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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 從那個6000多塊錢的公寓說起…… [打印本頁]

作者: 白芒 時間: 2018-12-12 11:40
標(biāo)題: 從那個6000多塊錢的公寓說起……
我看房產(chǎn)那里有個6900的大友中心的房，感覺位置不錯價(jià)格也挺便宜。我閨女3歲了，想著以后孩子上學(xué)能方便點(diǎn)。問了小編才知道這個公寓不能上中學(xué)嗎？還不能落戶，那我咋辦，上楊胡小學(xué)能行，初中咋辦呢？
而且我要是買這個60的，說首付還得5成，那就得準(zhǔn)備20萬。真難啊，這年頭想在明水找個孩子能上學(xué)的房子真難，主要還是家里不寬裕。

作者: 果兒2018 時間: 2018-12-12 11:45
買個房子

作者: Zeus 時間: 2018-12-12 11:47
6900為啥買公寓呢

作者: lihai 時間: 2018-12-12 11:49
水電費(fèi)高，交易手續(xù)費(fèi)還高

作者: 那只狗 時間: 2018-12-12 11:53
我覺得吧現(xiàn)在新房有的一樓或頂樓價(jià)格和大友的也差不多，還不如買這種的呢，買個小面積的，首付應(yīng)該也差不了多少

作者: 一指流砂 時間: 2018-12-12 11:55
現(xiàn)在有些二手房也便宜了，可以多看看，為了孩子上學(xué)不建議買公寓，人文環(huán)境不好

作者: 小天 時間: 2018-12-12 12:37
現(xiàn)在不是有7500的么，買個80的，60萬，20萬應(yīng)該夠了，辦幾張信用卡，就解決了

作者: 用戶0013 時間: 2018-12-12 13:35
正常

作者: 大章丘房產(chǎn)小編 時間: 2018-12-12 13:59
公寓的優(yōu)點(diǎn)的就在于不占首套房名額，月供比較少，壓力會小一點(diǎn)，比較靈活。周邊商業(yè)配套一般都比較發(fā)達(dá)，交通一般都比較便利，可以辦公也可以居住，自己不住可以出租。

但對于您這種情況，再加上咱們本地的實(shí)際來說，其實(shí)不太適合買公寓。
1.從居住環(huán)境考慮，一般買公寓的都是為了租出去，您和家人住，周圍鄰居可能一般是租客的比較多，沒有普通小區(qū)鄰居關(guān)系穩(wěn)定
2.您想和孩子一起住，以后60平可能會有點(diǎn)小，樓層結(jié)構(gòu)位塔樓結(jié)構(gòu)，通透性可能不太好
3.公寓不能落戶，產(chǎn)權(quán)40年，還沒有學(xué)位……
4.公寓投資屬性是大于居住屬性的，以后您如果不想住了想賣掉，可能不太好賣
5.賣的時候交易稅率比較高，最少也要15%以上。就是假如您40萬買了，再賣掉要交至少6萬交易稅（也有說最高30%的說法）
5.最重要的，公寓首付要5成，10年還清，貸款利率也要高一點(diǎn)

希望對您有幫助

作者: 吃瓜少女 時間: 2018-12-12 14:07
不要買公寓，又不是一線大都市:sleepy:

作者: 牛牛媽媽 時間: 2018-12-12 15:53
不在明水上不行嗎？老家不能上嗎

作者: 簡單一些 時間: 2018-12-12 17:19

小天發(fā)表于 2018-12-12 12:37
現(xiàn)在不是有7500的么，買個80的，60萬，20萬應(yīng)該夠了，辦幾張信用卡，就解決了
...

哪里有？80的

作者: 剛正不阿 時間: 2018-12-12 18:35

牛牛媽媽發(fā)表于 2018-12-12 15:53
不在明水上不行嗎？老家不能上嗎

明水是大城市啊，有錢人和愛子女的都在明水買房和租房

作者: 隨風(fēng)而來 時間: 2018-12-12 18:59
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 存子哥 時間: 2018-12-12 19:52

小天發(fā)表于 2018-12-12 12:37
現(xiàn)在不是有7500的么，買個80的，60萬，20萬應(yīng)該夠了，辦幾張信用卡，就解決了
...

