均價8646元/㎡！章丘8月新房成交價曝光，剛需還有這些機會…

985房姐在章丘

原本昨天該公布章丘第四次的土拍結果，現在還未公布。

這次土拍中，6塊住宅用地5塊“終止”交易，其他地塊正在交易，與此同時，房價格局也在悄然發生變化。 

從騰策公布的最新數據來看，章丘33家樓盤8月的成交均價（網簽）約為8646元/㎡，同比7月份8796元/㎡下降了1.73%。

▲數據來源騰策顧問

注明：

1、本文只統計2021年8月1日-8月31日的樓盤網簽數據；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本次統計的數據僅包含住宅，不包含別墅、公寓、辦公、車庫、儲藏室等。

3、數據僅供參考，具體可以咨詢開發商。

4、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

從我整理的數據上看，絕大部分樓盤成交均價的上漲和下跌范圍并不大。宏觀來看，章丘的房價還是穩字當頭。

我也根據這33家樓盤最新成交均價的環比漲跌情況，按照梯隊進行了劃分，詳情如下：

第一梯隊1萬元/㎡以上3個樓盤

章丘新房房價的金字塔尖，以改善和精裝為主。

第二梯隊9000-10000元/㎡11個樓盤

在章丘的可選擇空間比較大，比較適合有一定經濟實力的剛需和改善的人群。

第三梯隊8000-9000元/㎡10個樓盤

是入門級改善+剛需，不過這個梯隊的買房人，要注意仔細甄別，因為板塊之間的發展潛力也有差距，一旦買錯，可能就錯失很多優秀的資源了！

第四梯隊8000元/㎡以下9個樓盤

算是純純的剛需樓盤，部分樓盤位置相對偏遠，如果想上車，可以按照自己的實際需求來挑選板塊和位置。 

我也根據片區整理了下33家在售樓盤的具體成交均價與環比情況，建議直接下拉到你關心的片區，查看網簽價格！

整體看來，目前章丘的房價梯隊還是很明顯的，其中9千-1萬樓盤占了近一半，購房門檻顯著提升！

此外，章丘各區內的房價差距也越來越大。

高價盤集中在新四中片區的較多，可能和片區內的教育資源有關系，圣井片區、周邊片區這部分相對遠一點的區域，房價會便宜一點。

說在最后：

不管是哪一個需求的購房者，買房價格是必須關注的因素，但并不是唯一的因素。

因此，在挑選房源時，要綜合考量多種因素，再從自身的實際情況出來，作出最合適的選擇！

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看來是不好賣了
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真是太厲害
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光看看！買不起了
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是不是搞錯了？易安明郡能賣到9400？？都上山了{:6_275:}{:6_275:}7000左右還能考慮一下
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