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標題: 關于安置房能不能買賣或土地性質 [打印本頁]

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-19 11:35
標題: 關于安置房能不能買賣或土地性質
中國所有的資源都是國家的，但是國家給予了每一戶公民固定的土地做為宅基地是不可買賣的。（這就分出了國有土地跟集體土地）

但是拆遷之后的安置房就寬松了，房主有房屋的所有權，土地的使用權，可以對房屋進行買賣?。?！

有證的拆遷安置房可以買賣?。。〔疬w安置房如果進行了“產權登記并取得房屋所有權證”才能上市交易。

房屋權屬證是房主依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

依法在不動產登記的房屋，它的權利才受我們國家法律的保護，而其它任何房產證不具有同等法律效力。（其中就包括了村里出的房產證）
想知道更具體的可以去房管局或者不動產咨詢一下！?。?

作者: 京都kyoto 時間: 2019-1-19 15:39
有一些說以后能下房產證的，確定不

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-19 15:48

京都kyoto 發表于 2019-1-19 15:39
有一些說以后能下房產證的，確定不

不知道，但是現在中國的安置房太多了。
國家總不能就這樣放著不管吧，總有一天小產權也會變成大產權的，只是時間長短而已。

作者: 滄桑 時間: 2019-1-19 19:25
說得都是理。關鍵看誰說。

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-19 23:50

滄桑發表于 2019-1-19 19:25
說得都是理。關鍵看誰說。

自己去相關部門問去唄

作者: 缺錢是病得治 時間: 2019-1-21 08:47
哥們你這個彎轉的還真快前幾天你自己剛信心十足的說安置房都是小產權?，F在怎么又一百八十度大轉彎:lol:lol:lol

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-21 09:05

缺錢是病得治發表于 2019-1-21 08:47
哥們你這個彎轉的還真快前幾天你自己剛信心十足的說安置房都是小產權?，F在怎么又一百八十度大轉彎:lo ...

兄dei，你得看清楚我發的帖子的內容啊。

作者: 缺錢是病得治 時間: 2019-1-21 09:13

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 09:05
兄dei，你得看清楚我發的帖子的內容啊。

哥們你不用再自圓其說了。我來告訴你章丘目前的在建安置房都是國有土地出讓手續正兒八經的大產權

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-21 09:21

缺錢是病得治發表于 2019-1-21 09:13
哥們你不用再自圓其說了。我來告訴你章丘目前的在建安置房都是國有土地出讓手續正兒八經的大產權
...

賀套三澗南澗埠村馬鞍白泉繡水
這些土地性質都是國有土地嗎？確定不是鄉產權證？

作者: zhenhaoa 時間: 2019-1-21 10:01

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 09:21
賀套三澗南澗埠村馬鞍白泉繡水
這些土地性質都是國有土地嗎？確定不是鄉產權證？
...

現在都是大產權了，都有證

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-21 10:04

zhenhaoa 發表于 2019-1-21 10:01
現在都是大產權了，都有證

什么證，可以在不動產登記備案嗎？

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-21 10:09

zhenhaoa 發表于 2019-1-21 10:01
現在都是大產權了，都有證

我記得老工業二路?？瞪鐓^，03年回遷也是大產權，到現在不也沒有辦下來嗎？買?？瞪鐓^不也得全款到村委更名嗎？

作者: 昊寶 時間: 2019-1-21 16:59
感覺像二胎，早晚會放開的

作者: 農民工123 時間: 2019-1-21 17:08

孤掌難鳴發表于 2019-1-19 15:48
不知道，但是現在中國的安置房太多了。
國家總不能就這樣放著不管吧，總有一天小產權也會變成大產權的， ...

啥時候國家缺錢了，就給你辦房產證，然后征收房產稅!

