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大章丘網

標題: 全國第一個！菏澤取消房屋限售，章丘還會遠嗎？ [打印本頁]

作者: 大章丘房產小編 時間: 2018-12-19 11:02
標題: 全國第一個！菏澤取消房屋限售，章丘還會遠嗎？

昨天，菏澤市住建局發布了一則通知（菏建〔2018〕7號），通知主要是關于推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的規定，

(, 下載次數: 29)

其中第六條規定可謂重磅消息，取消了去年發布的限售規定，這是自2016年9月30日開啟新一輪樓市調控以來，全國第一個取消限售政策的城市，意味著在菏澤，無論是新房還是二手房，無論是本地人還是外地人，在取得產權證書后不用等到2年或3年后才能交易，取消了這個限制。

▼▼▼

下為具體通知：

即：“取消《菏澤市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（菏政辦發〔2017〕42號）中“對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規定。”

(, 下載次數: 30)

小編覺得，這次取消限售政策是個信號，是樓市政策從緊到寬松的一個變化。
會對整個房地產市場產生什么影響，咱們章丘后續會不會跟進還是觀望？歡迎章友們來一起討論。

章友逗你玩兒回復：財經網發布，菏澤市住建局表示正在開會研究，沒想到引發那么大關注…
后續消息：據新浪財經發布，省廳今早剛剛得知菏澤住建局發布了取消限售政策的文件，此文件沒有報備省廳，已經要求菏澤住建局盡快進行政策解讀，菏澤住建局今天下午或作出回應。

作者: 冠一吳彥祖 時間: 2018-12-19 11:12
大菏澤牛逼了，全國第一

作者: 夕陽西夏 時間: 2018-12-19 11:12
限購要是放開，房價還想降。做夢的時候可以想想

作者: 修窗戶聯系wo 時間: 2018-12-19 11:13
限購就好比是囤貨，捂了差不多了，就放開市場。

作者: 逗你玩兒 時間: 2018-12-19 11:14
菏澤市住建局表示:正在開會研究，沒想到引發那么大關注…
(, 下載次數: 31)

作者: 京都kyoto 時間: 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會變多，這情況房價會如何？
感覺會降吧？

作者: 車到山前饒著走 時間: 2018-12-19 11:15
濟南還沒有

作者: 路人甲123 時間: 2018-12-19 11:16

逗你玩兒發表于 2018-12-19 11:14
菏澤市住建局表示:正在開會研究，沒想到引發那么大關注…

What?玩呢:L

作者: 楊成濱 時間: 2018-12-19 11:45
這是助長腐敗

作者: 悟1314 時間: 2018-12-19 12:01
厲害

作者: 淡定偏傲 時間: 2018-12-19 12:05
官員們腐敗更猖獗了……

作者: 子曰天 時間: 2018-12-19 12:12
菏澤拆遷房太多，根本賣不了

作者: 一壺秋水 時間: 2018-12-19 12:13
源遠流長

作者: 水虎 時間: 2018-12-19 12:35
捂了好幾年的房子，終于能出手了

作者: 加勒比海帶 時間: 2018-12-19 12:42
這樣有錢人會不會再次炒房

作者: 春暖花開，13145 時間: 2018-12-19 12:59
好

作者: 烈焰 時間: 2018-12-19 14:39
超級過剩所致

作者: 劉先森 時間: 2018-12-19 16:32

京都kyoto 發表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會變多，這情況房價會如何？
感覺會降吧？

