5月房價曝光！新政后，章丘二手價格跌了還是漲了？！

985房姐在章丘

剛剛過去的5月，章丘全面放松限售政策，由取得不動產權證滿2年調整為限購區域內住房網簽滿2年可持證交易，政策一出，章丘不少二手房房源提前“解禁”。

那么二手房掛牌價格有沒有跟著發生點變化呢，我們一起來看看。

從整個章丘的二手房價格走勢來看，目前二手房最新掛牌均價為6654元/㎡，相比4月二手房均價6930元/m2，下降0.15%。

大章丘房產網統計數據顯示 

章丘5月二手房掛牌價為6654元/㎡

與4月份6930相比下降276/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

根據大章丘房產網顯示，租房方面5月價格平均在1325元/月。比4月份1160元/月漲了165元/月。

租房方面

章丘5月份租房均價為1325元/月

與4月份1160相比漲了165元/月

▲數據來源：大章丘房產網

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2022年6月6日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘5月份六大板塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：5月掛牌均價6833元/㎡

政務新城區：5月掛牌均價7782元/㎡

繡源河片區：5月掛牌均價6682元/㎡

新四中片區：5月掛牌均價8760元/㎡

大學城片區：5月掛牌均價6211元/㎡

圣 井 片 區：5月掛牌均價5763元/㎡

明水老城區

5月二手房均價6833元/㎡

4月二手房均價6583元/㎡

上漲250元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有14個小區上漲，12個小區下跌。

普天花苑上漲幅度較大，平均每平上漲了849元。下跌嚴重是明一花園，整整下跌了1027/㎡，當然，掛牌價格只是房主預期的價格，并不代表真實成交價。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

雙山政務新城區

5月二手房均價7782元/㎡

4月二手房均價9077元/㎡

下降1295元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到45個小區，有19個小區上漲，有26個小區呈下跌趨勢。

雙山小區是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了2516元/㎡。僅在其后的是華明水泥廠宿舍，上漲了1440元/㎡。

而山水南城是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了1882元/㎡。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

新四中片區

5月二手房均價8760元/㎡

4月二手房均價8840元/㎡

下降80元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計了新四中片區的10個小區，其中7個上漲，3個小區下跌。

漲幅最大的是城建文苑，整體較上個月上漲了1249元/㎡，而片區內下跌厲害小區是三澗溪公寓，下跌512元/㎡。從小區掛牌價來看，板塊內價格還是比較高的。

新四中片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

繡源河片區

5月二手房均價6682元/㎡

4月二手房均價6930元/㎡

下降248元/㎡ 

本次統計繡源河片區的7個小區，上漲的小區有3個，3個小區下跌。

玉龍山社區上漲較多漲了199元/㎡，而片區內下跌厲害小區是諾德名府，下跌3086元/㎡。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區

5月二手房均價6211元/㎡

4月二手房均價6395元/㎡

下跌184元/㎡

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，3個小區上漲，4個小區下跌。

金盛花園是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了715元/㎡，隨后是財大馨苑上漲了278元/㎡。下跌嚴重的是旭升公寓，下跌了893元/㎡。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

圣井片區

5月二手房均價5763元/㎡

4月二手房均價4458元/㎡

上漲1305元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，鵝莊社區上漲1346元/㎡，其次是圣井寨子社區，上漲了251元/㎡。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

說在最后：

二手房市場是樓市的晴雨表，也是衡量樓市冷暖的重要指標，一套房子究竟能賣多少錢，一方面取決于供需關系，另一方面也要看看地段和產品本身的價值。

如果是剛需買房，建議你可以借著政策利好上車，不管是二手還是新房都可以考慮，其實市面上剛出來的新二手房也是不錯的選擇。

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