突發(fā)！章丘，開始限地價了！

985房姐在章丘

重磅

章丘迎來限地價時代

章自然資告字[2021]4號

發(fā)布補充公告

目前正在出讓的5塊住宅

全部限最高價

同時宣布，位于盛世錦園西邊的2021-33地塊終止交易。

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1、限最高價！章丘土拍發(fā)布補充公告，限地價時代來了！

這個月中，濟南市自然資源局發(fā)布公告稱：濟南正在出讓的地塊中住宅地塊全部限高價。（點擊此出查看相關(guān)內(nèi)容）。當(dāng)時我們還說，目前暫未涉及章丘。

今天我就從章丘區(qū)自然資源局的網(wǎng)站上看到了補充公告。公告的重點就是：限高價！打臉來的太快。

劃重點：

1.本次土拍的掛牌時間延長為2021年8月30日-2021年9月10日。

2.同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗商品住宅用地的競買。

3.限高價，抽簽定競得人。

①根據(jù)住宅用地設(shè)定的最高限價，如競買企業(yè)最終報價未達(dá)到最高限價則價高者得；

②如兩家以上（含兩家）競買企業(yè)最終報價均達(dá)到最高限價，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

最高限價調(diào)整表

根據(jù)限高價，我們來算算每塊地的掛牌樓面價和限高樓面價。

從樓面價能看出來，基本上限制在基礎(chǔ)價格的15%以內(nèi)。

2、不僅是章丘！多個熱點城市集中供地延期，限地價！嚴(yán)控溢價！

關(guān)注樓市的朋友最近應(yīng)該聽到風(fēng)聲了，不少地市都出臺了限地價的政策。

據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有深圳、青島、天津、福州、濟南、蘇州、上海、杭州等8個熱點城市延遲了集中供地，且對土拍規(guī)則作出進一步調(diào)整。

值得一提的是：這些限地價的城市很多都是限定土地溢價上限15%。與本次章丘的最高價上線吻合。

有業(yè)內(nèi)人士稱，第二批集中供地出讓規(guī)則修改的目的之一，應(yīng)該是為了給土地市場降溫，以符合穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期的要求。

對于限地價這個事兒，還是有不少網(wǎng)友表達(dá)了擔(dān)心：以開發(fā)時間、售樓價格、房屋質(zhì)量作為競拍條件，而不以價格作為唯一競拍條件。才能從根本上解決房價畸高的問題。

說在最后：

從限房價到調(diào)整貸款額度，再到限地價，都是在貫徹“房住不炒”的政策。穩(wěn)定市場預(yù)期，有序引導(dǎo)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性競爭，進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

以上就是今天的內(nèi)容，限地價你覺得能控制房價嗎？歡迎評論區(qū)留言討論！

附：濟南市章丘區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓補充公告

經(jīng)濟南市章丘區(qū)人民政府批準(zhǔn)，章丘區(qū)自然資源局于 7 月 29 日發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（章自然資告字〔2021〕4 號）,現(xiàn)發(fā)布補充公告，內(nèi)容如下：

一、本次出讓的公告時間延長至 2021 年 8 月 30 日，掛牌起始時間調(diào)整為 2021 年 8 月 30 日 9 時 00 分起，掛牌截止時間調(diào)整為 2021 年 9 月 10 日 9時 30 分。競買保證金到賬截止時間及競買報名截止時間調(diào)整為 2021 年 9 月8 日 16 時。

二、參與商品住宅用地競買的企業(yè)須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗商品住宅用地的競買。

三、參與商品住宅用地競買的企業(yè)須由自有賬戶交納競買保證金，同時競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；

購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機構(gòu)的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求做出承諾。土地成交后，對競得人繳納的保證金和出讓金由會計師事務(wù)所出具是否屬于自有資金的審計報告。對于經(jīng)審查資金來源不符合要求的企業(yè)，取消其競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競買保證金不予返還。

四、本次出讓住宅用地最高限價均有所調(diào)整，具體可登陸濟南公共資源交 易 中 心 -- 國 有 建 設(shè) 用 地 使 用 權(quán) 、 礦 業(yè) 權(quán) 網(wǎng) 上 交 易 子 系 統(tǒng)（http://119.164.252.44:8001/portal/main.html）查看，出讓方式由“限地價，競政府儲備性公有房”調(diào)整為 “限地價，抽簽確定競得人”，即根據(jù)住宅用地設(shè)定的最高限價，如競買企業(yè)最終報價未達(dá)到最高限價則價高者得；

如兩家以上（含兩家）競買企業(yè)最終報價均達(dá)到最高限價，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人；具體抽簽方式時間和地點另行通知。

五、本次部分出讓土地其它事項說明：2021-33 面積 11571 平方米住宅用地，經(jīng)研究決定終止掛牌。

濟南市章丘區(qū)自然資源局

2021 年 8 月 17 日

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上善若水平常心

34號地塊咋樣了
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可了不滴
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家在章丘w

快賣沒了吧
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走四方一

咋整的
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AAA大地飛鷹

快拍了吧
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平平淡談

應(yīng)該快賣完了
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忘記

就不該賣地蓋樓
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奮斗！

想入非非 發(fā)表于 2021-8-27 08:46
這是限價么？怎么像是漲價了?

我也是這么認(rèn)為的，
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