作者: 松曦 時間: 2019-1-21 17:15
能買，我剛買了小產權房。覺得戶型挺好，價格也合適。自己住，無所謂大小產權。以后房子周邊蓋完了。大家手里的房子都會有房產證的。

作者: 恨路不平 時間: 2019-1-21 17:49
安置房都是大產權，已經明確了

作者: a|_孤獨和烈酒℡ 時間: 2019-1-21 18:05
。

作者: 蝴蝶蘭富貴竹 時間: 2019-1-21 18:16

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 09:21
賀套三澗南澗埠村馬鞍白泉繡水
這些土地性質都是國有土地嗎？確定不是鄉產權證？
...

別的不說，就說占了原村莊的地拍賣的，賣了多少錢?。?br />

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-21 18:54

松曦發表于 2019-1-21 17:15
能買，我剛買了小產權房。覺得戶型挺好，價格也合適。自己住，無所謂大小產權。以后房子周邊蓋完了。大家手 ...

當然能買了，現在四大行不辦理回遷房貸款，只有個別的銀行會接受回遷房貸款。

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-21 18:55

慧琳窗簾發表于 2019-1-21 17:49
安置房都是大產權，已經明確了

從哪兒看的？我看一下，要是明確了，我就得重新學習一下相關知識了。

作者: 松曦 時間: 2019-1-21 18:56
沒貸款，覺得合適直接付款買了。價格真的挺合適。

作者: 網絡檢查員 時間: 2019-1-21 21:07
如果有條件建議你還是買正規樓房吧，安置房效果你懂得

作者: 3am設計師艾倫 時間: 2019-1-21 22:48
、

作者: 冰小溪 時間: 2019-1-21 23:22
全面征收房產稅之前，回先把房產證都辦了～

作者: 街頭暗號 時間: 2019-1-21 23:24

冰小溪發表于 2019-1-21 23:22
全面征收房產稅之前，回先把房產證都辦了～

你的話使我靈光一閃！

作者: 平行線 時間: 2019-1-22 00:06
:)

作者: 誠信順心 時間: 2019-1-22 00:11

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 10:04
什么證，可以在不動產登記備案嗎？

他們都想得很好啊

作者: 為伊消得人憔悴 時間: 2019-1-22 07:54

松曦發表于 2019-1-21 18:56
沒貸款，覺得合適直接付款買了。價格真的挺合適。

直接買了名字不是你的，你能踏實？

作者: 春暖花開，13145 時間: 2019-1-22 08:09
。

作者: 一個外鄉人 時間: 2019-1-22 08:21
，

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 08:34

為伊消得人憔悴發表于 2019-1-22 07:54
直接買了名字不是你的，你能踏實？

交易之前另寫了一份購買協議。具體內容買家想好，找了二個當事人。這種買賣房屋我心里有數。這個沒有不踏實的。我自己有辦法。

作者: 任逍遙 時間: 2019-1-22 08:34
如果回遷房都是大產權，房價能到三四千一平，那些商品房的開發商都得跑了，到處都是爛尾樓，銀行也要關門了。個人認為，不喜勿噴

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 08:35
會買就行。也得敢要。

作者: 活的是一種境界 時間: 2019-1-22 08:43

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 09:21
賀套三澗南澗埠村馬鞍白泉繡水
這些土地性質都是國有土地嗎？確定不是鄉產權證？
...

還有查舊

作者: 活的是一種境界 時間: 2019-1-22 08:47

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 18:54
當然能買了，現在四大行不辦理回遷房貸款，只有個別的銀行會接受回遷房貸款。
...

回遷房不是安置房，，這是兩個概念，還有回遷房也不是小產權，不要混肴

作者: 緣到 時間: 2019-1-22 10:15
問好了確實有證再買

作者: 三旬老漢 時間: 2019-1-22 10:22
各種理由不給你辦能怎么著？

作者: 為伊消得人憔悴 時間: 2019-1-22 10:33

松曦發表于 2019-1-22 08:34
交易之前另寫了一份購買協議。具體內容買家想好，找了二個當事人。這種買賣房屋我心里有數。這個沒有不踏 ...

