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          標(biāo)題: 從那個6000多塊錢的公寓說起…… [打印本頁]

          作者: 白芒    時間: 2018-12-12 11:40
          標(biāo)題: 從那個6000多塊錢的公寓說起……
          我看房產(chǎn)那里有個6900的大友中心的房,感覺位置不錯價(jià)格也挺便宜。我閨女3歲了,想著以后孩子上學(xué)能方便點(diǎn)。問了小編才知道這個公寓不能上中學(xué)嗎?還不能落戶,那我咋辦,上楊胡小學(xué)能行,初中咋辦呢?
          而且我要是買這個60的,說首付還得5成,那就得準(zhǔn)備20萬。真難啊,這年頭想在明水找個孩子能上學(xué)的房子真難,主要還是家里不寬裕。

          作者: 果兒2018    時間: 2018-12-12 11:45
          買個房子

          作者: Zeus    時間: 2018-12-12 11:47
          6900為啥買公寓呢

          作者: lihai    時間: 2018-12-12 11:49
          水電費(fèi)高,交易手續(xù)費(fèi)還高

          作者: 那只狗    時間: 2018-12-12 11:53
          我覺得吧現(xiàn)在新房有的一樓或頂樓價(jià)格和大友的也差不多,還不如買這種的呢,買個小面積的,首付應(yīng)該也差不了多少

          作者: 一指流砂    時間: 2018-12-12 11:55
          現(xiàn)在有些二手房也便宜了,可以多看看,為了孩子上學(xué)不建議買公寓,人文環(huán)境不好

          作者: 小天    時間: 2018-12-12 12:37
          現(xiàn)在不是有7500的么,買個80的,60萬,20萬應(yīng)該夠了,辦幾張信用卡,就解決了

          作者: 用戶0013    時間: 2018-12-12 13:35
          正常

          作者: 大章丘房產(chǎn)小編    時間: 2018-12-12 13:59
          公寓的優(yōu)點(diǎn)的就在于不占首套房名額,月供比較少,壓力會小一點(diǎn),比較靈活。周邊商業(yè)配套一般都比較發(fā)達(dá),交通一般都比較便利,可以辦公也可以居住,自己不住可以出租。

          但對于您這種情況,再加上咱們本地的實(shí)際來說,其實(shí)不太適合買公寓。
          1.從居住環(huán)境考慮,一般買公寓的都是為了租出去,您和家人住,周圍鄰居可能一般是租客的比較多,沒有普通小區(qū)鄰居關(guān)系穩(wěn)定
          2.您想和孩子一起住,以后60平可能會有點(diǎn)小,樓層結(jié)構(gòu)位塔樓結(jié)構(gòu),通透性可能不太好
          3.公寓不能落戶,產(chǎn)權(quán)40年,還沒有學(xué)位……
          4.公寓投資屬性是大于居住屬性的,以后您如果不想住了想賣掉,可能不太好賣
          5.賣的時候交易稅率比較高,最少也要15%以上。就是假如您40萬買了,再賣掉要交至少6萬交易稅(也有說最高30%的說法)
          5.最重要的,公寓首付要5成,10年還清,貸款利率也要高一點(diǎn)

          希望對您有幫助

          作者: 吃瓜少女    時間: 2018-12-12 14:07
          不要買公寓,又不是一線大都市:sleepy:

          作者: 牛牛媽媽    時間: 2018-12-12 15:53
          不在明水上不行嗎?老家不能上嗎

          作者: 簡單一些    時間: 2018-12-12 17:19
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 12:37
          現(xiàn)在不是有7500的么,買個80的,60萬,20萬應(yīng)該夠了,辦幾張信用卡,就解決了
          ...

          哪里有?80的

          作者: 剛正不阿    時間: 2018-12-12 18:35
          牛牛媽媽 發(fā)表于 2018-12-12 15:53
          不在明水上不行嗎?老家不能上嗎

          明水是大城市啊,有錢人和愛子女的都在明水買房和租房

          作者: 隨風(fēng)而來    時間: 2018-12-12 18:59
          提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
          作者: 存子哥    時間: 2018-12-12 19:52
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 12:37
          現(xiàn)在不是有7500的么,買個80的,60萬,20萬應(yīng)該夠了,辦幾張信用卡,就解決了
          ...

