勁爆！競價20輪！溢價3800萬！章丘土拍結(jié)果出爐，中康、海通、萬達(dá)等多家房企喜提新地！

985房姐在章丘

前兩天

章丘第三次土拍結(jié)果出爐

競價20輪

溢價3800萬

多家房企爭相拿地

章丘時隔3年再現(xiàn)搶地?zé)岢?/span>

本次土拍看點：

1.海通地產(chǎn)首進(jìn)章丘，競價20輪拿地誠意滿滿！

2.中康競價5輪拿下包裝地塊，第8子來啦！

3.萬達(dá)、古城再添新地，明水本次看點滿滿！

4.老牌房企方正、安居建設(shè)加入土拍戰(zhàn)場！

  

1. 明水土拍爆點滿滿！萬達(dá)、古城再添新地，海通首進(jìn)章丘競價20輪拿下重磅地塊！

本次土拍的6塊住宅用地中，2021-17原濟(jì)南第四毛巾廠周邊地塊可謂是本次土拍的看點。

2021-17塊位置在匯泉路東首以北，西石河公寓北邊的位置。

▲地塊實拍

2021-17

地塊位置：匯泉路以北，原濟(jì)南第四毛巾廠周邊

出讓總面積：40017㎡

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.5-2.0

成交總價：24809萬元

成交樓面價：3100元/㎡

拿地房企：海通地產(chǎn)

總出讓面積40017㎡，成交價24809萬元。容積率在1.5-2.0之間，預(yù)計會建一批高層住宅樓。

競價20輪，最終由海通地產(chǎn)溢價18%以24809萬元競得原毛巾廠地塊。

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

本次拿地，是海通在濟(jì)南首次布局，選擇在章丘，也是看重了章丘這塊寶地！

▲圖片來源海通地產(chǎn)官網(wǎng)

海通地產(chǎn)成立于1992年，先后在東營本地及濱州、煙臺等周邊城市開發(fā)了超30余家項目。

現(xiàn)在地塊東邊已經(jīng)被綠鐵皮圍起來一部分，地塊上也已經(jīng)平整好鋪上了綠網(wǎng)。

▲地塊實拍

明水老城區(qū)除住宅用地外，商務(wù)金融用地也是諸多看點，萬達(dá)、明水古城也再添新地。

▲圖片來源章丘區(qū)自然資源局

萬達(dá)地產(chǎn)以15864萬元的價格拿下[2021-29]和[2020-30]兩塊地，總面積84.37畝，作為萬達(dá)廣場的補充用地。

匯泉路以北、明堂街以東的三塊地被濟(jì)南市章丘明水古城旅游發(fā)展有限公司競得，是明水古城項目的建設(shè)所在地。

2.雙山成本次土拍最大贏家！中康、方正等多家房企拿地，未來改善盤當(dāng)?shù)?？?/span>

 

在本次土拍中，住宅用地成交最多的就是雙山街道，中康、方正、安居建設(shè)房企收貨滿滿。

中康最近可是火的不要不要的，這次拿地也是風(fēng)頭不小。

清照大街以東[2021-19]地塊競價5輪成交，溢價率15.23%，被濟(jì)南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，成交樓面價3434元/㎡。

