超一半熱門小區降價！章丘的炒房客崩潰了…

大章丘當當探房

10月國慶小長假為章丘新房市場帶來了一次成交的小高潮，各個開發商花式促銷的形式，確實釋放了一些購房客的需求。

雖然比以往的銷售成交略下降了點，但放在整樓市市場來看，也可以說是不錯的。

與部分回暖的新房市場相比較而言，二手房市場依然毫無起色，可以說還有所下降。

那么10月份的章丘二手房市場掛牌價是個什么樣的情況，我們一塊來看看。

大章丘房產網統計數據顯示 

章丘10月二手房均價為6976/㎡

環比上月下降0.99%

▲數據來源：大章丘房產網

據大章丘房產網后臺顯示，章丘10月二手房均價為6976元/㎡，整體較9月環比下降0.99%。

租房方面

章丘10月份租房均價為1107元/月

環比上月下降12.9%

▲數據來源：大章丘房產網

租房價格下降，我猜跟章丘不少安置房回遷有很大關系，前幾年舊村改造導致章丘不少宅地基拆遷，現在也都陸續交房了，租房率下跌房價自然會下降。

我們一起來詳細看看10月份章丘各熱門小區情況具體怎么樣。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于11月4日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘10月份五大版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：10月掛牌均價7137元/㎡

政務新城區：10月掛牌均價8137元/㎡

繡源河片區：10月掛牌均價6471元/㎡

大學城片區：10月掛牌均價6947元/㎡

圣 井 片 區：10月掛牌均價6186元/㎡

明水老城區

明水老城區9月二手房均價7421元/㎡

明水老城區10月二手房均價7137元/㎡

環比下降284元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計到明水老城區的26個小區，有10個小區上漲，1個小區持平，15個小區下跌。

明水老城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

在10個上漲小區中，西石河社區上漲幅度較大，平均每平上漲了1856元，其次是普天花苑小區上漲了1010元/㎡。

而下跌尤為慘烈的是桃花山小區中區，整整下跌了1021元/㎡，如按100㎡的小區來看，就下跌了10萬多。

雙山政務新城區

雙山政務新城區9月二手房均價8449元/㎡

雙山政務新城區10月二手房均價8139元/㎡

環比上月下降310元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

雙山片區本次共統計到47個小區，其中19個小區上漲，2個小區與上月持平，26個小區呈下跌趨勢。

雙山政務新城區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

盛世錦園小區是整個片區上漲較大的小區，環比上月上漲了1632元/㎡。僅在其后的是億達世紀花園，上漲了1192元/㎡。

而馨園小區是整個片區中下跌幅度較大的小區，下跌了2349元/㎡。

繡源河片區

繡源河片區9月二手房均價6689元/㎡

繡源河片區10月二手房均價6471元/㎡

環比上月下跌218元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

本次統計繡源河片區的6個小區，1個小區上漲，2個小區與上月持平3個小區下跌。

繡源河片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

玉龍山社區是上個月繡源河片區唯一一個上漲的小區，上漲303元/㎡。

而片區內下跌厲害小區是繡源南城，下跌792元/㎡

大學城片區

大學城片區9月二手房均價6851元/㎡

大學城片區10月二手房均價6947元/㎡

環比上月上漲96元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

大學城片區本次統計到了9個小區，3個小區上漲，2個小區成持平狀態，4個小區下跌。

大學城片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

佳興天城是本次片區上漲幅度大的小區，上漲了267元/㎡，隨后是財大馨苑上漲了259元/㎡。下跌嚴重的是佳興瀾山，下跌了640元/㎡。

圣井片區

圣井片區9月二手房均價5814元/㎡

圣井片區10月二手房均價6186元/㎡

環比上月上漲372元/㎡ 

▲數據來源：大章丘房產網

目前統計圣井片區的4個小區中，上個月整個片區內掛牌均價變動不大，不過鵝莊社區是唯一一個下降的小區，下降了297元/㎡。

圣井片區熱門小區最新掛牌均價：

▲數據來源：大章丘房產網

寫在最后：

整體看來，章丘5大片區內的二手房掛牌均價情況，10月份呈上漲趨勢的片區只有圣井片區和大學城片區。

以上就是我整理的章丘各片區比較熱門的二手房掛牌均價了，如果沒有統計到你的小區，可以加我微信詳細給你說哦！

崢嶸歲月！

漲錢了
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是無等等

佳興天城漲錢了？？？
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魯山植物園

還是中心城區抗跌
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孤獨人

章丘房價還是偏高在濟南一萬一平方能買位置還不錯的新房
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金魚記憶大師

魯山植物園 發表于 2021-11-5 18:01
還是中心城區抗跌

中心城區是哪里？

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張繼晶

中心城區是哪里？
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春暖花開，13145

降了也買不起啊！
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緣來緣去終是空

以后房價不會太漲了，看需求買房子，有的學區房就是貴
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尚學

房產稅一收，房價更跌
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