這個意思吧:D

作者: 和尚用飄柔 時間: 2018-11-19 06:59
一張單人床二個人呂起來

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