2021-19

地塊位置：福安路以北，楊胡村委會以西

出讓總面積：44354㎡（約66.531畝）

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.5-1.8

成交總價：27413萬元

成交樓面價：3434元/㎡

拿地房企：濟(jì)南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

這已經(jīng)是中康在章丘第8個項目，之前我們不止一次的說過，中康的獨到眼光一直被章丘人認(rèn)可。

位于三澗溪億達(dá)世紀(jì)花園的北邊兩塊地，分別被濟(jì)南方正房地產(chǎn)和安居建設(shè)兩家房企底價收入囊中。

2021-14

地塊位置：雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達(dá)花園以北

出讓總面積：21928

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.2-1.5

成交總價：8552萬元

成交樓面價：2600元/㎡

拿地房企：濟(jì)南方正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2021-15

地塊位置：雙山街道辦事處三澗溪村舊址，億達(dá)花園以北

出讓總面積：83369

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.2-1.5

成交總價：32514 萬元

成交樓面價：2600元/㎡

拿地房企：濟(jì)南章丘安居建設(shè)發(fā)展有限公司

下圖建議橫屏觀看

▲地塊實拍

地塊北邊是膠濟(jì)鐵路，南邊是億達(dá)世紀(jì)花園和景和家園，再往南是在建的三澗溪商業(yè)中心。

西邊一街之隔的地塊正在施工，是三澗溪文旅項目，目前開工的澗溪春曉民宿共享小院項目是三澗溪片區(qū)文旅生態(tài)項目的重要內(nèi)容。

▲三澗溪文旅項目地塊實拍

去年章丘最后一次掛地時就出讓過這2塊地，當(dāng)時的掛牌樓面價是2917元/㎡。

可以看出，本次雙山街道拿地的容積率差不多都在1.8以內(nèi)，看來未來真的是改善的天下了。

 

3.藍(lán)海領(lǐng)航30660萬元再拿宅地，圣井進(jìn)入產(chǎn)業(yè)爆發(fā)期？

 

本次出讓的6塊住宅用地中，還有1塊在圣井街道，位置在經(jīng)十東路以南，藍(lán)海領(lǐng)航以東。

2021-18

地塊位置：經(jīng)十東路以南，藍(lán)海領(lǐng)航以東

出讓總面積：58394㎡（約87.59畝）

地塊性質(zhì)：居住用地

容積率：1.5-2.0

總成交價：30660萬元

成交樓面價：2625元/㎡

拿地房企：山東藍(lán)海領(lǐng)航電子競技產(chǎn)業(yè)建設(shè)有限公司

早在2018年藍(lán)海領(lǐng)航就在圣井拿過地，據(jù)了解，這個項目首期包含A地塊大數(shù)據(jù)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)地塊和C地塊配套住宅地塊。

圣井如今也是利好頻出，2021開年，章丘區(qū)《政府工作報告》中提到幾件大事：爭取下半年地鐵8號線開工；全力推進(jìn)齊魯科創(chuàng)大走廊建設(shè)；加快山大校友產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，打造濟(jì)東科創(chuàng)新城。

▲圖片來源政府工作報告

地塊位置處在章丘與濟(jì)南連接的經(jīng)十東路上，意味著除了所在版塊未來的發(fā)展空間外，當(dāng)前配套交通的品質(zhì)也非常高。

▲經(jīng)十東路實拍

說在最后：

本次土拍已經(jīng)落下帷幕，好的地塊被多家房企競價20輪拿下，相對偏一點位置的刁鎮(zhèn)地塊流拍。

都說土拍是樓市的風(fēng)向標(biāo)，去年高價地塊已經(jīng)開始陸續(xù)上市，今年的土拍又是一片熱火朝天。未來的市場，有遠(yuǎn)見的已經(jīng)開始準(zhǔn)備了。

小編微信 15153112785

厚德載“?！?/a>

章丘牛逼！
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騎著螞蟻游世界

厲害了
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真有錢
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車到山前饒著走

又有錢了
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照葫蘆畫瓢科技

有錢啊
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一桿老煙槍

萬達(dá)的地價是認(rèn)真的嗎？這么低的價格不如白送給萬達(dá){:6_252:}
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三天打魚兩天吃

真高{:6_275:}？溢價？最高的樓面價三千多………自己想去吧
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愛麗絲兔

一桿老煙槍 發(fā)表于 2021-5-28 12:50
萬達(dá)的地價是認(rèn)真的嗎？這么低的價格不如白送給萬達(dá)

萬達(dá)那個是商業(yè)用地，肯定便宜，萬達(dá)拿的住宅用地好像5000一平拿的
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沉默是金HZG

厲害了我的區(qū){:6_275:}
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