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大章丘網(wǎng)

標(biāo)題: 全國(guó)第一個(gè)！菏澤取消房屋限售，章丘還會(huì)遠(yuǎn)嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: 大章丘房產(chǎn)小編 時(shí)間: 2018-12-19 11:02
標(biāo)題: 全國(guó)第一個(gè)！菏澤取消房屋限售，章丘還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

昨天，菏澤市住建局發(fā)布了一則通知（菏建〔2018〕7號(hào)），通知主要是關(guān)于推進(jìn)全市棚戶(hù)區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的規(guī)定，

(, 下載次數(shù): 27)

其中第六條規(guī)定可謂重磅消息，取消了去年發(fā)布的限售規(guī)定，這是自2016年9月30日開(kāi)啟新一輪樓市調(diào)控以來(lái)，全國(guó)第一個(gè)取消限售政策的城市，意味著在菏澤，無(wú)論是新房還是二手房，無(wú)論是本地人還是外地人，在取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后不用等到2年或3年后才能交易，取消了這個(gè)限制。

▼▼▼

下為具體通知：

即：“取消《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（菏政辦發(fā)〔2017〕42號(hào)）中“對(duì)主城區(qū)和住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年”的規(guī)定。”

(, 下載次數(shù): 29)

小編覺(jué)得，這次取消限售政策是個(gè)信號(hào)，是樓市政策從緊到寬松的一個(gè)變化。
會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響，咱們章丘后續(xù)會(huì)不會(huì)跟進(jìn)還是觀望？歡迎章友們來(lái)一起討論。

章友逗你玩兒回復(fù)：財(cái)經(jīng)網(wǎng)發(fā)布，菏澤市住建局表示正在開(kāi)會(huì)研究，沒(méi)想到引發(fā)那么大關(guān)注…
后續(xù)消息：據(jù)新浪財(cái)經(jīng)發(fā)布，省廳今早剛剛得知菏澤住建局發(fā)布了取消限售政策的文件，此文件沒(méi)有報(bào)備省廳，已經(jīng)要求菏澤住建局盡快進(jìn)行政策解讀，菏澤住建局今天下午或作出回應(yīng)。

作者: 冠一吳彥祖 時(shí)間: 2018-12-19 11:12
大菏澤牛逼了，全國(guó)第一

作者: 夕陽(yáng)西夏 時(shí)間: 2018-12-19 11:12
限購(gòu)要是放開(kāi)，房?jī)r(jià)還想降。做夢(mèng)的時(shí)候可以想想

作者: 修窗戶(hù)聯(lián)系wo 時(shí)間: 2018-12-19 11:13
限購(gòu)就好比是囤貨，捂了差不多了，就放開(kāi)市場(chǎng)。

作者: 逗你玩兒 時(shí)間: 2018-12-19 11:14
菏澤市住建局表示:正在開(kāi)會(huì)研究，沒(méi)想到引發(fā)那么大關(guān)注…
(, 下載次數(shù): 31)

作者: 京都kyoto 時(shí)間: 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會(huì)變多，這情況房?jī)r(jià)會(huì)如何？
感覺(jué)會(huì)降吧？

作者: 車(chē)到山前饒著走 時(shí)間: 2018-12-19 11:15
濟(jì)南還沒(méi)有

作者: 路人甲123 時(shí)間: 2018-12-19 11:16

逗你玩兒發(fā)表于 2018-12-19 11:14
菏澤市住建局表示:正在開(kāi)會(huì)研究，沒(méi)想到引發(fā)那么大關(guān)注…

What?玩呢:L

作者: 楊成濱 時(shí)間: 2018-12-19 11:45
這是助長(zhǎng)腐敗

作者: 悟1314 時(shí)間: 2018-12-19 12:01
厲害

作者: 淡定偏傲 時(shí)間: 2018-12-19 12:05
官員們腐敗更猖獗了……

作者: 子曰天 時(shí)間: 2018-12-19 12:12
菏澤拆遷房太多，根本賣(mài)不了

作者: 一壺秋水 時(shí)間: 2018-12-19 12:13
源遠(yuǎn)流長(zhǎng)

