章丘城西又一純新盤規劃曝光！634套房源即將入市……

大章丘當當探房

最新消息，清照大街以東，福安路以北地塊售樓處已經開工，而且項目的案名和規劃也全面曝光！

今日看點搶先看：

1、今年五月，中康以成交樓面價3434元/㎡拿下楊胡綜合市場西側地塊，目前工地正在施工，售樓處已經在建。

 2、項目案名定為中康·清照雅居，總建筑面積106082.07㎡，地上建筑面積79836.44㎡，地下建筑面積26245.63㎡，容積率為1.5-1.8。

3、清照雅居是中康在章丘的第八個項目，從容積率上來看，建高層、小高層、洋房的居多，還是以剛需產品為主。 

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1、樓面價3434元/㎡！楊胡純新盤清照雅居迎來新進展，售樓處正在動工

   

昨天下午，濟南市章丘區自然資源局公布了《清照雅居項目建筑規劃設計方案聯合審查社會公示》。

項目總建筑面積106082.07㎡，共規劃戶數634套，整個小區呈南北坐落，小區門口位于福安路上。

 

同步公示了項目的總平面圖、鳥瞰圖和不同樓層的效果圖，從效果圖中可以看出，將來項目打造的有高層、小高層和洋房產品。

從項目規劃的效果圖來看，雅居采用超大面積的玻璃墻，也是當下市場主流的立面。

小區中還配建配套商業、活動場地、物業管理服務用房、社區綜合服務社區用房、生活超市等配套，北側擬規劃6班幼兒園，未來舒適度很高。

同時還有項目的日照分析圖，結論中也標明：基地內共有12戶不滿足于大寒日3小時日照要求，其他住宅都滿足。

此外，項目地塊也傳來了新的進展，我實探發現，現在工地四周已經搭建好圍擋，地塊內部有機械進場正在施工，而且項目售樓處也已經建到了2層，主體已經基本成型。

▲在建的清照雅居售樓處

他的臨時售樓處在楊胡公寓門口，里面有師傅在安裝，從拿地到現在才短短3個月時間，中康的實力也是非同一般。

▲清照雅居臨時售樓處

在地塊東側還有一塊空地，前段時間也被曝出要建養老中心的消息。

▲養老服務中心公示文件

而在清照大街西側是規劃建設的清照中學用地，不過目前并沒有新進展，等到將來建成后，周邊居民最為受益。

▲清照中學地塊

2、片區均價8800元/㎡！規劃全方面爆發，楊胡小學改擴建、特殊教育學校遷入…

    

清照雅居位于章丘城西片區，項目東臨楊胡綜合市場，對面就是騰朋、鮑莊安置區，不遠處還有楊胡小學、實驗中學等教育資源，臺灣不夜城、小義烏批發市場也在附近，日常的生活物品可以得到很好的滿足。

目前片區內中康系列產品比較聚集，像在售的中康百合新城，已經交付清盤的百合花園、明德府都在項目不遠處。

▲百合新城實拍

旁邊還有世茂云錦，東邊稍遠一點還有鑫苑御泉灣和錦悅名筑兩個在售的新盤，鑫苑現在只有一些別墅在賣。

▲錦悅名筑實拍

片區內除了百合新城和錦悅名筑兩個貨量足一點，其他都差不多清盤交付了，將來雅居的入市正好填補板塊新房房荒。

那未來這個新盤應該賣多少錢呢？可以看下這個片區內8月份新盤網簽均價的情況。

片區均價8800元/㎡的價格也是比較適合剛需和改善人群，不知道雅居是否會延續中康以往定價風格。

 

昨天我們也統計到了不同均價梯隊金字塔，也可以按照片區內各樓盤的價格梯隊比較一下。

 

這幾年城西片區的發展也日新月異，所有的規劃也在慢慢的落實中，像楊胡小學改擴建、特殊教育學校遷入、清照中學和未來世界的選址規劃等等，這一系列利好無不預示著城西強有力的發展！

說在最后：

清照雅居是中康在章丘拿的第八塊地，從以往情況來看，不管是龍盤山家園還是清照蘭庭，開盤銷售速度一直都是雷霆萬鈞，因此，中康房企也深受章丘人的信賴，無形中也在章丘產生了一種“中康效應”，雅居未來會是什么情況，我們一起期待吧！

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那片房子是真不少了，除了商品房還有大面積的安置房
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為了賣房，什么高招都有了
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房子房子？
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說說百合花園北那擋楊湖安置房的三棟高樓考慮過人楊湖人民的感受嗎？{:6_248:}
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