          人家貸款需要信用卡不能有欠款的

          作者: 小天    時間: 2018-12-12 19:53
          存子哥 發(fā)表于 2018-12-12 19:52
          人家貸款需要信用卡不能有欠款的

          都是貸款先下來才交首付的,

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-12 19:54
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 19:53
          都是貸款先下來才交首付的,

          哦,咱們可能買的不一樣,我們都是交了首付才辦的貸款,你厲害

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-12 19:56
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 19:53
          都是貸款先下來才交首付的,

          直接把首付貸下來更好了

          作者: 小天    時間: 2018-12-12 19:57
          存子哥 發(fā)表于 2018-12-12 19:56
          直接把首付貸下來更好了

          信用卡都是一年還,你要是還得起就貸唄

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-12 19:57
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 19:57
          信用卡都是一年還,你要是還得起就貸唄

          哦,我用的信用卡都是最多50多天就還。你那個厲害了

          作者: 小天    時間: 2018-12-12 19:58
          存子哥 發(fā)表于 2018-12-12 19:57
          哦,我用的信用卡都是最多50多天就還。你那個厲害了

          呵呵,可別丟人了,好么,

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-12 20:01
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 19:58
          呵呵,可別丟人了,好么,

          是啊,確實(shí)感覺挺丟人的,這樣好的政策,先買上幾套別墅。反正都是先下貸款再付首付,再辦上幾張300多萬的信用卡。反正一年以后才還,用pos機(jī)刷一下來回倒替吧,也不上班了,辭了工作,以后這樣生活就很好啊!

          作者: 小天    時間: 2018-12-12 20:02
          存子哥 發(fā)表于 2018-12-12 20:01
          是啊,確實(shí)感覺挺丟人的,這樣好的政策,先買上幾套別墅。反正都是先下貸款再付首付,再辦上幾張300多萬 ...

          可別沙幣了,你辦一個300萬信用卡我看看,狗比不是的玩意,你愿意怎么倒怎么倒,不懂去求求別人教你,別回我了

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-12 20:04
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 20:02
          可別沙幣了,你辦一個300萬信用卡我看看,狗比不是的玩意,你愿意怎么倒怎么倒,不懂去求求別人教你,別 ...

          我是覺得你說的搞笑,首付都不付,貸款就下來了,人家銀行傻?。?br />
          作者: 牛牛媽媽    時間: 2018-12-12 20:11
          剛正不阿 發(fā)表于 2018-12-12 18:35
          明水是大城市啊,有錢人和愛子女的都在明水買房和租房

          哦哦哦,

          作者: 小天    時間: 2018-12-12 20:12
          存子哥 發(fā)表于 2018-12-12 20:04
          我是覺得你說的搞笑,首付都不付,貸款就下來了,人家銀行傻?。?/blockquote>

          你去問問你周圍親戚朋友有沒有用信用卡買房子的,不過通過你說的話也知道你沒什么朋友。別再回了,怪丟人的。

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-12 20:14
          那個叫小天的,你說的用信用卡買房子十年前可以,你不了解時政嗎?還設(shè)置不讓我回復(fù),對我沒有像你一樣的傻逼朋友!

          作者: 念,    時間: 2018-12-12 20:19
          公寓這個大坑怎么選擇跳呢?水電費(fèi)全部商業(yè)的!后期交易稅費(fèi)嚇?biāo)滥悖瑳]人敢接手。公寓不能落戶!孩子上學(xué)問題解決不了!你要是有幾千萬當(dāng)我沒說。:lol

          作者: 耋帝    時間: 2018-12-12 20:35
          我有一個65萬的3室的,,一樓,附近也有小學(xué),能落戶,能貸款

          作者: 龍鳳孕嬰專    時間: 2018-12-12 23:41
          大友是公寓吧

          作者: 劉繼彬    時間: 2018-12-13 04:47
          可以花點(diǎn)錢租房落戶,在買房子就首付3成了,也算首套房

          作者: 小城故事,    時間: 2018-12-13 07:10
          哈尼 發(fā)表于 2018-12-12 20:35
          我有一個65萬的3室的,,一樓,附近也有小學(xué),能落戶,能貸款

          哪里

          作者: 清華叫獸    時間: 2018-12-13 07:37
          那你窮得瑟啥呀,孩子是金子在哪都發(fā)光,,現(xiàn)在的人呀,都脫離了真實(shí)的生活軌跡了,城市向來就不是我們普通百姓待的地方,光每個月5  6百塊錢的物業(yè)費(fèi)就夠你受的,別說別的其他的開支了,難道就這樣不計(jì)后果的去買房嗎?無語,,,,

          作者: 清華叫獸    時間: 2018-12-13 07:40
          牛牛媽媽 發(fā)表于 2018-12-12 15:53
          不在明水上不行嗎?老家不能上嗎

          區(qū)區(qū)小農(nóng)村怎么容得下皇帝般孩子,,,:L

          作者: 平行線    時間: 2018-12-13 08:04
          :)

          作者: 用心發(fā)現(xiàn)美    時間: 2018-12-13 08:19
          新樓盤就君臨天下還便宜點(diǎn)大約7600,個人建議你買個一樓或頂樓會更便宜。

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-13 08:22
          你咋這樣尼 發(fā)表于 2018-12-13 07:37
          那你窮得瑟啥呀,孩子是金子在哪都發(fā)光,,現(xiàn)在的人呀,都脫離了真實(shí)的生活軌跡了,城市向來就不是我們普通 ...

