多城市房貸利率狂降，章丘破4能否實現？

大章丘-章小樓

2023年春節回來之后，感覺樓市的節奏被不斷出臺的政策拉滿了。

二胎三胎家庭公積金貸款額度提升、提出現房銷售的舉措以及很多城市持續調低房貸利率等。

章丘目前購房政策

①首套房的首付比例降至20%

②目前章丘大部分銀行可執行的房貸利率，首套房4.1%，二套房4.9%

③公積金二套房首付比例下調至40%

④章丘區已經取消限購

⑤公積金首套房一孩及以下家庭一人最多可貸50萬，多人最多可貸80萬

⑥公積金首套房二孩家庭一人最多可貸60萬，多人最多可貸90萬

⑦公積金首套房三孩家庭一人最多可貸60萬，多人最多可貸100萬

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今天我們就來重點說一說LPR。

這是23年1月20日出爐的最新一期的貸款市場報價利率（LPR）。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：一年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

還是4.1%！已經半年沒變！

從去年8月份調整LPR以來，已經整整六個月沒有再進行調整。期間也有不少人說LPR馬上就上漲了，但是最終的結果就是一直這么穩。

而小編了解到，現在我們章丘執行的首套房貸款利率還是4.1%，而二套房還是4.9%。

不少城市已破4，章丘是否能跟上？

小編得知，1月底的時候河南鄭州首套房房貸利率已經開始執行3.8%，在此之前，他們也和我們一樣，執行的是4.1%的房貸利率。

除河南鄭州之外，還有福州、廈門、珠海、武漢、天津、石家莊等地的房貸利率都降到了4以下。

說在最后：

每當小編發房貸利率下降的時候，總有網友會說：“降利率有什么用，為啥不直接降房價？”，其實咱章丘的房價和前幾年的高點比，已經有所下降，只不過沒有降到買房者的預期而已。

大幅度地降低房價，勢必會影響到整個社會的平衡，導致失業率增加，那個時候房價變低，或許你也不會買了。

所以，要想刺激市場回暖，一定會采取類似降低房貸利率這樣“不太直接”的方式。

章丘是否能跟上節奏，緊跟步伐，利率破4，雖然需要時間來證明，但我認為我們還是可以保持樂觀的，至少短時間內，應該不會漲。

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