8年房價(jià)翻倍！我實(shí)探章丘某剛需盤，綠化、景觀、管理樣樣在線！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

買房，是一個(gè)經(jīng)久不衰的話題。

從前買房是靠運(yùn)氣，不是能力，有些人踩穩(wěn)了房價(jià)飛漲的前奏，而另一些人和最佳的買房時(shí)機(jī)擦肩而過。

1、泉山逸品二期13年價(jià)格5000元/㎡起，現(xiàn)在均價(jià)9076元/㎡

泉山逸品項(xiàng)目位于明堂街、福康路、福安路交匯地帶，建筑面積約30萬㎡，容積率1.8，綠化率35%。

泉山逸品項(xiàng)目樓層從7層—18層不等，一共分2期開發(fā)，建成后共有約1700余戶。

價(jià)格上來看，2013年價(jià)格在5300元/㎡左右，而現(xiàn)在的均價(jià)在9076元/㎡。

我從貝殼上查到，泉山逸品小區(qū)出售房源共31套，0成交，而且有的房源已經(jīng)發(fā)布1年之久。

最近一次發(fā)布出售消息的房源也是在4月前發(fā)布的，至今0人關(guān)注。

之后我去小區(qū)實(shí)探，在我探盤的過程中發(fā)現(xiàn)，雖是剛需樓盤，但是小區(qū)的環(huán)境真的不亞于現(xiàn)在改善盤的交付實(shí)景。

2、小區(qū)實(shí)探！交付8年細(xì)節(jié)感人，綠化、景觀、管理樣樣在線！

“我們小區(qū)是真的不錯“，這是我在實(shí)探過程中采訪業(yè)主時(shí)聽到的最多的話。

我在上午十一點(diǎn)鐘左右到達(dá)泉山逸品小區(qū)門口，小區(qū)設(shè)置了西門和南門兩個(gè)入口。

▲泉山逸品實(shí)拍

兩個(gè)小區(qū)門口都有沿街商鋪和小超市，足夠業(yè)主購買日常需求。

▲泉山逸品實(shí)拍

可能因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系，能看出陳舊感，但干凈度很高。

▲泉山逸品實(shí)拍

門禁并不是太嚴(yán)，但保安看我是生臉，便詢問我找誰，有什么事情，登記過后便讓我進(jìn)去了。

西門門口旁設(shè)有小黃狗智能垃圾分類，我過去的時(shí)候正好有業(yè)主操作使用。

▲泉山逸品實(shí)拍

與西門正對的是中央水系景觀，應(yīng)該是有噴泉的，但我去的時(shí)候沒有噴涌。

▲泉山逸品實(shí)拍

進(jìn)入小區(qū)之后，最明顯的感覺就是，小區(qū)綠化景觀做的非常漂亮，設(shè)計(jì)搭配都很考究。

樓棟入戶門的兩側(cè)以及樓棟前方有不少綠化點(diǎn)綴，各種草坪、花圃、喬木、灌木郁郁蔥蔥，滿眼綠意盎然！

▲泉山逸品實(shí)拍

小區(qū)采用人車分流的管理方式，所以在整個(gè)小區(qū)內(nèi)部看不到機(jī)動車，安全系數(shù)很高。

▲泉山逸品實(shí)拍

幾乎每個(gè)樓棟前都設(shè)置了電動車停車棚，棚內(nèi)還貼心安裝了電動車充電器。

▲泉山逸品實(shí)拍

隨處可見的健身器材，無論是成人的還是兒童的都有，有的已經(jīng)擔(dān)起“晾曬工具”

▲泉山逸品實(shí)拍

每個(gè)樓棟內(nèi)門口都設(shè)有信報(bào)箱，但我看到使用率不是很高。

▲泉山逸品實(shí)拍

物業(yè)管理還是很不錯的，樓棟地面、墻面雖有明顯的年代痕跡卻很干凈。

▲泉山逸品實(shí)拍

在轉(zhuǎn)整個(gè)小區(qū)的時(shí)候，看到不少看孩子的、買菜的、聊天的業(yè)主，生活氛圍很濃厚。

▲泉山逸品實(shí)拍

整體而言，泉山逸品雖然交房時(shí)間長，但整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境、綠化保持得還是相當(dāng)不錯的，但是在部分管理方面仍有瑕疵，有待改進(jìn)。

 

2、學(xué)校+商業(yè)+生態(tài)，周邊配套齊全！業(yè)主直言賺大了

 

在我實(shí)探過程中也跟一些業(yè)主進(jìn)行了交流，大多數(shù)都對小區(qū)比較滿意，其中有個(gè)詞匯在交流中常出現(xiàn)，那就是性價(jià)比。

泉山逸品小區(qū)處于城西片區(qū)，板塊具有較大的升值潛力。不管是教育資源還是生活配套都很豐富。

小區(qū)南門對面就是有名的泉山實(shí)驗(yàn)幼兒園，小學(xué)的話是被劃分到福泰小學(xué)。

▲泉山逸品實(shí)拍

出小區(qū)門向南走過一個(gè)紅綠燈就是實(shí)驗(yàn)中學(xué)，全齡式教育資源圍繞小區(qū)附近。

▲章丘實(shí)驗(yàn)中學(xué)

生活配套上除了小區(qū)門口的沿街商鋪外還有東方冷庫、統(tǒng)一銀座等便民超市。

▲東方冷庫

附近還有眼明泉公園，可以滿足業(yè)主飯后的休閑健身活動。

▲眼明泉小區(qū)

片區(qū)好，自然也吸引不少新房入駐，目前整個(gè)區(qū)域內(nèi)在售的新房數(shù)量都是以剛需為主。

像世茂云錦、中康明德府、中康綠城百合花園都已經(jīng)進(jìn)入了清盤階段，鑫苑悅?cè)獮?/a>只剩疊墅項(xiàng)目，百合花園已經(jīng)交房，不少業(yè)主已經(jīng)在裝修準(zhǔn)備入入住了

▲百合花園小區(qū)實(shí)拍

貨量足的還有中康百合新城，去年年底入市，一直賣的比較好，五一期間項(xiàng)目還推出了四重豪禮的優(yōu)惠活動，均價(jià)8500元/㎡。

除了中康百合新城還有中鐵錦悅名筑，價(jià)格在9000元/㎡左右，朋友圈我也看到加推的消息，18#樓一單元（東單元），16#樓二單元（西單元）

說在最后：

以上就是本次二手房小區(qū)實(shí)探的全部內(nèi)容，你還想了解章丘哪些小區(qū)呢？歡迎大家在評論區(qū)留言告訴我，我們下一次實(shí)探會盡快安排！

小編微信 15153112785

空山云影

有錢就買
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落雨清風(fēng)

現(xiàn)在章丘的房子很多嘛，明水以及周邊到處是樓房
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回收廢舊物品

性價(jià)比太低，這個(gè)價(jià)可以隨變在章丘市區(qū)買。
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平凡但唯一

戶型太差了
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xhwy

某些人及機(jī)構(gòu)不想讓房價(jià)下跌
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.風(fēng)中的云

有錢就買
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郗翠霞

沒錢的買不起
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家在章丘w

看看了
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