          你這個想法就不對,每個人都有追求自己想要的生活的想法,你不想干嘛阻止別人呢,還有章丘每個月物業(yè)一平最多不超過2元,到不了500.600多

          作者: 白芒    時間: 2018-12-13 08:46
          存子哥 發(fā)表于 2018-12-12 20:14
          那個叫小天的,你說的用信用卡買房子十年前可以,你不了解時政嗎?還設(shè)置不讓我回復(fù),對我沒有像你一樣的傻 ...

          我也感覺不能用信用卡買房呢:(

          作者: 白芒    時間: 2018-12-13 08:46
          念, 發(fā)表于 2018-12-12 20:19
          公寓這個大坑怎么選擇跳呢?水電費(fèi)全部商業(yè)的!后期交易稅費(fèi)嚇?biāo)滥?,沒人敢接手。公寓不能落戶!孩子上學(xué)問 ...

          嗯,已經(jīng)放棄了

          作者: 白芒    時間: 2018-12-13 08:47
          你咋這樣尼 發(fā)表于 2018-12-13 07:40
          區(qū)區(qū)小農(nóng)村怎么容得下皇帝般孩子,,,

          想盡可能的給孩子創(chuàng)造好的,也會考慮實(shí)際,我沒覺得做的有錯

          作者: 存子哥    時間: 2018-12-13 08:48
          白芒 發(fā)表于 2018-12-13 08:46
          我也感覺不能用信用卡買房呢

          在十年前可以,現(xiàn)在不行了,那個叫小天的真是搞笑。

          作者: 簡單一些    時間: 2018-12-13 09:04
          哈尼 發(fā)表于 2018-12-12 20:35
          我有一個65萬的3室的,,一樓,附近也有小學(xué),能落戶,能貸款

          哪里?明水的嗎?

          作者: 牛牛媽媽    時間: 2018-12-13 09:45
          你咋這樣尼 發(fā)表于 2018-12-13 07:40
          區(qū)區(qū)小農(nóng)村怎么容得下皇帝般孩子,,,

          哦哦哦

          作者: 天涯為客    時間: 2018-12-13 09:47
          Zeus 發(fā)表于 2018-12-12 11:47
          6900為啥買公寓呢

          6900元不買公寓,難道在城區(qū)能買到住宅?你給推薦個唄!

          作者: 天涯為客    時間: 2018-12-13 09:49
          念, 發(fā)表于 2018-12-12 20:19
          公寓這個大坑怎么選擇跳呢?水電費(fèi)全部商業(yè)的!后期交易稅費(fèi)嚇?biāo)滥?,沒人敢接手。公寓不能落戶!孩子上學(xué)問 ...

          濟(jì)南時報(bào)報(bào)道過了,19年以后商業(yè)用地不能做公寓了,公寓也進(jìn)入限購限貸了。民水民電馬上就來了。

          作者: 自然    時間: 2018-12-13 09:52
          投資可以,住不行

          作者: 自然    時間: 2018-12-13 09:52
          小天 發(fā)表于 2018-12-12 20:02
          可別沙幣了,你辦一個300萬信用卡我看看,狗比不是的玩意,你愿意怎么倒怎么倒,不懂去求求別人教你,別 ...

          哈哈哈

          作者: 中康樓盤代銷    時間: 2018-12-13 10:28
          可以找我

          作者: Zeus    時間: 2018-12-13 11:06
          迷亂清晨丶 發(fā)表于 2018-12-13 09:47
          6900元不買公寓,難道在城區(qū)能買到住宅?你給推薦個唄!

          7000多買回遷房

          作者: 心無雜念    時間: 2018-12-13 11:07
          ⊙⊙!

          作者: 心無雜念    時間: 2018-12-13 11:08
          ⊙⊙!

          作者: 天涯為客    時間: 2018-12-13 11:11
          Zeus 發(fā)表于 2018-12-13 11:06
          7000多買回遷房

          回遷房能貸款?