做美夢啊。取消限購。外地人就可以隨意買。如果都取消了。兩套房的可以買第三套第四套。買房的多了房價怎么可能降

作者: 幽蘭 時間: 2018-12-19 17:04
房價別再漲了:'(

作者: 或躍在淵 時間: 2018-12-19 17:26
這是一個很矛盾的東西，從普通的市場經濟來看，限售放開了房價應該會降。
可是中國的房價已經不能用正常的經濟規律來衡量，它的發展規律已經扭曲，成為一種變態的畸形。
如果限售真就放開了，必定會進一步加大國人貧富差距，只能會窮的更窮富的更富。
很簡單的一個道理:限售放開，富人之間相互炒作，等炒到一定高度再賣給跟風的普通百姓。
至于房價升降的問題，大家心里都明鏡似的，最近這幾年肯定降不下來，只能說不像前些年那么瘋狂的漲了。
至于農村的房子會不會也像城市的房子一樣貴，答案也是肯定的，但那需要經歷一個漫長的過程。在這個過程當中究竟會發生些什么，只能讓歷史去見證了。
國家興百姓苦，國家亡百姓苦，恒古不變。

作者: 缺錢是病得治 時間: 2018-12-19 17:59
無論怎樣房價都不會大起大落了

作者: 鋼鐵俠 時間: 2018-12-19 19:06
取消公攤面積才是正事

作者: A何必，牽掛 時間: 2018-12-19 19:13

子曰天發表于 2018-12-19 12:12
菏澤拆遷房太多，根本賣不了

他那里和刁鎮一個價格，沒人買根本

作者: 正道得光 時間: 2018-12-19 19:13
一家買十套房子可以下小的？

作者: 狐妖小紅娘 時間: 2018-12-19 19:24

A何必，牽掛發表于 2018-12-19 19:13
他那里和刁鎮一個價格，沒人買根本

說對了。菏澤房價很便宜。而且正在到處拆遷，根本賣不動。我認識的幾個菏澤的人手好幾套拆遷房

作者: 滅日滅美 時間: 2018-12-19 19:46
快了馬上實行

作者: 畫如人生 時間: 2018-12-19 19:58
等著

作者: 谷子哥 時間: 2018-12-19 20:29
再漲也是苦老百姓，章丘的那點工資自己可以想想，在這里做生意也可以想想還能不能做，還能不能吃得起飯是一回事！

作者: 哇哇哇咔 時間: 2018-12-19 20:37

子曰天發表于 2018-12-19 12:12
菏澤拆遷房太多，根本賣不了

比章丘還多買;P

作者: 子曰天 時間: 2018-12-19 20:37

哇哇哇咔發表于 2018-12-19 20:37
比章丘還多買

一家4.5套

作者: 子曰天 時間: 2018-12-19 20:37
差不多

作者: 事事如意 時間: 2018-12-19 21:38
掙的這點工資，還買房？！就問問你，省吃儉用一輩子這樣過，虧不虧！沒準兒，以后吃飯都成問題了，

作者: a|_孤獨和烈酒℡ 時間: 2018-12-19 21:50
。

作者: 街角，十年之前 時間: 2018-12-19 23:01

夕陽西夏發表于 2018-12-19 11:12
限購要是放開，房價還想降。做夢的時候可以想想

隨便買

作者: 街角，十年之前 時間: 2018-12-19 23:02
隨便買，誰有本事誰使啊。

作者: 一世浮沉 時間: 2018-12-20 00:06
崩盤前兆，趕緊去菏澤炒房吧

作者: 達達精品童裝 時間: 2018-12-20 05:25
漲到一百萬一平方才好，反正我兩套﹉做著做著夢笑醒了

作者: 農民工123 時間: 2018-12-20 06:11

京都kyoto 發表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會變多，這情況房價會如何？
感覺會降吧？

你真是井底之蛙啊，咱章丘現在一直處于限購，外地人買不了，只能濟南戶口的在消化，等取消了，你試試!

