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標題: 《每日分享》：中介公司可以代房主收取定金么！？ [打印本頁]

作者: 街頭暗號 時間: 2019-2-18 19:53
標題: 《每日分享》：中介公司可以代房主收取定金么！？
公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。
代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。
被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。
依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理！
(, 下載次數: 10)
根據上述可以知道，委托人可以委托代理人代為實施民事法律行為，代理人可以是公民，也可以是法人。
中介公司屬于法律意義上的法人，具有獨立的民事權利和民事行為能力，因此只要中介取得賣方的明確授權，可以作為賣方的代理人代替賣方收取定金。

中介公司作為居間方，要收取定金必須要有賣方的明確授權，最好是書面的。
如果沒有書面的，也要有其它證據證明中介公司已經取得賣方的授權行為。
(, 下載次數: 10)

作者: 高級小編 時間: 2019-2-19 06:49
好文

作者: 大章丘房產小編 時間: 2019-2-19 08:27
感謝分享，受益良多！

作者: 街頭暗號 時間: 2019-2-19 08:52

公子世無雙。發表于 2019-2-19 08:27
感謝分享，受益良多！

感謝打賞
(, 下載次數: 8)

作者: 吃瓜少女 時間: 2019-2-19 13:56
定和訂什么區別

作者: 街頭暗號 時間: 2019-2-19 14:03

吃瓜少女發表于 2019-2-19 13:56
定和訂什么區別

“訂金可退定金不退”
“訂金”是一個日常用語，在法律上木有明確規定。
“定金”是一個法律概念，《合同法》中規定，付定金的一方不履行合同約定時，無權要求返還定金。

作者: 白芒 時間: 2019-2-19 15:00
樓主你是中介嗎？我想知道要找你們賣房我得付多少錢

作者: 街頭暗號 時間: 2019-2-19 15:41

白芒發表于 2019-2-19 15:00
樓主你是中介嗎？我想知道要找你們賣房我得付多少錢

:lol我是賣新房的有住宅公寓商鋪寫字樓
但是沒有二手房業務也沒有租房業務
如果您想賣房的話，可以找一家中介掛上房源
一般中介費都是買賣雙方各百分之一，（每個地方情況不同也有差異）但是中介費也可以談價。
如果您不想出中介費，可以告訴中介你賣房到手多少錢，中介費讓他們自己賣出來。

作者: 白芒 時間: 2019-2-19 16:07

孤掌難鳴發表于 2019-2-19 15:41
我是賣新房的有住宅公寓商鋪寫字樓
但是沒有二手房業務也沒有租房業務
如果您想賣房的話，可以 ...

嗯嗯回復的真詳細謝謝你

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