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標題: 章丘還沒買房的進來看看，不會選樓層？1-33層優劣勢全分析！ [打印本頁]

作者: 追風少男 時間: 2018-11-17 16:44
標題: 章丘還沒買房的進來看看，不會選樓層？1-33層優劣勢全分析！
買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們最關心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題！
今天，將為大家詳細分析各樓層的利弊，讓你輕松選到適合自己的好樓層，個人看法僅供參考哈:lol
一、什么樣的房子叫高層？
自2005年起國家規定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。
二、選樓層需要考慮的因素？
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三、高層各樓層的優缺點有哪些？
【買房樓層】1-4樓利弊
優點：通常來說價格最低，遇到什么突發事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點；
缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。
【買房樓層】5-7樓利弊
優點：價格同樣較低，最適合行動不便的老年人居住；
缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發生偷盜事件）。
【買房樓層】8-10樓利弊
優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題；
缺點：雖然有風景，但視野不是很好。
【買房樓層】10-12樓利弊
優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯；
缺點：空氣質量應該算是最差的樓層了。
【買房樓層】13-23樓利弊
優點：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；
缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
【買房樓層】24-30樓利弊
優點：風大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強，無蚊蟲；
缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
【買房樓層】31-33樓利弊
優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強，無蟲蚊；
缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。
四、總層數的不同最優選擇也不同？
1、一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；
2、結合家中有老幼，中間層會出現排污管道等情況建議如下選擇：
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以上觀點僅供參考，具體看個人喜好！

作者: 大哥哥海 時間: 2018-11-17 17:05
主要的沒說，中間戶不要買，中間戶凸出的樓不要買，會造成東西兩戶半天陽光，條件好點的最好買兩梯兩戶，人車分離的小區。

作者: 何必太認真 時間: 2018-11-17 17:44
我買的就是總共29層的23樓，看來還是好樓層來。

作者: Merc.李 時間: 2018-11-17 18:08
總層數÷2+1，黃金樓層

作者: 王東 時間: 2018-11-17 18:20
還是老家的房子好，冬暖夏涼，有獨院，空氣好，大點的還可以種點菜，純天然食品。真想回農村老家住啊！

作者: 麗君帥茹濤曉旭 時間: 2018-11-17 22:25
一個120平方米的樓房，也就是15萬元左右的成本，為什么那么多父老鄉親們花三輩子的血汗錢買？？？？想不通啊想不通，120平方米的房子，總重量也就是100噸，全部是鋼筋的話，4000元一噸鋼筋才40萬元，其實你的房子也就是40-50噸，全部是空心磚，真正的混凝土連3立方都沒有，600元一立方混凝土的綜合成本，150元一立方空心磚，你仔細算算，你的樓房值多少錢？現在的水泥一半的成分是粉煤灰，呵呵呵，各位父老鄉親們，醒醒吧

作者: 挑戰☆自己 時間: 2018-11-18 07:45
要是不花錢給我來最差的那一層:lol

作者: 游刃游魚 時間: 2018-11-18 09:19
這么多房子，賞給我一棟

作者: 帶你去看海 時間: 2018-11-18 14:00

麗君帥茹濤曉旭發表于 2018-11-17 22:25
一個120平方米的樓房，也就是15萬元左右的成本，為什么那么多父老鄉親們花三輩子的血汗錢買？？？？想不通 ...

知道也沒有用，不買住哪里？

作者: 青春如夢 時間: 2018-11-18 15:50
漲知識

作者: 溫柔壞男人 時間: 2018-11-18 16:14

水豐宏順發表于 2018-11-17 17:05
主要的沒說，中間戶不要買，中間戶凸出的樓不要買，會造成東西兩戶半天陽光，條件好點的最好買兩梯兩戶，人 ...

兩體兩戶公攤大點

作者: 悟1314 時間: 2018-11-18 19:12
漲知識了

作者: 清華叫獸 時間: 2018-11-18 20:02
現在的人很膽大，五六十萬的債務那都不是事，，，

作者: a|_孤獨和烈酒℡ 時間: 2018-11-18 20:29
。

作者: 李華 時間: 2018-11-18 21:02
:P:P

作者: kang..159 時間: 2018-11-18 22:13

麗君帥茹濤曉旭發表于 2018-11-17 22:25
一個120平方米的樓房，也就是15萬元左右的成本，為什么那么多父老鄉親們花三輩子的血汗錢買？？？？想不通 ...

你沒算工錢，和送禮錢

作者: 風景5121 時間: 2018-11-18 23:02
開啟全民人人有樓住的時代，呵呵

作者: 平常心境 時間: 2018-11-18 23:17
七上八下，九九歸一，八樓九樓不能買

作者: 大雪無痕 時間: 2018-11-19 00:13
好

作者: 煜煜豆豆 時間: 2018-11-19 02:29

王東發表于 2018-11-17 18:20
還是老家的房子好，冬暖夏涼，有獨院，空氣好，大點的還可以種點菜，純天然食品。真想回農村老家住啊！
...

都拆遷了，沒有這樣的好去處咧

作者: L、先生 時間: 2018-11-19 05:24
主要沒錢買房

作者: 心無雜念 時間: 2018-11-19 07:14
0

作者: 追風少男 時間: 2018-11-19 08:13

水豐宏順發表于 2018-11-17 17:05
主要的沒說，中間戶不要買，中間戶凸出的樓不要買，會造成東西兩戶半天陽光，條件好點的最好買兩梯兩戶，人 ...

各有各的好處吧

作者: 追風少男 時間: 2018-11-19 08:14

麗君帥茹濤曉旭發表于 2018-11-17 22:25
一個120平方米的樓房，也就是15萬元左右的成本，為什么那么多父老鄉親們花三輩子的血汗錢買？？？？想不通 ...

那你還不如這樣說買個菜種子幾分錢為啥菜就幾塊錢了呢不需要人種嗎不需要澆水施肥嗎你這人咋這么搞笑呢自以為說的還很多很無語啊

作者: 章丘壯漢小恩 時間: 2018-11-19 14:18
贊一個

作者: 思密達33 時間: 2018-11-19 14:57
學習了謝謝

作者: 更深的藍色 時間: 2018-11-20 11:53

麗君帥茹濤曉旭發表于 2018-11-17 22:25
一個120平方米的樓房，也就是15萬元左右的成本，為什么那么多父老鄉親們花三輩子的血汗錢買？？？？想不通 ...

主要是地皮貴

作者: 麗君帥茹濤曉旭 時間: 2018-11-20 15:28

更深的藍色發表于 2018-11-20 11:53
主要是地皮貴

是的，有的父老鄉親很無奈

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