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標題: 安置房是否安裝太陽能？小高層車位都是地下嗎？說說關于安置房的那些事兒 [打印本頁]

作者: 心有倩倩結 時間: 2018-12-6 17:05
標題: 安置房是否安裝太陽能？小高層車位都是地下嗎？說說關于安置房的那些事兒

　1、市民孫先生來電咨詢，白云路以西片區安置位置是否已確定？進展如何？

　　答：孫先生你好，該片區位置已確定。A區（南地塊）位于石河街以西、繡水東街以東、唐王山路以北、老四中周邊安置區以南；B區（北地塊）位于石河街以東、東石河社區以西、膠濟鐵路以北、鐵道北路以南。目前規劃方案、建筑風格、單體效果圖、規劃調整CAD已完成，施工現場正在放線，準備做詳勘（片區內存在高壓線、房屋、果樹問題影響施工進度，正在積極組織各部門協調解決）。

　　2、市民張先生來電咨詢，安置房是否安裝太陽能？

　　答：張先生你好！我區安置房嚴格執行《山東省民用建筑節能條例》、《濟南市人民政府關于全面推進綠色建筑發展的實施意見（濟政發[2013]17號）》、《濟南市城鄉建設委員會關于高層建筑推廣應用太陽能熱水系統的實施意見（濟建科字[2013]28號）》政策、法規要求，按照太陽能熱水系統與建筑一體化的設計要求施工。

　　3、有市民來信咨詢，對已開工的安置房項目，能不能讓村民不定時的去工地監督和巡查？

　　答：目前，指揮部已通過建立“四位一體”的現場組織架構，進一步加強現場施工管理，切實保障安置房建設的順利推進。為保障回遷群眾的知情權、參與權，指揮部正在制定關于村民代表進行現場觀摩監督的相關文件，由指揮部和相關鎮街有組織、定期的邀請村民代表到安置房工地進行觀摩和監督，讓群眾直觀了解安置房建設情況。

　　4、市民孟先生來電咨詢，經十東路北側片區小戶型是45平還是50平？小戶型是設計在小高層還是高層上？

　　答：孟先生你好！該項目位于潘王路以西，圣井中學以北；住宅以小高層和高層為主；該片區小戶型規劃設計在小高層上，面積為45平（具體面積以最終實測為準），共兩種戶型。

　　5、市民劉女士來電咨詢，月宮安置房小高層為地下幾層？配套房在負幾層？小高層的車位都是地下車位嗎？

　　答：劉女士你好！月宮安置房B區為小高層項目，地下為2層，設計配套房在地下1層和地下2層；小高層的車位設置在地下停車位。

記者專訪

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記者：您好！請問項目管理部第一項目組主要負責哪幾個安置房項目？

　　康軍：第一項目組共有14名駐工地代表，主要負責明水街道范圍內貨場南、查舊、?？德纺蟼鹊?2個安置房項目的建設管理。

　　記者：在安置房建設過程中，項目組主要負有哪些職責？

　　康軍：在安置房建設過程中，項目組行使項目負責人的職責，重點做好以下三個階段的工作：一是做好項目前期的管理工作。協助項目管理部完成工程的規劃設計；審定施工單位的施工方案；組織并主持召開第一次工地會議，明確施工、監理單位的具體職責分工和工作流程；配合施工單位和監理單位在指定的監督機構辦理項目監督業務手續；收集和整理歸檔工程地質勘察報告、水文地質等資料。二是做好項目實施階段的管理工作。對施工單位報送的進場材料進行驗收審查；在施工過程進行巡查抽查，督促監理單位定期和不定期的對工程進行檢查和檢測；對施工單位報送的分項、分部工程質量進行審核；審核監理確認的完成工程量，對進度款進行審查，對工程項目造價目標進行分析控制；依照相關文件，組織協調對工程變更的必要性進行分析；審查施工和監理單位報送的工程資料；檢查工程計劃的執行情況，定期組織召開現場施工調度會議；負責督導施工單位做好文明施工的相關工作；及時妥善處理施工中出現的安全事故或安全隱患；對項目揚塵治理工作負總責，牽頭成立參建單位項目負責人組成的揚塵防治工作組；協調參建各方做好迎接工程質量安全監督部門的監督管理；積極配合區審計局進行項目的跟蹤審計工作；做好建設過程中其他事務性工作。三是做好項目竣工階段的管理。依據相關法律法規，組織參與竣工驗收組，做好竣工驗收；配合好分指揮部（包項目單位）負責組織物業移交并做好移交記錄；做好工程保修期內的維修管理及協調工作；配合區指揮部項目管理部組織好項目的評價工作。

　　記者：面對這么多的工作職責，第一項目組的駐工地代表們是怎么做好這么多工作的呢？

　　康軍：雖然項目組的工作比較繁瑣，但是我們第一項目組發揚攻堅克難的精神，把百姓的事當自己的事，將建設高標準、環境美的安置房當作自己的工作目標。積極盯上靠上，犧牲節假日，長期駐扎在工地督導施工全過程，嚴把施工質量、嚴控施工進度。積極加強學習，先后組織集體學習1次，小組學習2次，借鑒其他先進單位的案例，充實項目管理方面的先進經驗。積極溝通協調，進一步落實“四位一體”的組織架構，加強與包項目負責人、建設單位、監理單位的溝通協調，組織定期調度會議。下一步，我們第一項目組將進一步細化工作，為老百姓住上寬敞、明亮的安置房做出自己的貢獻。

