【房姐聊天】說(shuō)說(shuō)結(jié)婚就得買(mǎi)房的事

985房姐在章丘

最近有個(gè)朋友跟我嘮結(jié)婚買(mǎi)房的事兒，突然發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在章丘找對(duì)象，明水有沒(méi)有房簡(jiǎn)直是“硬門(mén)檻”，要求高點(diǎn)的還得問(wèn)是不是全款。
正好新的民法典婚姻家庭編司法解釋二開(kāi)始執(zhí)行了，今兒就跟瞎聊聊，歡迎討論！

先說(shuō)男方婚前有房且登記個(gè)人名下的，這房子不管過(guò)多少年都跟對(duì)方?jīng)]關(guān)系。
再比如男方婚前付首付買(mǎi)房，婚后倆人一起還貸的，看似“共同付出”，但真到離婚時(shí)，只有共同還貸部分和增值部分能分一半。

重點(diǎn)來(lái)了——現(xiàn)在章丘房?jī)r(jià)啥情況？
當(dāng)年100多萬(wàn)買(mǎi)的房子，現(xiàn)在可能只能賣(mài)70萬(wàn)，增值？不存在的，說(shuō)不定還倒貼貶值！
要是貸款還沒(méi)還完，咋分？

新司法解釋說(shuō)白了就是“誰(shuí)出錢(qián)房子歸誰(shuí)”，就算加了名字也能撤銷(xiāo)。

舉個(gè)真實(shí)例子：
章丘諾德名城一套房，110萬(wàn)買(mǎi)的，現(xiàn)在賣(mài)70多萬(wàn)，已還貸款20萬(wàn)，要是這時(shí)候離婚，按公式算下來(lái)女方只能分到4萬(wàn)6（具體公式：共同還貸本息÷總房?jī)r(jià)×現(xiàn)房?jī)r(jià)÷2）。

就這，房子咋成了“累贅”？
現(xiàn)在年輕人算得門(mén)兒清：男方婚前首付買(mǎi)房，月供4000還二三十年。假設(shè)一個(gè)月賺8000的話，可支配收入就剩4000，全靠夫妻倆人撐著。萬(wàn)一失業(yè)，女方得扛月供；萬(wàn)一離婚，房子沒(méi)份兒，還得倒貼青春。

有人說(shuō)“共同還貸了咋沒(méi)份”，可現(xiàn)在市場(chǎng)下，增值部分基本是負(fù)數(shù)，分了個(gè)寂寞！
所以現(xiàn)在買(mǎi)房邏輯全變了：以前買(mǎi)房是抗風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在買(mǎi)房是“加風(fēng)險(xiǎn)”。
但又很現(xiàn)實(shí)——有幾個(gè)姑娘愿意租房結(jié)婚？除非真愛(ài)到骨子里！難怪現(xiàn)在父母給孩子婚前買(mǎi)小房子，或者選貸款少的老破小，圖的就是壓力小點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)低點(diǎn)。

在章丘，要是還沒(méi)到中產(chǎn)水平，結(jié)婚真沒(méi)必要死磕百萬(wàn)大房子。不管男女，這壓力和風(fēng)險(xiǎn)從來(lái)不是一個(gè)人的事兒。

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狂風(fēng)烈日

有能力盡量買(mǎi)一套來(lái)自: Android客戶端

我是肚較瘦

這個(gè)共同還貸是怎么界定的？如果結(jié)婚以后女方?jīng)]有工作，在家玩婚后房貸都是從男方的工資卡里扣也算共同還貸嗎來(lái)自: Android客戶端

只要平凡

買(mǎi)不起車(chē)，買(mǎi)不起房啊。來(lái)自: Android客戶端

布瓜

結(jié)婚的越來(lái)越少，生孩子的也越來(lái)越少了來(lái)自: iPhone客戶端

棗園小區(qū)

看個(gè)人條件來(lái)自: Android客戶端

回不去的童年

還沒(méi)結(jié)婚就考慮離婚怎么分財(cái)產(chǎn)！這種人不能結(jié)婚！來(lái)自: Android客戶端

誠(chéng)信是根本

買(mǎi)不起啊來(lái)自: Android客戶端

李中亮

應(yīng)該有個(gè)房子來(lái)自: Android客戶端

鮮小晚

兩家共同出首付，寫(xiě)倆孩子名，可行？來(lái)自: Android客戶端