          作者: 清華叫獸    時間: 2018-12-13 11:17
          存子哥 發(fā)表于 2018-12-13 08:22
          你這個想法就不對,每個人都有追求自己想要的生活的想法,你不想干嘛阻止別人呢,還有章丘每個月物業(yè)一平 ...

          追個球呀,要不是這么多追求者,也不至于房價(jià)呼呼的漲,盲目跟風(fēng)只能成為投機(jī)客的獵物,本來挺輕松的生活為啥非要搞得累死累活的,為了一套房子,生活中無形給整個家庭增加了太多壓力,有了壓力就會帶來諸多的家庭矛盾,小到拌嘴吵架,大到妻離子散,現(xiàn)實(shí)中這都是有的。做事要三思而后行,畢竟這不是兩三萬的債務(wù),這可是四五十萬的債務(wù)呀,,作為一個普通家庭來說不建議去買房,除非你資金雄厚,反之,,別盲目跟風(fēng)了,孩子上學(xué)也不是說非要去市區(qū)才能學(xué)好,這只是攀比心在作祟,人家有錢的還送孩子在國外上學(xué)來,,放平心態(tài)比什么都強(qiáng),這算是忠言逆耳嗎???????

          作者: 科技與狠活    時間: 2018-12-13 11:31
          6900買公寓?受刺激了吧?公寓就跟小產(chǎn)權(quán)房子一樣,比普通至少便宜一半才出手,公寓四十年產(chǎn)權(quán),商業(yè)用水電費(fèi),停車費(fèi)用高,不能落戶口孩子不能就近讀書。最主要的就是公寓做飯的話呵呵,味道出不去。

          作者: Zeus    時間: 2018-12-13 11:37
          迷亂清晨丶 發(fā)表于 2018-12-13 11:11
          回遷房能貸款?

          好像有銀行可以辦理了。

          作者: 那年的煙花    時間: 2018-12-13 12:15
          楓葉學(xué)校明年就開始招生了,不知道什么入學(xué)條件,如果我短期不能把孩子帶國外去讀書,就打算先送他去楓葉,我也沒買市里的樓房,以前不在乎,房價(jià)漲了也沒在乎過,孩子還有一年半就要正式去學(xué)了才重視起來,不過我也不想把自己賣給銀行,然后不敢辭職,不敢換工作,不敢去隨風(fēng)追求自己的夢,不敢生病……所以,我也在努力中

          作者: A安靜~    時間: 2018-12-13 12:15
          這是公寓,不能上學(xué),而且才40年產(chǎn)權(quán)

          作者: 9ZFeA9VZ    時間: 2018-12-13 12:34
          牛牛媽媽 發(fā)表于 2018-12-12 15:53
          不在明水上不行嗎?老家不能上嗎

          太現(xiàn)實(shí)啦現(xiàn)在

          作者: 如尕果    時間: 2018-12-13 12:44
          可以考慮景和億達(dá)的房子,80開平首付20來萬

          作者: 天涯為客    時間: 2018-12-13 14:40
          Zeus 發(fā)表于 2018-12-13 11:37
          好像有銀行可以辦理了。

          是樓盤得跟銀行合作才行,不然哪個銀行也不會放款給買小產(chǎn)權(quán)的,沒有抵押不保險(xiǎn)。

          作者: 樂秋    時間: 2018-12-13 14:55
          他們是公寓,不是居民住房,就是不能落戶。因?yàn)橐膊幌拶彙?br />
          作者: 哀家笑看各種狗@    時間: 2018-12-13 15:13
          簡溪這邊有學(xué)區(qū)房,小學(xué)可以去簡溪小學(xué),初中直接去新四中初中部。以后要是能普及高中也可以去高中部。現(xiàn)在價(jià)格優(yōu)惠,首套房才30%的首付。大產(chǎn)權(quán)房,準(zhǔn)現(xiàn)房。有兩室的。完全可以解決孩子上學(xué)和首付不夠的問題

          作者: 哀家笑看各種狗@    時間: 2018-12-13 15:18
          首付20多萬足夠了。想了解下可以加我微信或者打電話13589104208

          作者: 耋帝    時間: 2018-12-13 16:04
          雙山

          作者: 耋帝    時間: 2018-12-13 16:05
          雙山哪里

          作者: 韓吉文    時間: 2018-12-13 20:47
          我這兒有首付10萬的大產(chǎn)權(quán)電梯房,可以加微信13853166491

          作者: 悟1314    時間: 2018-12-14 19:41
          不容易

          作者: 一世浮沉    時間: 2018-12-15 23:52
          買公寓???瘋了吧?自己看看汽車站那個交悅的,隔音差到爆!

          作者: lucky1    時間: 2018-12-31 11:13
          買什么公寓





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