人家貸款需要信用卡不能有欠款的

作者: 小天 時間: 2018-12-12 19:53

存子哥發(fā)表于 2018-12-12 19:52
人家貸款需要信用卡不能有欠款的

都是貸款先下來才交首付的，

作者: 存子哥 時間: 2018-12-12 19:54

小天發(fā)表于 2018-12-12 19:53
都是貸款先下來才交首付的，

哦，咱們可能買的不一樣，我們都是交了首付才辦的貸款，你厲害

作者: 存子哥 時間: 2018-12-12 19:56

小天發(fā)表于 2018-12-12 19:53
都是貸款先下來才交首付的，

直接把首付貸下來更好了

作者: 小天 時間: 2018-12-12 19:57

存子哥發(fā)表于 2018-12-12 19:56
直接把首付貸下來更好了

信用卡都是一年還，你要是還得起就貸唄

作者: 存子哥 時間: 2018-12-12 19:57

小天發(fā)表于 2018-12-12 19:57
信用卡都是一年還，你要是還得起就貸唄

哦，我用的信用卡都是最多50多天就還。你那個厲害了

作者: 小天 時間: 2018-12-12 19:58

存子哥發(fā)表于 2018-12-12 19:57
哦，我用的信用卡都是最多50多天就還。你那個厲害了

呵呵，可別丟人了，好么，

作者: 存子哥 時間: 2018-12-12 20:01

小天發(fā)表于 2018-12-12 19:58
呵呵，可別丟人了，好么，

是啊，確實(shí)感覺挺丟人的，這樣好的政策，先買上幾套別墅。反正都是先下貸款再付首付，再辦上幾張300多萬的信用卡。反正一年以后才還，用pos機(jī)刷一下來回倒替吧，也不上班了，辭了工作，以后這樣生活就很好啊！

作者: 小天 時間: 2018-12-12 20:02

存子哥發(fā)表于 2018-12-12 20:01
是啊，確實(shí)感覺挺丟人的，這樣好的政策，先買上幾套別墅。反正都是先下貸款再付首付，再辦上幾張300多萬 ...

可別沙幣了，你辦一個300萬信用卡我看看，狗比不是的玩意，你愿意怎么倒怎么倒，不懂去求求別人教你，別回我了

作者: 存子哥 時間: 2018-12-12 20:04

小天發(fā)表于 2018-12-12 20:02
可別沙幣了，你辦一個300萬信用卡我看看，狗比不是的玩意，你愿意怎么倒怎么倒，不懂去求求別人教你，別 ...

我是覺得你說的搞笑，首付都不付，貸款就下來了，人家銀行傻?。?br />

作者: 牛牛媽媽 時間: 2018-12-12 20:11

剛正不阿發(fā)表于 2018-12-12 18:35
明水是大城市啊，有錢人和愛子女的都在明水買房和租房

哦哦哦，

作者: 小天 時間: 2018-12-12 20:12

存子哥發(fā)表于 2018-12-12 20:04
我是覺得你說的搞笑，首付都不付，貸款就下來了，人家銀行傻?。?/blockquote>

你去問問你周圍親戚朋友有沒有用信用卡買房子的，不過通過你說的話也知道你沒什么朋友。別再回了，怪丟人的。

作者: 存子哥 時間: 2018-12-12 20:14
那個叫小天的，你說的用信用卡買房子十年前可以，你不了解時政嗎？還設(shè)置不讓我回復(fù)，對我沒有像你一樣的傻逼朋友！

作者: 念， 時間: 2018-12-12 20:19
公寓這個大坑怎么選擇跳呢？水電費(fèi)全部商業(yè)的！后期交易稅費(fèi)嚇?biāo)滥悖瑳]人敢接手。公寓不能落戶！孩子上學(xué)問題解決不了！你要是有幾千萬當(dāng)我沒說。:lol

作者: 耋帝 時間: 2018-12-12 20:35
我有一個65萬的3室的，，一樓，附近也有小學(xué)，能落戶，能貸款

作者: 龍鳳孕嬰專 時間: 2018-12-12 23:41
大友是公寓吧

作者: 劉繼彬 時間: 2018-12-13 04:47
可以花點(diǎn)錢租房落戶，在買房子就首付3成了，也算首套房

作者: 小城故事， 時間: 2018-12-13 07:10

哈尼發(fā)表于 2018-12-12 20:35
我有一個65萬的3室的，，一樓，附近也有小學(xué)，能落戶，能貸款

哪里

作者: 清華叫獸 時間: 2018-12-13 07:37
那你窮得瑟啥呀，孩子是金子在哪都發(fā)光，，現(xiàn)在的人呀，都脫離了真實(shí)的生活軌跡了，城市向來就不是我們普通百姓待的地方，光每個月5 6百塊錢的物業(yè)費(fèi)就夠你受的，別說別的其他的開支了，難道就這樣不計(jì)后果的去買房嗎？無語，，，，