作者: 水虎 時(shí)間: 2018-12-19 12:35
捂了好幾年的房子，終于能出手了

作者: 加勒比海帶 時(shí)間: 2018-12-19 12:42
這樣有錢(qián)人會(huì)不會(huì)再次炒房

作者: 春暖花開(kāi)，13145 時(shí)間: 2018-12-19 12:59
好

作者: 烈焰 時(shí)間: 2018-12-19 14:39
超級(jí)過(guò)剩所致

作者: 劉先森 時(shí)間: 2018-12-19 16:32

京都kyoto 發(fā)表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會(huì)變多，這情況房?jī)r(jià)會(huì)如何？
感覺(jué)會(huì)降吧？

做美夢(mèng)啊。取消限購(gòu)。外地人就可以隨意買(mǎi)。如果都取消了。兩套房的可以買(mǎi)第三套第四套。買(mǎi)房的多了房?jī)r(jià)怎么可能降

作者: 幽蘭 時(shí)間: 2018-12-19 17:04
房?jī)r(jià)別再漲了:'(

作者: 或躍在淵 時(shí)間: 2018-12-19 17:26
這是一個(gè)很矛盾的東西，從普通的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來(lái)看，限售放開(kāi)了房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)降。
可是中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)不能用正常的經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)衡量，它的發(fā)展規(guī)律已經(jīng)扭曲，成為一種變態(tài)的畸形。
如果限售真就放開(kāi)了，必定會(huì)進(jìn)一步加大國(guó)人貧富差距，只能會(huì)窮的更窮富的更富。
很簡(jiǎn)單的一個(gè)道理:限售放開(kāi)，富人之間相互炒作，等炒到一定高度再賣(mài)給跟風(fēng)的普通百姓。
至于房?jī)r(jià)升降的問(wèn)題，大家心里都明鏡似的，最近這幾年肯定降不下來(lái)，只能說(shuō)不像前些年那么瘋狂的漲了。
至于農(nóng)村的房子會(huì)不會(huì)也像城市的房子一樣貴，答案也是肯定的，但那需要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中究竟會(huì)發(fā)生些什么，只能讓歷史去見(jiàn)證了。
國(guó)家興百姓苦，國(guó)家亡百姓苦，恒古不變。

作者: 缺錢(qián)是病得治 時(shí)間: 2018-12-19 17:59
無(wú)論怎樣房?jī)r(jià)都不會(huì)大起大落了

作者: 鋼鐵俠 時(shí)間: 2018-12-19 19:06
取消公攤面積才是正事

作者: A何必，牽掛 時(shí)間: 2018-12-19 19:13

子曰天發(fā)表于 2018-12-19 12:12
菏澤拆遷房太多，根本賣(mài)不了

他那里和刁鎮(zhèn)一個(gè)價(jià)格，沒(méi)人買(mǎi)根本

作者: 正道得光 時(shí)間: 2018-12-19 19:13
一家買(mǎi)十套房子可以下小的？

作者: 狐妖小紅娘 時(shí)間: 2018-12-19 19:24

A何必，牽掛發(fā)表于 2018-12-19 19:13
他那里和刁鎮(zhèn)一個(gè)價(jià)格，沒(méi)人買(mǎi)根本

說(shuō)對(duì)了。菏澤房?jī)r(jià)很便宜。而且正在到處拆遷，根本賣(mài)不動(dòng)。我認(rèn)識(shí)的幾個(gè)菏澤的人手好幾套拆遷房

作者: 滅日滅美 時(shí)間: 2018-12-19 19:46
快了馬上實(shí)行

作者: 畫(huà)如人生 時(shí)間: 2018-12-19 19:58
等著

作者: 谷子哥 時(shí)間: 2018-12-19 20:29
再漲也是苦老百姓，章丘的那點(diǎn)工資自己可以想想，在這里做生意也可以想想還能不能做，還能不能吃得起飯是一回事！

