關于學區房的提醒

仁民 · 發表于 2023-1-10 10:31:00

什么是學區房，在房地產沒這么火熱的時候，所謂的學區房只是指小學學區，畢竟早些年初中都是要考的，小學是就近入學，那么孩子上學方便催生了第一批學區房。由于之前都是單位分房，那么各機關系統的直屬學校造就了學校資源分配問題，同時催生了目前房地產的超級學區房。那么這個問題在目前來看我們怎么判斷呢？
1.學區價值，不少人說章丘就這么大個地，哪來的學區房一說。首先這個觀念我們得放下，全國的義務教育都已經普及，能上學是一回事，上哪個學校是一回事。好學區確實存在的，優秀的師資資源以及優秀的生源環境在孩子的整個成長過程中起著非常重要的決定，我們不能指望每個孩子都是學神，聰明孩子自學都能上清華，我們只能把大部分孩子當做普通人，那么作為同樣資質的人，外部環境所能帶來的優秀學風和學習習慣將影響孩子的一生。
2.如何判斷學區。好多家長都在問，或者在私下各種打聽，有些學校對于剛遷入這個城市的人來說真的是非常陌生，我們舉個例子，實驗小學與東山小學到底誰好？沒幾個人能說清，同樣，五中與四中的差距真的那么大嗎？其實我們回歸到學區房的本質，這個問題就非常簡單，濟南的經五路小學為啥這么牛逼？非常簡單，因為當年市相關部門就在經緯路上，你去看一下市中四大名校的對口宿舍都是一些什么存在，這就是學區房怎么來的。回到章丘，其實在龍泉一號跟和諧未建之前，你說章丘哪所小學最好，那本地人沒人會猶豫的，東山那是一頂一的，沒別的原因，跟濟南一樣，生源全是相關部門子弟。那現在相關部門子弟去哪了呢？大家看看相關部門大樓在哪就行了。這也是為啥近幾年實驗小學有了跟東山叫板的底氣，這也是為啥五中一直有底氣跟四中叫板。這也是為啥和諧人家消費不低，同樣也能轉起來。其實這個情況跟現在新老濟南人在爭論濟南中心在哪一個道理，其實沒啥掙的，你市相關部門都搬到龍奧了，以后哪里是發展大頭還用問嗎？

結論：重點學區一定是政府生源，相關部門子弟在哪上學，哪就是重點學校，即便現在不是重點，未來一定是重點。實驗小與五中未來可期，東山小與四中是老牌，目前依然保持了優秀的相關部門子弟生源，但是未來不好說，尤其是四中，由于搬遷，目前四中還是老生源，成績還能穩定。就看未來二中的學生有多少進四中了。
除了這些學校，其他的就別碰瓷了。
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全面男神 · 發表于 2023-1-11 00:45:48

說句不好聽的，那些說什么章丘巴掌大的地方沒學區房的那些人。都是哪些人群心知肚明的。足夠有錢，孩子又剛好需要上學的。要不孩子上了私立學校。要不買了學區房。五種很不錯。政治中心過來好多年了，還是沒有改變格局。而且四種周圍也有不少體制內。五種生源。改變不會很大。四種應該會波動比較大。來自: iPhone客戶端