作者: 清華叫獸 時間: 2018-12-13 07:40

牛牛媽媽發(fā)表于 2018-12-12 15:53
不在明水上不行嗎？老家不能上嗎

區(qū)區(qū)小農(nóng)村怎么容得下皇帝般孩子，，，:L

作者: 平行線 時間: 2018-12-13 08:04
:)

作者: 用心發(fā)現(xiàn)美 時間: 2018-12-13 08:19
新樓盤就君臨天下還便宜點(diǎn)大約7600，個人建議你買個一樓或頂樓會更便宜。

作者: 存子哥 時間: 2018-12-13 08:22

你咋這樣尼發(fā)表于 2018-12-13 07:37
那你窮得瑟啥呀，孩子是金子在哪都發(fā)光，，現(xiàn)在的人呀，都脫離了真實(shí)的生活軌跡了，城市向來就不是我們普通 ...

你這個想法就不對，每個人都有追求自己想要的生活的想法，你不想干嘛阻止別人呢，還有章丘每個月物業(yè)一平最多不超過2元，到不了500.600多

作者: 白芒 時間: 2018-12-13 08:46

存子哥發(fā)表于 2018-12-12 20:14
那個叫小天的，你說的用信用卡買房子十年前可以，你不了解時政嗎？還設(shè)置不讓我回復(fù)，對我沒有像你一樣的傻 ...

我也感覺不能用信用卡買房呢:(

作者: 白芒 時間: 2018-12-13 08:46

念，發(fā)表于 2018-12-12 20:19
公寓這個大坑怎么選擇跳呢？水電費(fèi)全部商業(yè)的！后期交易稅費(fèi)嚇?biāo)滥?，沒人敢接手。公寓不能落戶！孩子上學(xué)問 ...

嗯，已經(jīng)放棄了

作者: 白芒 時間: 2018-12-13 08:47

你咋這樣尼發(fā)表于 2018-12-13 07:40
區(qū)區(qū)小農(nóng)村怎么容得下皇帝般孩子，，，

想盡可能的給孩子創(chuàng)造好的，也會考慮實(shí)際，我沒覺得做的有錯

作者: 存子哥 時間: 2018-12-13 08:48

白芒發(fā)表于 2018-12-13 08:46
我也感覺不能用信用卡買房呢

在十年前可以，現(xiàn)在不行了，那個叫小天的真是搞笑。

作者: 簡單一些 時間: 2018-12-13 09:04

哈尼發(fā)表于 2018-12-12 20:35
我有一個65萬的3室的，，一樓，附近也有小學(xué)，能落戶，能貸款

哪里？明水的嗎？

作者: 牛牛媽媽 時間: 2018-12-13 09:45

你咋這樣尼發(fā)表于 2018-12-13 07:40
區(qū)區(qū)小農(nóng)村怎么容得下皇帝般孩子，，，

哦哦哦

作者: 天涯為客 時間: 2018-12-13 09:47

Zeus 發(fā)表于 2018-12-12 11:47
6900為啥買公寓呢

6900元不買公寓，難道在城區(qū)能買到住宅？你給推薦個唄！

作者: 天涯為客 時間: 2018-12-13 09:49

念，發(fā)表于 2018-12-12 20:19
公寓這個大坑怎么選擇跳呢？水電費(fèi)全部商業(yè)的！后期交易稅費(fèi)嚇?biāo)滥?，沒人敢接手。公寓不能落戶！孩子上學(xué)問 ...

濟(jì)南時報(bào)報(bào)道過了，19年以后商業(yè)用地不能做公寓了，公寓也進(jìn)入限購限貸了。民水民電馬上就來了。

作者: 自然 時間: 2018-12-13 09:52
投資可以，住不行

作者: 自然 時間: 2018-12-13 09:52

小天發(fā)表于 2018-12-12 20:02
可別沙幣了，你辦一個300萬信用卡我看看，狗比不是的玩意，你愿意怎么倒怎么倒，不懂去求求別人教你，別 ...

哈哈哈

作者: 中康樓盤代銷 時間: 2018-12-13 10:28
可以找我

作者: Zeus 時間: 2018-12-13 11:06

迷亂清晨丶發(fā)表于 2018-12-13 09:47
6900元不買公寓，難道在城區(qū)能買到住宅？你給推薦個唄！

7000多買回遷房

作者: 心無雜念 時間: 2018-12-13 11:07
⊙⊙！

作者: 心無雜念 時間: 2018-12-13 11:08
⊙⊙！

作者: 天涯為客 時間: 2018-12-13 11:11

Zeus 發(fā)表于 2018-12-13 11:06
7000多買回遷房

回遷房能貸款？

作者: 清華叫獸 時間: 2018-12-13 11:17

存子哥發(fā)表于 2018-12-13 08:22
你這個想法就不對，每個人都有追求自己想要的生活的想法，你不想干嘛阻止別人呢，還有章丘每個月物業(yè)一平 ...