這事我問過律師，這樣雖然是個辦法，假如有一天房主反悔，打到法院是不起任何法律效力的

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 10:36
這個時候是覺得適合自己的就買了，等啥條件都具備了就貴啦！把大產權房用來貸款買賣，小產權房就留著住了，好好裝修一下作為養老屋啦！

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 10:40
房主為啥賣房?。∷戎缅X才賣吧！或者住不著。不是炒房客和中介，個人沒必要坑你??！你不了解清楚了你也不能要啊！支付方式都有憑證他能坑了你嗎！

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 10:44
多說無益，個人考慮好就行。聽別人的還都嚇的不買了呢！真碰上坑人的，不是買了房子搬進去了還也不是自己的呢！當初不也是大產權房，被坑有好多的人。不一定是你?？紤]好了。別太相信別人。一定找個可靠的人。

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 10:46
我膽大心寬。能在我掌握之中。所以我不擔心。

作者: 心痕 時間: 2019-1-22 11:32
閱

作者: 隨緣吧 時間: 2019-1-22 12:27

六個核桃發表于 2019-1-21 21:07
如果有條件建議你還是買正規樓房吧，安置房效果你懂得

錯了，都是包給中鐵的工程?，F在聽說有成立的監督隊天天去看

作者: 隨緣吧 時間: 2019-1-22 12:29

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 10:09
我記得老工業二路福康社區，03年回遷也是大產權，到現在不也沒有辦下來嗎？買福康社區不也得全款到村委更 ...

唐人中心也沒下呢

作者: 缺錢是病得治 時間: 2019-1-22 12:31
簡單你不也是說了去相關部門咨詢嗎查一下土地性質就可以了

作者: 隨緣吧 時間: 2019-1-22 12:35

松曦發表于 2019-1-22 08:34
交易之前另寫了一份購買協議。具體內容買家想好，找了二個當事人。這種買賣房屋我心里有數。這個沒有不踏 ...

到時候辦證你還得找他辦，再過戶。那錢誰出

作者: 隨緣吧 時間: 2019-1-22 12:50
說不準
(, 下載次數: 27)

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 14:05
無語。這個價都接受了。到時候辦證你說誰花錢?。≠I的時候壓壓價啊！把這個錢……

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 14:05
真累，回帖都挺累的。

作者: 松曦 時間: 2019-1-22 14:06
不便宜能買嗎！

作者: 勇攀高峰6 時間: 2019-1-22 15:18

孤掌難鳴發表于 2019-1-21 18:55
從哪兒看的？我看一下，要是明確了，我就得重新學習一下相關知識了。

你有點意思

作者: 天馬行空 時間: 2019-1-22 15:23
回遷房沒交土地出讓金，都是小產權，商品房開發商先買的地皮就是土地出讓金，是大產權房，買小產權房自己考慮吧，銀行貨款就能說明問題

作者: 隨緣吧 時間: 2019-1-22 15:51

天馬行空發表于 2019-1-22 15:23
回遷房沒交土地出讓金，都是小產權，商品房開發商先買的地皮就是土地出讓金，是大產權房，買小產權房自己考 ...

怎么沒有土地出讓金

作者: 淡定的人參 時間: 2019-1-22 20:17
聽說劉書記要走了不知道后期的安置房會怎么樣

作者: 舂光明媚 時間: 2019-1-22 21:00
現在不確定

作者: 耷耳鬼 時間: 2019-1-23 00:12
一把手煙調走，升了

作者: 小兵子 時間: 2019-1-24 22:23

zhenhaoa 發表于 2019-1-21 10:01
現在都是大產權了，都有證

真的嗎？

作者: DzqDzq 時間: 2019-2-13 01:16
拆遷房跟拆遷房不一樣，如果你之前是國有土地那么回遷房一樣是國有，如果之前是宅基地，那么你自己想想國家會把你宅基地換成國有嗎。安置房又成社會保障性住房，跟市面上賣的樓盤不一樣。宅基地的安置房是大產權，但是大產權跟大產權不一樣的。

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