城西又曝利好！章丘2萬平地塊最新規劃曝光！

大章丘當當探房

章丘城西片區的發展大家有目共睹，所有的規劃都在有條不紊的落實中，短短幾年，這里已經成為了熱門的置業區域，一批錯過板塊新房的買房人后悔不已。

城西片區的藍圖已經鋪設，未來世界、清照中學、中康新地塊還有即將出讓的地塊等，現在又一利好正在悄然進行中，他就是前幾天剛公布的位于福安路以北，赭山大街以西的章丘養老服務中心項目。

▲項目鳥瞰圖

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01福安路以北，赭山大街以西，占地31畝，緊鄰楊胡綜合市場

  

9月3日，章丘區自然資源局公示了章丘養老服務中心項目建設工程規劃批前公示，公示中還有項目的鳥瞰圖、效果圖、區位圖、平面圖等信息。

▲政府公示文件

從公示圖中我們可以看到，項目地塊位于福安路以北，赭山大街以西，地塊的東側就是楊胡綜合市場。

整個項目占地面積在20661㎡（約31畝）總建筑面積27192.77㎡，容積率1.14，綠化率35%。

▲政府公示文件

從總平面圖中我們可以詳細的看到，地上建筑面積是23557.83㎡，包含了護理院建筑、養老公寓、醫養綜合大廳、配套服務中心等建筑，一共526個床位。地下建筑面積3634.94㎡，主要有機動車停車庫、設備用房等。

▲項目南向透視圖

▲福安路北向透視圖

同時，項目還規劃了157個停車位和944個非機動車停車位。

從現場情況來看，地塊外面已經圍起來了，大門緊鎖著，外面的墻上也掛出了項目公示牌。

▲地塊實拍

地塊除了東鄰楊胡綜合市場外，對面就是楊胡公寓和楊湖社區，周邊還有不少新老樓盤和即將入市的住宅地塊，將來建成后，附近甚至是章丘其他片區的居民也隨之受益。

  

02、片區內2幅萬元地發力，周邊新盤聚集，房價8000+元/㎡

  

從整個城西片區來看，城西片區與雙山片區相融合，隨著這幾年的發展，不難想象這個區域未來會爆發出多大的能量。

其實，從上半年的土拍就能看出這個區域的潛力有多大。

這半年中，城西片區誕生了兩幅重磅地塊，一塊是中康第8子案名為中康清照雅居，一塊是雅居對面即將出讓的2021-34地塊，最后花落誰家明天也會揭曉。

▲地塊附近航拍

離地塊最近的清照雅居售樓處現在也在建設中，我過去的時候從門口看到里面正在施工。

▲在建的清照雅居售樓處

他的臨時售樓處就在楊胡公寓門口，里面有師傅在安裝，中康的速度從來都是雷厲風行，從拿地到現在才短短3個月。

▲清照雅居臨時售樓處

往南一點還有中康系列的樓盤，比如明德府、百合新城、百合花園三個樓盤，旁邊還有世茂云錦，除了中康百合新城，其他都已經進入了交付和清盤階段。

▲百合新城實拍

東邊稍遠一點還有鑫苑御泉灣和錦悅名筑兩個在售的新盤，鑫苑現在只有一些別墅在賣。

除此之外，地塊對面就是鮑莊安置區和楊湖安置區，兩大社區聚集的人口也不少。

▲地塊周邊實拍

說在最后：

地塊所在的城西片區，目前就有7個新樓盤和3個超大安置社區，未來加上新地塊地的涌入，城西片區也是妥妥的萬人片區。

我猜想，政府選擇在這里建設養老服務中心除了地塊性質外，和周邊人口密集也有著一定關系。

現在人口老齡化越來越多，子女還兼顧著上班和自己孩子的看管，照顧老人的時間少之又少，但如果小區附近有個養老中心就不一樣了，老人在養老院既能享受到好的待遇還能減輕子女的壓力。

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