作者: 農民工123 時間: 2018-12-20 06:22
只是章丘房子漲的太快08年-12年從2-3千一下跳到了5-6千，16年年底從5-6千一下跳到了1萬，政府不攝入鎮壓一下不行，老百姓實在買不起啊，但是鎮壓個2-3年，還是得放開，不叫外來人口的攝入，濟南也不會那么擁擠，章丘外來人口不進入永遠發展不起來!大章丘是發展好啊還是不發展好啊，糾結不章丘的人們。

作者: 龍旺 時間: 2018-12-20 06:58
咋說咋有理，

作者: 麻雀 時間: 2018-12-20 07:38
取消了，房價就會蹭蹭漲

作者: 夕陽西夏 時間: 2018-12-20 07:57

街角，十年之前發表于 2018-12-19 23:01
隨便買

買嗎，哈哈哈哈隔鑫苑來一套嗎。我分銷這邊的不貴90多w一套

作者: 那些花兒！ 時間: 2018-12-20 08:05

京都kyoto 發表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會變多，這情況房價會如何？
感覺會降吧？

降只能想想了

作者: 愛我別走了 時間: 2018-12-20 08:15

京都kyoto 發表于 2018-12-19 11:15
取消限售，上市交易的房子會變多，這情況房價會如何？
感覺會降吧？

你搞笑來吧

作者: 霸氣的網名 時間: 2018-12-20 10:02
漲吧。。跟北上廣房價似的。。。早晚把這些人都餓死算拉倒。。。

作者: AAA比鄰 時間: 2018-12-20 10:12

鋼鐵俠發表于 2018-12-19 19:06
取消公攤面積才是正事

現在給你取消也行，原價8K，取消公攤1W

作者: 一枚寫字醬 時間: 2018-12-20 10:30
1、樓市政策或已見底，但不等于放松。2018年全國房地產調控累計450次，刷新歷史記錄，成為歷史房地產調控政策最密集的年份。
從11-12月整體看，房地產政策基本平穩，相比之前頻繁收緊，房地產政策面最大的特點是收緊約束性政策銳減。
樓市政策雖然在10-11月發布次數逐漸減少，11-12月基本沒有加碼收緊政策。但整體看，從多家中央媒體的表述看，調控力度將依然維持之前的高溫狀態。
雖然調控政策已經見底，但依然將運行在底部一段時間。
2、市場變冷、預期下降，三四線地方政府的自救行為會越來越明顯，但中央的調控方向不會改變。
從近期新華社的頻繁“代言”可知，一線作為全國樓市風向標依然會是被壓制最厲害的。
所以菏澤取消限售一事，一線城市及熱點二線城市不要太激動。
3、如果，只是說如果，菏澤探路成功，也許會有一批三四線城市放松調控。但三四線城市房價經過普漲之后，即使放松調控，需求也是有限的。只要“房住不炒”的基調不放松，一二線熱點城市的緊縮政策就不會放松。
所以說沒必要過度解讀。

作者: 平行線 時間: 2018-12-20 10:41
:)

作者: 夢想從這里開始 時間: 2018-12-20 10:57
請搜索一下公眾號——地產下半場！有很詳細的解讀！

作者: 街角，十年之前 時間: 2018-12-20 12:13
咱隔著鑫苑買的楊胡公寓50萬一樣住挺字。

作者: 百脈泉水 時間: 2018-12-20 12:41
誰再炒誰就傻啊，中央已覺定把房地產剝離出去，發展高科技，推出科技版，已后熱錢都會進入科創版。

作者: 小哥 時間: 2018-12-20 14:07

百脈泉水發表于 2018-12-20 12:41
誰再炒誰就傻啊，中央已覺定把房地產剝離出去，發展高科技，推出科技版，已后熱錢都會進入科創版。
...

發展高科技，美國鬼子就跟你打貿易戰，明年經濟要是下滑，就得放開房地產來促進gdp增長

作者: 起重機專家 時間: 2018-12-21 01:10

農民工123 發表于 2018-12-20 06:11
你真是井底之蛙啊，咱章丘現在一直處于限購，外地人買不了，只能濟南戶口的在消化，等取消了，你試試!
...

那你錯了，一直都是上有政策，下有對策，外地人一樣通過別的方式可以在本地買房，貸款，感覺絲毫不會影響

作者: lucky1 時間: 2018-12-31 11:09
限購也是對炒房客，投機者，有錢人限購，老百姓不限購，這價格也買不起

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