29天15起拍賣！章丘法拍房數(shù)量激增，這漏你敢撿嗎？

大章丘當當探房

最近我逛法拍網(wǎng)的時候看到，進入十一月以來已經(jīng)結(jié)束了15起拍賣，如今正在進行的也有9起法拍，下面我們來詳細看看。

▲來源阿里法拍網(wǎng)站

最高直降26萬，章丘一批業(yè)主正在緊急拋房！

   

逛一逛阿里法拍網(wǎng)，你會發(fā)現(xiàn)章丘有一批二手正在降價拋房，其中不乏有一些地段優(yōu)越的優(yōu)質(zhì)房源降價幅度高達幾十萬！

比如位于魯宏大道的明基鉑宮小區(qū)2號樓的一處房子，降價25.6萬拋售，該房子的建筑面積為118.11平方米，總層數(shù)17層，所在層14層，它的起拍價102.4萬，市場價128萬。

值得注意的是，現(xiàn)在該房產(chǎn)為精裝房，需要自行看房，無抵押，無租賃。

明基鉑宮3室2廳1衛(wèi)

▲來源阿里法拍網(wǎng)站

在繡水大街上的君之家園小區(qū)，1號樓房子也降價24萬拋售，它的起拍價97萬，市場價121萬，這個房子建筑面子在135.94平方米，總層數(shù)17層，所在層8層，也是沒有租賃情況。

君之家園4室2廳2衛(wèi)

▲來源阿里法拍網(wǎng)站

另外在大學城附近的玉蘭花園小區(qū)內(nèi)，11號樓一處房產(chǎn)降價21.5萬拋售，它的起拍價86.5萬，市場價108萬。房子的建筑面積120.15平方米，總層數(shù)34層，所在層22層。

現(xiàn)在該房產(chǎn)現(xiàn)存在租賃情況，現(xiàn)由他人租賃使用。租期要到2023年中旬才能結(jié)束。

玉蘭花園3室2廳1衛(wèi)

▲來源阿里法拍網(wǎng)站

還有是位于雙山板塊的雙山花苑二期小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)及配套房降價17萬出售，起拍價66.4萬，市場價83萬。這個房子的建筑面積102.32平方米，總層數(shù)6層，所在層2層。

這處房產(chǎn)無鑰匙，無電梯，現(xiàn)被執(zhí)行人居住，配套房面積為28.04平方米。

雙山花苑二期3室2廳1衛(wèi)

▲來源阿里法拍網(wǎng)站

這些房子大部分集中在雙山、明水兩個片區(qū)，從我們大章丘房產(chǎn)網(wǎng)上查到這兩個區(qū)域的二手房掛牌均價大致在8000-9000元/㎡之間，這樣來看，法拍網(wǎng)均價差不多每平便宜1000元/㎡左右。

▲大章丘房產(chǎn)

除了現(xiàn)在正在拍賣中的這些，11月中結(jié)束拍賣也有15套房子，大多數(shù)也是降價二三十萬出售，但是這15套房子中，只有諾德名城一區(qū)2號樓的房子降價22萬成交了，其他都因為無人出價流拍了。

▲來源阿里法拍網(wǎng)站

這些房子不能排除公司倒閉被沒收抵債或者是拿房子抵押貸款創(chuàng)業(yè)等因素的，那么，像這樣的法拍房到底能不能撿漏入手呢，我也大體分析了下。

法拍房真的能撿漏嗎？可以，但風險要比普通房子大

    

如果是單看撿漏的話，這一點是毋庸置疑的，法拍房的起拍價格一般都低于市場價，當然，五折之下的機會不多，但是六折到八折的機會還是不少的。

法拍買房這種方式雖然好，但是買房風險卻也比一般的方式要大，像玉蘭花園小區(qū)這樣存在租賃情況，而且是到2023年年中才結(jié)束租賃。按照法律“買賣不破租賃”的原則，這種情況買了房就沒法直接住進去。

▲來源阿里法拍網(wǎng)站

不僅如此，如果房屋內(nèi)住著老人，尤其是身體情況比較差的老人，執(zhí)行起來也會有這樣或那樣的因素在里面，畢竟生命權(quán)大于財產(chǎn)權(quán)。

其次，還要考慮房子是否有過抵押、是否長期拖欠物業(yè)費、水電暖費，如果有就要在打出一筆錢來。

說在最后：

年底將至，有些人會想著年底是撿漏的好時機，如今法拍房數(shù)量增多而且價格也便宜，但是法拍存在的風險也是對等的。

如果是剛需買房，千萬不要抱著撿漏、貪便宜的心理考慮法拍房。

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謊言誓言～

主要是社會壓力大，二手房行情差，才是導致法拍房大量出現(xiàn)的原因，濟南的法拍房更多
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聯(lián)想電腦4s店

本人剛買了一套法拍房。價格比市場價稍便宜點。有時候有些比較稀缺的房子，還是比較合適的。
買之前咨詢好法官，去實地看好房子。一般都沒問題。
付款后2個月拿到的鑰匙。老房子，不能貸款，新房子有的能貸款，可以在拍賣網(wǎng)頁上查詢能不能貸款。
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崢嶸歲月！

降價拋售
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AAAAA英雄本色

關(guān)鍵是我沒錢{:6_275:}
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仇大夫

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為啥這么多
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為啥這么多
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