最低5.35%！章丘的房貸利率將漲到歷史巔峰，可能繼續(xù)漲，還會停貸？！

985房姐在章丘

今天一早，我在朋友圈看到這樣一條消息，北京銀行的首套房貸款利率調(diào)整至5.55%，二套房5.65%！

看到這個消息，我第一時間致電北京銀行章丘支行，得到的消息是：確實漲了！而且現(xiàn)在房貸緊張，不排除繼續(xù)漲和停貸的可能？

還漲？！會停貸？！

誰能想到，2021年下半年剛開局，砸向章丘樓市的第一枚炸彈，居然是房貸利率！買房群里關于這個消息也是討論的異常熱烈！

可見，雖然章丘今年以來的房價沒有讓大家多震驚，但是只要有關房貸的消息，絕對會引起熱議！

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1、1個月漲3次！首套房最低5.35%！章丘各大銀行最新房貸利率曝光！

上個月20號，我們剛統(tǒng)計了章丘各大銀行的房貸利率，調(diào)查統(tǒng)計到的11個章丘銀行數(shù)據(jù)中，首套房房貸利率最低的還是5.25%。

（注:該表統(tǒng)計的各大行利率是大致情況，或有誤差，銀行會根據(jù)合作樓盤的情況、申貸者的信用情況等進行綜合考量，上浮幅度也略有差別，具體請咨詢各貸款銀行，僅供參考！）

這才不到半個月的時間，又傳出了要漲的消息。房子沒漲價，利息高了，可不就等于變相漲價了嘛！

我們以100萬貸款貸30年為例（等額本息還貸），按照年初5.15%的房貸利率來算，總利息96.57萬；而按5.55%來算，以后利息105.53萬，每月多交200+元的房貸！

也就是說，這才半年的時間，購房成本直接上漲近10萬。

除了北京銀行，我還電詢了一些主流銀行的目前的房貸利率情況，得到的反饋如下：

1.四大行首套房均漲至5.4%左右！

先說大家買房貸款用的比較多的四大行，農(nóng)業(yè)銀行和建設銀行最低是5.35%，工商銀行和中國銀行已經(jīng)調(diào)整到了5.4%。

2.北京銀行目前最高5.55%！

今天咨詢的11家銀行中，首套房最高的還是北京銀行5.55%。

3.首套房最低還是農(nóng)商銀行5.25%！

最低的還是農(nóng)村商業(yè)銀行，首套房貸款利率5.25%，但是僅限部分合作樓盤，沒有合作的情況另算。

你以為漲到這就完了嗎？還有勁爆的！

 

2、還漲？！房貸利率大概率會繼續(xù)漲，不排除停貸可能！

經(jīng)歷過這輪爆漲后，不少銀行業(yè)內(nèi)表示，下半年的貸款環(huán)境會一直處于緊繃狀態(tài)，多家銀行直言接下來的市場還真說不定怎么樣？！

1、招商銀行：現(xiàn)在利率是一天一個價，我們連明天什么政策都不知道。

2、北京銀行：我們也是剛收到通知說首套房調(diào)到5.55%，看這個趨勢還得漲吧，但是還是等通知。

3、齊魯銀行：不是合作樓盤暫時不接貸，得看你買的是哪個項目。

同時，在咨詢銀行關于房貸利率情況的時候，關于現(xiàn)在出現(xiàn)的房貸緊張現(xiàn)象，有銀行表示：主要還是貫徹房住不炒的政策。

之前一直都是調(diào)控房地產(chǎn)市場，今年開始就限制銀行的房子貸款額度，從而催高了房貸利率，以及后期停貸的可能。

也有不少銀行的業(yè)內(nèi)人士分析，這是在今年以來實施的房地產(chǎn)貸款集中度管理制度下，金融機構(gòu)主動調(diào)控的結(jié)果。所以，銀行也有意識地放緩房貸投放的節(jié)奏。

說在最后：

要說咱章丘房貸利率近幾年最高的時候，差不多是在2017年，超過6%的情況都有，就連最低的農(nóng)商銀行（那個時候還叫農(nóng)村信用社）鄉(xiāng)鎮(zhèn)支行都能高達5.85%。

從目前的情況來看，大概率會過6。但是現(xiàn)在已經(jīng)有不少二線城市房貸利率超過6%，而且據(jù)說還會漲……

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