叒掛地！章丘四中西校旁新地上線，起拍價1500元/㎡！

大章丘當當探房

就在今天！

章丘四中新校旁邊

又掛出一塊住宅地塊

26593 ㎡（39.89 畝）

樓面價1500元/㎡

需代建附近學校

就在四中西校的旁邊

城西再上新！起拍樓面價2294元/㎡，容積率1.2-1.5，要蓋洋房？

今天章丘區自然資源局掛出一塊城鎮住宅用地，宗地編號[2024-13]。

2024-13地塊

地塊面積：26593㎡（約39.89畝）

用地性質：居住

容積率：1.2-1.5

出讓年限：70年

起拍總價：5984萬元

起拍樓面價：1500元/㎡

地塊位于世紀大道以南，繡源東街以東，從地塊的宗地示意圖來看，在已經開工的四中繡源河校區南校的西北方向，1.2-1.5的容積率，未來建設洋房產品的可能性比較大。

值得關注的是，本次掛牌文件中對地塊出讓條件的說明：競得人須無償代建該宗地東南側地塊內教育設施（54班九年一貫制學校），分攤小學36個班，初中18個班的教育設施費用約為0.25億元（人民幣）。

地塊的東南方向，就是已經開工的四中繡源河校區南校，近期我們也到新校實探了一番，目前已經開工的在地塊東邊，從之前曝光的學校效果圖來看，應該是小學部。

就在最近，章丘剛剛成交了一塊住宅地塊，位于創業路以北，清源大街以東，最終被【濟南泉開城悅置業有限公司】競得，最終以底價23330萬元成交，折算樓面價1071元/㎡。就在已經開工的四中繡源河校區南校斜對面。

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