扎心！章丘又有一批熱門小區(qū)房價下跌慘烈！

985房姐在章丘

當(dāng)下的章丘樓市，分化悄然加劇。

一面是，紅盤依舊熱鬧；一面是，庫存比較大的區(qū)域競爭激烈，部分樓盤干脆躺平。

再看章丘的二手房市場，掛牌量居高不下，價格持續(xù)低迷。

從整個章丘的二手房價格走勢來看，目前二手房最新掛牌均價為約6930元/㎡，相比3月二手房均價約6844元/m2，環(huán)比上月下降3.11%。

大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 

章丘4月二手房掛牌價為6930元/㎡

與3月份相比6844漲了86元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

根據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)顯示，租房方面4月價格平均在1160元/月。比3月份降了22元/月，

租房方面

章丘4月份租房均價為1160元/月

與3月份相比降了33元/月

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

▌特別提醒：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數(shù)據(jù)整理于2022年4月29日，僅供參考；

3、數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權(quán)歸“章丘樓市頭條”所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數(shù)據(jù)，部分小區(qū)因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘4月份六大板塊熱門小區(qū)掛牌均價，不知道你家小區(qū)房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區(qū)域入手找自家小區(qū)）

明水老城區(qū)：3月掛牌均價6583元/㎡

政務(wù)新城區(qū)：3月掛牌均價9077元/㎡

繡源河片區(qū)：3月掛牌均價6930元/㎡

新四中片區(qū)：3月掛牌均價8840元/㎡

大學(xué)城片區(qū)：3月掛牌均價6395元/㎡

圣 井 片 區(qū)：3月掛牌均價4458元/㎡

明水老城區(qū)

4月二手房均價6583元/㎡

3月二手房均價7062元/㎡

下降479元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

本次統(tǒng)計到明水老城區(qū)的26個小區(qū)，有10個小區(qū)上漲，15個小區(qū)下跌。

明珠隆福家園上漲幅度較大，平均每平上漲了1257元。下跌嚴(yán)重是柳溝社區(qū)，整整下跌了2057/㎡，當(dāng)然，掛牌價格只是房主預(yù)期的價格，并不代表真實成交價。

明水老城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山政務(wù)新城區(qū)

4月二手房均價9077元/㎡

3月二手房均價8100元/㎡

上漲970元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

雙山片區(qū)本次共統(tǒng)計到45個小區(qū)，有16個小區(qū)上漲，有28個小區(qū)呈下跌趨勢。

羊步嶺社區(qū)是整個片區(qū)上漲較大的小區(qū)，環(huán)比上月上漲了1399元/㎡。僅在其后的是山水泉城南城，上漲了1096元/㎡。

而華明水泥廠宿舍是整個片區(qū)中下跌幅度較大的小區(qū)，下跌了1440元/㎡。

雙山政務(wù)新城區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

新四中片區(qū)

4月二手房均價8840元/㎡

3月二手房均價9026元/㎡

下降186元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

四中片區(qū)隨著新房的陸續(xù)交付，二手房市場也豐富起來，本次統(tǒng)計了新四中片區(qū)的10個小區(qū)，其中5個上漲，5個小區(qū)下跌。

漲幅最大的是億達(dá)世紀(jì)花園，整體較上個月上漲了813元/㎡，而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)是中麓府，下跌1878元/㎡。從小區(qū)掛牌價來看，板塊內(nèi)價格還是比較高的。

新四中片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

繡源河片區(qū)

4月二手房均價6930元/㎡

3月二手房均價6844元/㎡

上漲86元/㎡ 

本次統(tǒng)計繡源河片區(qū)的7個小區(qū)，上漲的小區(qū)有3個，3個小區(qū)下跌。

諾德名府上漲較多漲了1349元/㎡，而片區(qū)內(nèi)下跌厲害小區(qū)是摩天嶺社區(qū)，下跌405元/㎡。

繡源河片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)

4月二手房均價6395元/㎡

3月二手房均價6654元/㎡

下跌259元/㎡

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

大學(xué)城片區(qū)本次統(tǒng)計到了9個小區(qū)，5個小區(qū)上漲，3個小區(qū)下跌。

旭升公寓是本次片區(qū)上漲幅度大的小區(qū)，上漲了986元/㎡，隨后是財大馨苑上漲了678元/㎡。下跌嚴(yán)重的是玉蘭花園，下跌了1054元/㎡。

大學(xué)城片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

圣井片區(qū)

4月二手房均價4458元/㎡

3月二手房均價3376元/㎡

上漲1082元/㎡ 

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

目前統(tǒng)計圣井片區(qū)的4個小區(qū)中，圣井寨子社區(qū)上漲2153元/㎡，下降嚴(yán)重的是東姚社區(qū)下降148元/㎡。

圣井片區(qū)熱門小區(qū)最新掛牌均價：

▲數(shù)據(jù)來源：大章丘房產(chǎn)網(wǎng)

說在最后：

2022年章丘二手房行情確實冰火兩重天，甚至有些房子，成為市場不歡迎的滯銷貨，針對這些房源，建議房主不要掛太高，價格合適就出手掉，置換更加優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。

另外，這對于現(xiàn)在想撿漏二手房的朋友，是一個不錯的時機，一方面現(xiàn)在信貸口有松綁，另外一方面，市場不好，可以放肆談價。

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云巔

咋沒有近段時間大量發(fā)帖的海信半山腰子呢{:6_252:}來自: Android客戶端

跆拳小子

降了也不買來自: Android客戶端

孤獨人

太貴買不起來自: Android客戶端

得平安

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如威

降價就“扎心“了？要是上漲了是不是就“開心“啊？什么心態(tài)!來自: Android客戶端

阿楠

看看現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況就清楚了來自: Android客戶端

丫丫修衣店

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官海聽濤

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