太狠了！6000+/㎡元，掛牌1天就成交！章丘這里正在爆發(fā)……

大章丘當當探房

紅紅火火，恍恍惚惚！

經(jīng)十東路南邊某二手房，掛牌一天，零帶看，立馬成交！章丘大學城片區(qū)正在悄悄的爆發(fā)！

昨天，我從貝殼網(wǎng)查到，大學城片區(qū)的明星小區(qū)成交一套2室1廳的小戶型房子，總面積84㎡， 掛牌一天就成交了！

總房價52萬，比掛牌時間僅降價1萬，核算單價6184元/㎡。

同樣是明星小區(qū)，4月份的時候成交了一套157㎡的復式，價格較低，掛牌23天成功出讓。

我還查詢了位于大學城片區(qū)的其他小區(qū)的二手房成交情況，不少二手房的成交周期都較短。

比如佳興天城這套2室2廳100平的房子，成交總價70萬，核算單價7000元/㎡，帶看1次，22天就成交了！

明山秀水一套2室2廳91平的房子，成交總價65萬，核算單價7143元/㎡，掛牌僅15天就出手了！

從以上成交的二手房源能看出來，小戶型、總價低的產(chǎn)品更易出手。

如果面積大的話、單價較低，對于一些想要初次改善的人群來說也比較搶手。

昨天，我們也統(tǒng)計了章丘熱門小區(qū)的二手房價，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，大學城片區(qū)5月二手房均價7462元/㎡，環(huán)比上月上漲199元/㎡ 。

掛牌價和成交價差別并不大，100平左右小戶型的房子總價一般降價1萬左右就能快速成交。

再來看新房市場，大學城片區(qū)的新樓盤近年也在逐漸增加。

特別是從去年開始，章丘幾塊重磅的高價地都在經(jīng)十東路南邊的大學城片區(qū)！

中國鐵建龍泉山居項目是去年濟南隆泉城市發(fā)展有限公司拿下的章丘新地王，今年也已經(jīng)有規(guī)劃爆出。

容積率只有1.1%，是個以疊墅為主的改善項目，規(guī)劃26棟建筑，共365戶。

同樣在去年拿地的青云大道兩側新地塊，現(xiàn)在還未見動工。按照拿地條件，地塊的地上容積率1.0-1.2，建筑最高14米，綠地率不少于30%，應該也是個改善盤。

海倫堡玖悅府應該說是大學城片區(qū)這兩年發(fā)聲最多的項目了，從去年入市以來，價格合適產(chǎn)品好成為不少剛需族關注的樓盤。

項目由小高層、高層、聯(lián)排別墅組成，更有6000元/㎡起的特價房在售，面積102-142㎡不等！

大學城片區(qū)最近這么熱鬧，與它不斷有利好消息傳出有關。

就在前幾天，章丘中學初中部的批后公式曝光，將建設規(guī)模36個教學班，設計在校生1800人，區(qū)域教育資源再升級！

章丘中學初中部位于章丘中學院內(nèi)南部，東鄰山東工程職業(yè)技術大學，南鄰大學路，西鄰清照大街，北鄰章丘中學高中部。

從規(guī)劃圖上能看出來，綜合樓、教學樓、教學辦公樓等主樓在整個規(guī)劃區(qū)域的中間位置。

另外還有400米跑道塑膠運動場，位置在整個規(guī)劃中間靠西的部分，周邊還有看臺、風雨操場報告廳及地下車庫等。

除了新擴建的章丘中學，片區(qū)內(nèi)還有道通實驗學校和齊魯師范、財經(jīng)大學、電子職業(yè)學校等高等教育資源。

這邊的生活配套也很全面，像利群購物中心、小型的商超可以滿足居民的日常生活消費，還有雙山醫(yī)院等醫(yī)療配套。

不僅如此，隨著章丘發(fā)展不斷南移，特別是撤市劃區(qū)之后，經(jīng)十東路作為章丘連接濟南的大動脈，越來越多章丘人開始關注這一片，大學城片區(qū)的價值開始凸顯。

說在最后：

經(jīng)十東路那邊因為高校聚集的原因，之前就形成過獨立的片區(qū)，近年來受到規(guī)劃紅利的輻射，大有崛起逆襲之勢。

從土拍的行情來看，這一片未來有改善的趨勢，所以如果有剛需的朋友7000+元/㎡覺得能接受，也是不錯的機會。

小編微信 15153112785

flandil

南澗溪青云大道兩側地塊還沒爆案名啊？
大學城片區(qū)二手房只要7000左右肯定好賣。。。但是龍泉山居還號稱什么“唯一純改善盤”，想要賣高價。。。。
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如我所愿

大批安置房下來，7000也賣不上
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陳路明

牛轉錢坤 發(fā)表于 2021-6-7 13:04
大批安置房下來，7000也賣不上

對3到4000起可以
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糖僧不太咸

得夠便宜才行
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樊先生

從哪個app上看的成交價？
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愚公移山1101

牛轉錢坤 發(fā)表于 2021-6-7 13:04
大批安置房下來，7000也賣不上

安置房對商品房市場價格不會有任何影響，安置房不能貸款、不能過戶，有幾個去買安置房的，除非圖便宜
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