追個球呀，要不是這么多追求者，也不至于房價(jià)呼呼的漲，盲目跟風(fēng)只能成為投機(jī)客的獵物，本來挺輕松的生活為啥非要搞得累死累活的，為了一套房子，生活中無形給整個家庭增加了太多壓力，有了壓力就會帶來諸多的家庭矛盾，小到拌嘴吵架，大到妻離子散，現(xiàn)實(shí)中這都是有的。做事要三思而后行，畢竟這不是兩三萬的債務(wù)，這可是四五十萬的債務(wù)呀，，作為一個普通家庭來說不建議去買房，除非你資金雄厚，反之，，別盲目跟風(fēng)了，孩子上學(xué)也不是說非要去市區(qū)才能學(xué)好，這只是攀比心在作祟，人家有錢的還送孩子在國外上學(xué)來，，放平心態(tài)比什么都強(qiáng)，這算是忠言逆耳嗎？？？？？？？

作者: 科技與狠活 時間: 2018-12-13 11:31
6900買公寓？受刺激了吧？公寓就跟小產(chǎn)權(quán)房子一樣，比普通至少便宜一半才出手，公寓四十年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用水電費(fèi)，停車費(fèi)用高，不能落戶口孩子不能就近讀書。最主要的就是公寓做飯的話呵呵，味道出不去。

作者: Zeus 時間: 2018-12-13 11:37

迷亂清晨丶發(fā)表于 2018-12-13 11:11
回遷房能貸款？

好像有銀行可以辦理了。

作者: 那年的煙花 時間: 2018-12-13 12:15
楓葉學(xué)校明年就開始招生了，不知道什么入學(xué)條件，如果我短期不能把孩子帶國外去讀書，就打算先送他去楓葉，我也沒買市里的樓房，以前不在乎，房價(jià)漲了也沒在乎過，孩子還有一年半就要正式去學(xué)了才重視起來，不過我也不想把自己賣給銀行，然后不敢辭職，不敢換工作，不敢去隨風(fēng)追求自己的夢，不敢生病……所以，我也在努力中

作者: A安靜～ 時間: 2018-12-13 12:15
這是公寓，不能上學(xué)，而且才40年產(chǎn)權(quán)

作者: 9ZFeA9VZ 時間: 2018-12-13 12:34

牛牛媽媽發(fā)表于 2018-12-12 15:53
不在明水上不行嗎？老家不能上嗎

太現(xiàn)實(shí)啦現(xiàn)在

作者: 如尕果 時間: 2018-12-13 12:44
可以考慮景和億達(dá)的房子，80開平首付20來萬

作者: 天涯為客 時間: 2018-12-13 14:40

Zeus 發(fā)表于 2018-12-13 11:37
好像有銀行可以辦理了。

是樓盤得跟銀行合作才行，不然哪個銀行也不會放款給買小產(chǎn)權(quán)的，沒有抵押不保險(xiǎn)。

作者: 樂秋 時間: 2018-12-13 14:55
他們是公寓，不是居民住房，就是不能落戶。因?yàn)橐膊幌拶彙?br />

作者: 哀家笑看各種狗@ 時間: 2018-12-13 15:13
簡溪這邊有學(xué)區(qū)房，小學(xué)可以去簡溪小學(xué)，初中直接去新四中初中部。以后要是能普及高中也可以去高中部。現(xiàn)在價(jià)格優(yōu)惠，首套房才30%的首付。大產(chǎn)權(quán)房，準(zhǔn)現(xiàn)房。有兩室的。完全可以解決孩子上學(xué)和首付不夠的問題

作者: 哀家笑看各種狗@ 時間: 2018-12-13 15:18
首付20多萬足夠了。想了解下可以加我微信或者打電話13589104208

作者: 耋帝 時間: 2018-12-13 16:04
雙山

作者: 耋帝 時間: 2018-12-13 16:05
雙山哪里

作者: 韓吉文 時間: 2018-12-13 20:47
我這兒有首付10萬的大產(chǎn)權(quán)電梯房，可以加微信13853166491

作者: 悟1314 時間: 2018-12-14 19:41
不容易

作者: 一世浮沉 時間: 2018-12-15 23:52
買公寓??？瘋了吧？自己看看汽車站那個交悅的，隔音差到爆！

作者: lucky1 時間: 2018-12-31 11:13
買什么公寓

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