作者: 哇哇哇咔 時(shí)間: 2018-12-19 20:37

子曰天發(fā)表于 2018-12-19 12:12
菏澤拆遷房太多，根本賣(mài)不了

比章丘還多買(mǎi);P

作者: 子曰天 時(shí)間: 2018-12-19 20:37

哇哇哇咔發(fā)表于 2018-12-19 20:37
比章丘還多買(mǎi)

一家4.5套

作者: 子曰天 時(shí)間: 2018-12-19 20:37
差不多

作者: 事事如意 時(shí)間: 2018-12-19 21:38
掙的這點(diǎn)工資，還買(mǎi)房？！就問(wèn)問(wèn)你，省吃?xún)€用一輩子這樣過(guò)，虧不虧！沒(méi)準(zhǔn)兒，以后吃飯都成問(wèn)題了，

作者: a|_孤獨(dú)和烈酒℡ 時(shí)間: 2018-12-19 21:50
。

作者: 街角，十年之前 時(shí)間: 2018-12-19 23:01

夕陽(yáng)西夏發(fā)表于 2018-12-19 11:12
限購(gòu)要是放開(kāi)，房?jī)r(jià)還想降。做夢(mèng)的時(shí)候可以想想

隨便買(mǎi)

作者: 街角，十年之前 時(shí)間: 2018-12-19 23:02
隨便買(mǎi)，誰(shuí)有本事誰(shuí)使啊。

作者: 一世浮沉 時(shí)間: 2018-12-20 00:06
崩盤(pán)前兆，趕緊去菏澤炒房吧

作者: 達(dá)達(dá)精品童裝 時(shí)間: 2018-12-20 05:25
漲到一百萬(wàn)一平方才好，反正我兩套﹉做著做著夢(mèng)笑醒了

作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2018-12-20 06:11

京都kyoto 發(fā)表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會(huì)變多，這情況房?jī)r(jià)會(huì)如何？
感覺(jué)會(huì)降吧？

你真是井底之蛙啊，咱章丘現(xiàn)在一直處于限購(gòu)，外地人買(mǎi)不了，只能濟(jì)南戶(hù)口的在消化，等取消了，你試試!

作者: 農(nóng)民工123 時(shí)間: 2018-12-20 06:22
只是章丘房子漲的太快08年-12年從2-3千一下跳到了5-6千，16年年底從5-6千一下跳到了1萬(wàn)，政府不攝入鎮(zhèn)壓一下不行，老百姓實(shí)在買(mǎi)不起啊，但是鎮(zhèn)壓個(gè)2-3年，還是得放開(kāi)，不叫外來(lái)人口的攝入，濟(jì)南也不會(huì)那么擁擠，章丘外來(lái)人口不進(jìn)入永遠(yuǎn)發(fā)展不起來(lái)!大章丘是發(fā)展好啊還是不發(fā)展好啊，糾結(jié)不章丘的人們。

作者: 龍旺 時(shí)間: 2018-12-20 06:58
咋說(shuō)咋有理，

作者: 麻雀 時(shí)間: 2018-12-20 07:38
取消了，房?jī)r(jià)就會(huì)蹭蹭漲

作者: 夕陽(yáng)西夏 時(shí)間: 2018-12-20 07:57

街角，十年之前發(fā)表于 2018-12-19 23:01
隨便買(mǎi)

買(mǎi)嗎，哈哈哈哈隔鑫苑來(lái)一套嗎。我分銷(xiāo)這邊的不貴90多w一套

作者: 那些花兒！ 時(shí)間: 2018-12-20 08:05

京都kyoto 發(fā)表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會(huì)變多，這情況房?jī)r(jià)會(huì)如何？
感覺(jué)會(huì)降吧？

降只能想想了

作者: 愛(ài)我別走了 時(shí)間: 2018-12-20 08:15

京都kyoto 發(fā)表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會(huì)變多，這情況房?jī)r(jià)會(huì)如何？
感覺(jué)會(huì)降吧？

你搞笑來(lái)吧

作者: 霸氣的網(wǎng)名 時(shí)間: 2018-12-20 10:02
漲吧。。跟北上廣房?jī)r(jià)似的。。。早晚把這些人都餓死算拉倒。。。

