重磅！章丘土拍拉開帷幕，19宗地23個億！

985房姐在章丘

 章丘土拍再次掛地

共19塊地

 806852 平方米

掛牌總價約23億元

其中6塊住宅用地

再一次打臉！前兩天去赭山大街新地塊實探的時候，還說7月份可能不掛地了，沒想到，昨天下午濟南公共資源交易中心就“放出了”19地！

▲圖源：政府網(wǎng)站

昨天下午，濟南公共資源交易中心一次性掛出19塊地，共 806852 平方米（約 1210.3 畝），掛牌總價約23億元，其中6塊住宅用地，7塊商務金融用地，2塊倉儲用地和4塊工業(yè)用地。涉及明水、圣井、刁鎮(zhèn)、白云湖、埠村等多個街道。

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本次土拍楊胡、圣井兩塊地成亮點，網(wǎng)傳被多家開發(fā)商看中

本次出讓的19塊地中，有6塊城鎮(zhèn)住宅用地，我們先來看下位于楊胡和圣井的兩塊地，據(jù)說這兩個地塊有很多家開發(fā)商咨詢報名了。

2021-34

地塊位置：清照大街以東，福安路以南

出讓總面積：59209㎡

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-1.8

起拍總價：35526 萬元

起拍樓面價：3333元/㎡

2021-34 這塊地位于清照大街以東，福安路以南，也就是現(xiàn)在楊胡安置區(qū)西邊，鮑莊安置區(qū)北邊的一塊地。

▲地塊實拍

總出讓面積達到59209㎡，約89畝，出讓總價3.5個億，最大容積率給到了1.8。看來是要建個小高層為主的小區(qū)，樓面價達到了3333元/㎡。

跟這個地塊一路之隔的北面就是中康5月剛拿下來的第8塊地，樓面價3434元一平，1平米差了101塊錢。

▲地塊實拍

根據(jù)這塊地的出讓條件來看，開發(fā)商需要配建幼兒園，并且以新中式建筑風格為主，整體來說周邊配套都相對比較成熟，這個地塊還是很優(yōu)質的。

根據(jù)小道消息，聽說還有外地的開發(fā)商來咱們章丘看這塊地，如此看來，咱章丘的實力還是不容小覷的！

2021-31/32

地塊位置：圣井街道辦事處以西，潘王路以東原寨子村村址

出讓總面積：171147㎡

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-2.0

起拍總價：89856 萬元

起拍樓面價：2526元/㎡

 2021-31和2021-32兩塊地位于圣井的原寨子村，由于地鐵8號線和山大的動工，圣井片區(qū)也隨之熱鬧起來。

▲地塊實拍

2塊地總共171147㎡，約256.72畝，出讓總價89856萬元，地上容積率在1.5-2.0之間，樓面價2625元/㎡，需要配建不少于12個班的幼兒園，以現(xiàn)代建筑風格為主。

除了這兩塊地，另外還有盛世錦園小區(qū)的西邊、老明水的廉坡村和刁鎮(zhèn)的三塊住宅地塊掛牌，我們也一塊看看。

   

明水、雙山兩街道再掛新地，上次刁鎮(zhèn)流拍地再現(xiàn)！

這次土拍掛牌中，雙山街道除了楊胡那塊地外，還有另一塊地也在掛牌表上，除此之外，還有明水街道和刁鎮(zhèn)街道也有住宅用地上線了。

2021-35

地塊位置：龍泉路以北，明堂街以西

出讓總面積：129051㎡

地塊性質：居住用地

容積率：1.3-1.8

起拍總價：67753萬元

起拍樓面價：2917元/㎡

 2021-35地塊，位于龍泉路以北,明堂街以西，就是原來明水的廉頗村。

▲地塊實拍

地塊出讓總面積129051㎡，約193.58畝，出讓總價67753萬元。地上容積率在1.3-1.8之間，樓面價2917元/㎡，按照出讓條件，需要配建不少于6個班的幼兒園，建筑風格與明水古城相呼應。

2021-33

地塊位置：興業(yè)路以南，安融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西

出讓總面積：11571㎡

地塊性質：居住用地

容積率：1.5-2.0

起拍總價：6250萬元

起拍樓面價：2700元/㎡

還有位于興業(yè)路以南，安融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以西2021-33地塊，就是現(xiàn)在盛世錦園小區(qū)的西邊。

出讓總面積11571㎡，約17.36畝，出讓總價6250萬元。地上容積率在1.5-2.0之間，樓面價2700元/㎡，建筑以現(xiàn)代建筑風格為主。

還有一塊位于刁鎮(zhèn)的2021-16地塊，是章丘在第三次土拍的時候流拍的地塊，出讓樓面價1023元/㎡。

2021-16

地塊位置：刁鎮(zhèn)東外環(huán)以西，北園路以南

出讓總面積：9133㎡

地塊性質：居住用地

容積率：2.0-2.2

起拍總價：2055萬元

起拍樓面價：1023元/㎡

  

說在最后：

除了住宅用地外還有不少商務金融用地，不過主要集中在章丘北邊。

像繡水大街以西，原清照路以南，編號2021-37的地塊應該是萬達的商鋪，還有魯宏大道以北，桃花山街以東的編號2021-42地塊和龍泉路以北，利民房地產(chǎn)以東，地塊編號為2021-43的地塊。

本次土拍的交易時間是8月19日至8月30日，結果如何，我們會持續(xù)跟進！

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飛翔

現(xiàn)在房價太貴
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蓋這么多樓房有買的嗎？
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噠摩老祖

厲害了大章丘
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hanyunlai

圣井這下有盼頭了
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楊大媽

大章丘厲害了！
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za藍色海洋

厲害了
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忘記

賣吧，把地都賣了看以后吃啥
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