裝修公司報(bào)價(jià)增項(xiàng)貓膩全曝光！章丘一業(yè)主入坑，僅改電增項(xiàng)差價(jià)近3000！

小小章 · 發(fā)表于 2021-9-9 15:53:13

“我們是閉口合同，沒有增項(xiàng)！”

“我們?cè)鲰?xiàng)都是控制在預(yù)算在5%之內(nèi)！”

“除非你改方案，否則我們無(wú)增項(xiàng)！”

……

小小章最近聽到過的最大的謊話就是：我們裝修無(wú)增項(xiàng)，說好多少錢就是多少錢！閉口合同和開口合同到底有什么區(qū)別呢？小小章先來給大家普及一下

閉口合同：合同總價(jià)在合同有效的時(shí)期內(nèi)不做調(diào)整的合同。

開口合同：指雙方在簽訂合同時(shí)用的是預(yù)算，等到合同履行完成后再作結(jié)算。

“閉口合同”、“開口合同”大家可能聽得比較少，

但是“設(shè)計(jì)師答應(yīng)我的事情，怎么還算增項(xiàng)呢？”

“現(xiàn)在還沒裝完，我的增項(xiàng)都好幾千了！”

這些話準(zhǔn)備裝修的你們是不是都聽過，

要是真的相信他們，估計(jì)不會(huì)點(diǎn)開這條貼子吧…

小小章從開始接觸裝修到現(xiàn)在也不少時(shí)間了，沒有哪個(gè)裝修公司敢給你打包票說“你家就是沒有增項(xiàng)！”但是不可避免的合理增項(xiàng)，大家也得注意有沒有套路在里面！

1、增項(xiàng)的分類

首先你得知道增項(xiàng)是怎么來的，要想避過這個(gè)坑，得先知道坑在哪！增項(xiàng)分三種：主動(dòng)增項(xiàng)、必要增項(xiàng)、惡意增項(xiàng)。

主動(dòng)增項(xiàng)：簽合同以后，因?yàn)樽陨砀膭?dòng)而增加的錢。比如你要加背景墻、想多改一些線路…這個(gè)就是主動(dòng)增項(xiàng)，不過也要注意這方面的花費(fèi)問題，之前章丘某小區(qū)業(yè)主就多改了一下線路，和裝修公司算的差價(jià)近3000，這還只是背景墻的線路，最后知道是雙方理解有偏差，都在現(xiàn)場(chǎng)量了一下，各讓一步，就算完美解決啦~

必要增項(xiàng)：在施工過程中遇到了不可控因素而增加的錢。比如敲墻遇到了結(jié)構(gòu)柱，設(shè)計(jì)師也不是透視眼，他也看不到墻里面是啥！

惡意增項(xiàng)：商家為了簽單故意降低報(bào)價(jià)金額，后期再收各種錢。俗稱：以低價(jià)吸引客戶，后面各種增項(xiàng)坑到你懷疑人生

（溫馨提醒：一分錢一分貨，裝修也如此！）

2、哪里會(huì)有增項(xiàng)？

現(xiàn)在告訴你這有幾個(gè)坑已經(jīng)挖好了，就在你前面，接下來小小章再來跟大家一點(diǎn)一點(diǎn)的排查，知道他們具體在哪？一起按照施工流程來看一下，僅供參考哦~

鏟敲墻

▲面積：都是按照?qǐng)D紙敲的，如果后期說鏟敲墻面積少就散了，不要認(rèn)！這都算錯(cuò)就不是合格的設(shè)計(jì)師啦

▲結(jié)構(gòu)柱：就是本來這個(gè)地方不是承重墻，但是出現(xiàn)了鋼筋，這個(gè)沒有辦法避免，增加了施工難度，該給錢就得給呀。

▲墻面找平：保溫層或者老二手房拆改后，一般保溫層正常鏟除不需要找平，除非暴力施工或者原有結(jié)構(gòu)就有松動(dòng)。

水電

▲水路走管：水管按米算，所以也分兩個(gè)情況，

①比如廚房到陽(yáng)臺(tái)，有時(shí)會(huì)因?yàn)榈蹴斣煨停芸繅@一點(diǎn)，但不會(huì)太多，這種設(shè)計(jì)師在做預(yù)算的時(shí)候，估算的數(shù)據(jù)不會(huì)差太多，一般不會(huì)有增項(xiàng)

②小白都能看出來的惡意繞管，大公司這個(gè)現(xiàn)象很少，遇到這種堅(jiān)決不能給錢!

▲電路改造

如果后面自己想要增加線路，最好清楚線路的計(jì)算方法，包括線頭、暗盒、槽內(nèi)電線，避免后期的責(zé)任推諉。

瓦工

▲瓦工雜活：瓦工粉槽，補(bǔ)邊邊角角都是錢，也是按建筑面積算，看好報(bào)價(jià)是否有漏項(xiàng)，否則后期瓦工做好才說收錢就是故意坑你。

▲包管道：看好是瓦工包管還是櫥柜包管，預(yù)算里都必須明確標(biāo)出來。

▲增加背膠：地磚上墻、非標(biāo)磚，重點(diǎn)是設(shè)計(jì)師有沒有提前告訴你，這可能會(huì)影響你買磚的決策。最怕磚買好了，結(jié)果要加錢。

▲地面找平：鋪地板，如果龍骨無(wú)法找平，就需要地面找平。問好設(shè)計(jì)師預(yù)算里是否有這一項(xiàng)，是否要找平，前面不說，后面要收錢，這就有嫌疑！地磚找平就是瓷磚下面的黃沙水泥層！

木工

▲吊頂改動(dòng)：這方面增項(xiàng)不多，除非自己改方案，或者要做中央空調(diào)等。

▲門套、窗套打底：一般標(biāo)準(zhǔn)門洞尺寸2090*890*260，預(yù)算是根據(jù)量房數(shù)據(jù)來做的，做預(yù)算的時(shí)候就要講清楚，否則后期施工的時(shí)候臨時(shí)加錢，也很有嫌疑！（除非做門的商家有其他要求）

油漆

▲石膏線：石膏線是自主選擇，報(bào)價(jià)里一般沒有這一項(xiàng)，后期為了遮擋墻角的線管或者是為了好看，會(huì)建議業(yè)主做，這也是矛盾點(diǎn)之一。所以拿到報(bào)價(jià)在看的時(shí)候你就要問問設(shè)計(jì)師，不要看到圖上有就以為是包含的。

管理費(fèi)

▲垃圾清理：材料搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)，報(bào)價(jià)上一定會(huì)寫清楚，后期除非額外幫你搬東西，否則出現(xiàn)增項(xiàng)都是裝修公司的問題。

敲黑板！

很多東西設(shè)計(jì)師不會(huì)每個(gè)都講到，自己學(xué)會(huì)主動(dòng)去問。
①低于市場(chǎng)價(jià)好多，你就好要仔細(xì)想想，沒道理裝修公司做賠本買賣。
②不要問“這里面包含什么？”，要問“這里面沒有什么？”，不是設(shè)計(jì)師圖紙上畫的，就一定包含在預(yù)算里。

③設(shè)計(jì)師也好、項(xiàng)目經(jīng)理也罷，不要相信口頭承諾，白紙黑字寫下來。

④涉及到增項(xiàng)，一定要業(yè)主、設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理，三方確認(rèn)，不要偏聽偏信。