作者: AAA比鄰 時(shí)間: 2018-12-20 10:12

鋼鐵俠發(fā)表于 2018-12-19 19:06
取消公攤面積才是正事

現(xiàn)在給你取消也行，原價(jià)8K，取消公攤1W

作者: 一枚寫(xiě)字醬 時(shí)間: 2018-12-20 10:30
1、樓市政策或已見(jiàn)底，但不等于放松。2018年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)450次，刷新歷史記錄，成為歷史房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集的年份。
從11-12月整體看，房地產(chǎn)政策基本平穩(wěn)，相比之前頻繁收緊，房地產(chǎn)政策面最大的特點(diǎn)是收緊約束性政策銳減。
樓市政策雖然在10-11月發(fā)布次數(shù)逐漸減少，11-12月基本沒(méi)有加碼收緊政策。但整體看，從多家中央媒體的表述看，調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài)。
雖然調(diào)控政策已經(jīng)見(jiàn)底，但依然將運(yùn)行在底部一段時(shí)間。
2、市場(chǎng)變冷、預(yù)期下降，三四線地方政府的自救行為會(huì)越來(lái)越明顯，但中央的調(diào)控方向不會(huì)改變。
從近期新華社的頻繁“代言”可知，一線作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)依然會(huì)是被壓制最厲害的。
所以菏澤取消限售一事，一線城市及熱點(diǎn)二線城市不要太激動(dòng)。
3、如果，只是說(shuō)如果，菏澤探路成功，也許會(huì)有一批三四線城市放松調(diào)控。但三四線城市房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)普漲之后，即使放松調(diào)控，需求也是有限的。只要“房住不炒”的基調(diào)不放松，一二線熱點(diǎn)城市的緊縮政策就不會(huì)放松。
所以說(shuō)沒(méi)必要過(guò)度解讀。

作者: 平行線 時(shí)間: 2018-12-20 10:41
:)

作者: 夢(mèng)想從這里開(kāi)始 時(shí)間: 2018-12-20 10:57
請(qǐng)搜索一下公眾號(hào)——地產(chǎn)下半場(chǎng)！有很詳細(xì)的解讀！

作者: 街角，十年之前 時(shí)間: 2018-12-20 12:13
咱隔著鑫苑買(mǎi)的楊胡公寓50萬(wàn)一樣住挺字。

作者: 百脈泉水 時(shí)間: 2018-12-20 12:41
誰(shuí)再炒誰(shuí)就傻啊，中央已覺(jué)定把房地產(chǎn)剝離出去，發(fā)展高科技，推出科技版，已后熱錢(qián)都會(huì)進(jìn)入科創(chuàng)版。

作者: 小哥 時(shí)間: 2018-12-20 14:07

百脈泉水發(fā)表于 2018-12-20 12:41
誰(shuí)再炒誰(shuí)就傻啊，中央已覺(jué)定把房地產(chǎn)剝離出去，發(fā)展高科技，推出科技版，已后熱錢(qián)都會(huì)進(jìn)入科創(chuàng)版。
...

發(fā)展高科技，美國(guó)鬼子就跟你打貿(mào)易戰(zhàn)，明年經(jīng)濟(jì)要是下滑，就得放開(kāi)房地產(chǎn)來(lái)促進(jìn)gdp增長(zhǎng)

作者: 起重機(jī)專(zhuān)家 時(shí)間: 2018-12-21 01:10

農(nóng)民工123 發(fā)表于 2018-12-20 06:11
你真是井底之蛙啊，咱章丘現(xiàn)在一直處于限購(gòu)，外地人買(mǎi)不了，只能濟(jì)南戶(hù)口的在消化，等取消了，你試試!
...

那你錯(cuò)了，一直都是上有政策，下有對(duì)策，外地人一樣通過(guò)別的方式可以在本地買(mǎi)房，貸款，感覺(jué)絲毫不會(huì)影響

作者: lucky1 時(shí)間: 2018-12-31 11:09
限購(gòu)也是對(duì)炒房客，投機(jī)者，有錢(qián)人限購(gòu)，老百姓不限購(gòu)，這價(jià)格也買(mǎi)不起

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