在章丘花3萬裝100平的房子？這些都是裝修公司的慣用套路！

小小章 · 發(fā)表于 2022-1-24 09:37:33

聽說現(xiàn)在裝修報(bào)價(jià)里都是坑？還總有些業(yè)主不看自己想要什么裝修，全沖著價(jià)格去了。

“3萬以內(nèi)，用的都是品牌的材料，立馬開工”。

結(jié)果可想而知，既然你只管價(jià)格，就不要怕被坑了，不管是報(bào)價(jià)，還是工地，總有你后悔的地方！

裝修這四個(gè)檔次，你知道嗎

裝修前，首先要明白裝修的幾個(gè)檔次，然后從自身的條件出發(fā)選擇！一般可分為低檔裝修、普通裝修、高檔裝修和豪華裝修4個(gè)檔次。

家庭裝修的目的是提高生活質(zhì)量，所以裝修要根據(jù)自己的條件出發(fā)，選擇合適自己的檔次，在做預(yù)算、購(gòu)買材料時(shí)提醒自己，不要因?yàn)檠b修而影響家庭的生活質(zhì)量。

裝修預(yù)算包含哪些項(xiàng)目

1、裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)和管理費(fèi)這幾個(gè)部分，在做預(yù)算之前設(shè)計(jì)師一般都會(huì)和業(yè)主溝通裝修風(fēng)格，而且會(huì)問到自己預(yù)算的心理預(yù)期是多少，最好不要說一個(gè)具體的數(shù)字，不然設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料；反之，設(shè)計(jì)師為了留住顧客，他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料，以此來降低材料錢。

2、材料費(fèi)：在業(yè)主確定設(shè)計(jì)圖以后，就該計(jì)算材料費(fèi)用了，一般來說，裝修必須用到的材料包括：

客廳、臥室：

（1）建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

（2）燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?br style=""/>

（3）布藝類：窗簾

（4）五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

廚房：

（1）建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

（2）燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

（3）電器類：灶具、油煙機(jī)

（4）五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥

衛(wèi)生間：

（1）建材類：地磚、墻磚、吊頂

（2）燈具類：主燈、射燈

（3）電器類：換氣扇、浴霸

（4）潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏

（5）五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

不要怕麻煩，每種材料至少要跑三家，基本上就能了解材料的大致價(jià)格，這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。

3、人工費(fèi)

工費(fèi)*人數(shù)*天數(shù)，就是整個(gè)工期需要的人工費(fèi)了，一般來說，這個(gè)人工費(fèi)都是業(yè)主和工人現(xiàn)結(jié)的，而且價(jià)格很透明，講價(jià)的空間不大。

4、設(shè)計(jì)費(fèi)

有些業(yè)主為了省錢，不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計(jì)，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢。可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。

5、管理費(fèi)

管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

預(yù)算清單有哪些陷阱

陷阱一：化整為零

一些裝修公司把一個(gè)報(bào)價(jià)項(xiàng)目分為多個(gè)單項(xiàng)來報(bào)價(jià)，比如，將墻漆工程分成底漆、面漆等小項(xiàng)，每一小項(xiàng)看上去價(jià)格都不高，但加起來卻高出一大截。

陷阱二：大數(shù)小報(bào)

把本來數(shù)量很大的項(xiàng)目故意報(bào)少數(shù)量，這樣就會(huì)把報(bào)價(jià)的總價(jià)壓下去，使預(yù)算表面看上去十分具有競(jìng)爭(zhēng)力，這個(gè)時(shí)候業(yè)主們就要仔細(xì)評(píng)估一下了，不要只看著總價(jià)很低就一下子定下裝修公司。

陷阱三：該報(bào)不報(bào)

在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目，如要改擴(kuò)門時(shí)，必須做的砸墻項(xiàng)目；做地?zé)釙r(shí)，必須做的原暖氣拆裝工程等。由于預(yù)算事先不做，施工時(shí)又不得不進(jìn)行，裝修公司就達(dá)到了坐地加價(jià)的目的。

陷阱四：故意亂報(bào)

故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或做法寫進(jìn)預(yù)算中，業(yè)主不接受必然要提出修改，一旦修改，裝修公司就要坐地加價(jià)。

好啦，小編今天就先分享到這里，希望這篇文章可以幫助到即將要裝修的業(yè)主們，不要在裝修之前明明算的好好的，但在裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)錢總是不夠用，大家在和裝修公司溝通時(shí)一定要再三看清楚問清楚其中的每一項(xiàng)，包括每一小項(xiàng)！

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