施工擂臺

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查舊安置房施工進度

　　本項目共涉及20棟樓，主體已完工；住宅內墻抹灰、貼磚、刮膩子、地面磚鋪貼完成；內門窗安裝完成50%，外墻真石漆完成90%，幼兒園內墻抹灰完成，外墻保溫完成90%；室外回填土完成25%，同時正在進行地面及車庫區水、電、暖安裝；木夾板門、太陽能、入戶門、樓宇門、防火門正在安裝。

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老四中周邊片區安置房施工進度

　　本項目共涉及61棟樓，目前A區：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、24#、26#、27#、30#、31#樓正在基礎施工。26#樓負一層模板至車庫部位模板、模殼支設完成；27#樓負二層頂板砼澆筑完成；30#樓基礎鋼筋綁扎完成30%；31#樓負二層頂板砼澆筑完成。B區：1#—16#樓正進行主體施工。C區：1#—5#樓正進行基礎施工。4#樓基礎磚模砌筑完成，磚模抹灰完成；5#樓基礎筏板及周邊車庫筏板澆筑完成，地下2層剪力墻及柱鋼筋綁扎完成。

規劃展示臺

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東瑯溝安置房規劃

　　該項目位于明埠路以東、?？德芬员薄⒏０猜芬阅?；建筑層數以高層、小高層為主。規劃總用地面積約17公頃，總建筑面積約35萬㎡，項目設計為小高層、高層住宅，規劃了90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、150㎡等多種套型組合。

　　該項目旨在為居民創造一個布局合理、配套齊全、環境優美的新型安置居住小區，將社會效益、經濟效益、環境效益充分結合起來。充分利用項目的自然條件和資源，強調創造良好的居住環境，將自然環境充分融入建筑群中，同時，注重對生態環境的保護，以創造園林式的生態型小區。通過設計豐富的住宅類型、多種安置戶型的有機組合、合理的規劃布局、現代氣息的建筑造型，創造現代化的居住小區。項目區南側及東西兩側布置小高層，項目區中央及北側規劃高層，強化整個項目區的軸線感。結合項目區北入口處的社區服務及商業服務，通過高低錯落的建筑布局，形成良好日照、通風、采光條件。項目區內部采用流暢而經濟實用的道路系統，兩個主要出入口處規劃地下車庫出入口，體現“人車分流”的基本原則，為安置區居民提供安全的交通氛圍。結合項目區的自然環境，強調綠化與居民社區活動的融合，將住宅和綠化融為一體，進行總體景觀規劃和設計，構建多樣化的綠化空間，為安置區規劃錦上添花。小區內部步行道設計自成系統，相連為一體，通過步行系統將內部多個景觀節點和中心景觀串聯起來，形成中心景觀區和景觀帶。

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白泉安置房規劃

　　該項目東至章萊路，西至電子學院，南至學院路，北至文化路；住宅類型為小高層和多層；該項目總用地面積約24公頃，規劃建筑總面積約52萬㎡，項目設計為小高層、多層住宅，規劃了80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、140㎡等多種套型組合。本安置區的住宅布局采用行列式的布局形式，按照一定的朝向和合理間距成排布置。這種布置形式保障每戶都能獲得良好的日照和通風。為避免行列式的布局形式造成的單調和呆板的感覺，在規劃布局的時候有意地運用單元長短拼接的手法。多層住宅主要布置在北側地塊的南部，北部布置小高層，西南角布置一處幼兒園；南側地塊北部布置一處4F大型商業，商業南布置小高層，這樣布置，避免了多層與小高層、住宅建筑與公建建筑之間的日照影響，實現了土地的最大利用。將不同高度的建筑組合在一起，豐富了安置區的三維空間層次。完善配套服務設施，激發社區活力，集居住、文化、生態、服務為一體，營造健康社區生活，努力將該區打造為“人與人、人與自然、自然與自然”和諧相處、充滿激情的社區。

來源：章丘新聞中心

作者: 匆匆忙忙 時間: 2018-12-6 18:21
保證質量是最根本的任務，

作者: 大哥哥海 時間: 2018-12-6 18:35
咨詢電話是哪個呀，白云路以西門頭房安排哪里呀，說一下好么

作者: 笑容 時間: 2018-12-6 19:50
給我解釋下潘王路以西，圣井中學以北是哪？應該是潘王路東吧

作者: 李家樂爹地 時間: 2018-12-6 22:13
請問樓主咨詢電話是多少我是東鵝莊村的我想咨詢一下我們那邊的具體情況或者你知道的話麻煩告知一下謝謝

作者: Pisces＇星星 時間: 2018-12-6 22:41
質量好不好，馬安瞧一瞧

作者: 永遠的牽掛 時間: 2018-12-7 00:38
沒毛病

作者: 章丘五彩 時間: 2018-12-7 05:58
復雜

作者: 大雪無痕 時間: 2018-12-7 07:28
好

作者: 老神仙 時間: 2018-12-7 16:27
小高層十八層以下的一般會有壁掛式太陽能，六層以下的多層可能會有置頂太陽能，但是維護成本高，不過現在大都是壁掛太陽能了。高層十八層以上不會有太陽能，有安全隱患。

作者: 家有三寶丫 時間: 2018-12-7 17:52
我不貸十五我都住不進去，麻痹的

作者: 上善若水平常心 時間: 2018-12-8 14:58
東瑯溝不是在?？德芬阅厦?，怎么成以北了

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