剛剛！章丘3大新盤曝出動態(tài)，中康純新盤馬上入市！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

一進(jìn)四月，天氣回暖，章丘各大樓盤也有了新動態(tài)，今天我為大家整理了涵蓋明水老城區(qū)、雙山政務(wù)新區(qū)、大學(xué)城片區(qū)三大樓盤的最新動態(tài)，有剛需、也有改善，值得每個人關(guān)注。

三個重點如下：

1、明水老城區(qū)純改善盤國欣頤養(yǎng)生態(tài)城在3月份開始認(rèn)籌2期，均價8000-9000元/㎡。

2、雙山政務(wù)新區(qū)的中康第七城——清照蘭庭一期項目曝出戶型圖，面積段在85-126㎡之間。

3、樓面價5727元/㎡的新地王，大學(xué)城片區(qū)龍泉山居預(yù)計今年入市！ 

一、明水老城區(qū)國欣頤養(yǎng)生態(tài)城二期認(rèn)籌，最小洋房面積94㎡，均價約8000-9000元/㎡

前幾天，轟動全城的萬達(dá)售樓處開放，與他同在明水老城區(qū)的國欣頤養(yǎng)生態(tài)城，第一期已經(jīng)全部賣完，3月份的時候已經(jīng)開始認(rèn)籌2期了，整個項目以別墅和洋房為主，面積段在94-190㎡之間，全是毛坯交付，二期均價在8000-9000元/㎡。

 

雖然是純改善盤，但是國欣頤養(yǎng)生態(tài)城推出的洋房產(chǎn)品最小面積94㎡，對于很多資金有限還想要改善的朋友來說，確實是個不錯的選擇。

目前樓盤的一期全都賣完，二期已經(jīng)在認(rèn)籌中，而首開的6#只有建筑面積約114㎡、125㎡、155㎡三種戶型。

首推的3個戶型，都是三室的設(shè)計，戶戶雙向陽臺，采光通風(fēng)無敵，成為了不少改善一族關(guān)注的重點。

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國欣頤養(yǎng)生態(tài)城定位純改善盤，1.41的超低容積率，32%的綠化率。整個小區(qū)分2期開發(fā)，全部是毛坯產(chǎn)品。

作為為數(shù)不多的明水老城區(qū)純改善盤，國欣頤養(yǎng)生態(tài)城和周邊樓盤相比，價格略占優(yōu)勢，二期均價8000-9000元/㎡。

  

二、雙山政務(wù)新區(qū)中康·清照蘭庭戶型圖曝光！建筑面積約85-126㎡剛需性戶型

同樣是在去年拿地的中康·清照蘭庭，前段時間有網(wǎng)友在房姐買房交流群內(nèi)曝出了鳥瞰圖。

中康·清照蘭庭是中康在章丘的第七個項目，以前的6個分別是：金夢瑄花園、龍盤山家園、融創(chuàng)清照府、中康綠城百合花園、中康明德府、中康百合新城。

去年9月份，濟(jì)南中康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下了清照大街以西、創(chuàng)業(yè)路以南李家埠村，現(xiàn)在的清照蘭庭地塊，成交樓面地價2520元/㎡。

地塊詳情：

地上容積率：2.0-2.5

綠地率：不小于30%

建筑密度：不大于30%

成交樓面價：2520元/㎡

出入口：沿工業(yè)二路設(shè)置主出入口，統(tǒng)籌考慮交通疏散。

該地塊的容積率在2.0-2.5之間，當(dāng)時我們還猜測，這塊地將來可能建以18層為主的高層住宅區(qū)。

更有中介曝出了清照蘭庭的戶型圖。據(jù)網(wǎng)報，項目規(guī)劃戶型建筑面積約85-126㎡的剛需性戶型，整個小區(qū)綠化率高達(dá)41.8%，還建有大型商超、商業(yè)街、15班制的幼兒園等配套設(shè)施，估計不久就會入市了。

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將來建成后，在此生活也比較方便，小區(qū)的東南邊就是李家埠農(nóng)貿(mào)市場，來這購物較為方便。

清照大街南邊就是清照國際會展中心、山東大廈清照酒店。

教育方面除了自建的幼兒園外，北面就是諾德實驗學(xué)校，項目的南面就是大學(xué)城，教育氛圍濃厚。

  

三、大學(xué)城片區(qū)地王龍泉山居規(guī)劃爆出，容積率1.1純改善盤，預(yù)計今年入市！

 

去年6月份，濟(jì)南隆泉城市發(fā)展有限公司以5727元/㎡的樓面價拍下去年新地王，地塊位于章萊路以東、雙山街道辦事處白泉村原村址，由中國鐵建開發(fā)。

隨之，該項目的案名也已經(jīng)發(fā)布了，為中國鐵建·龍泉山居。

在3月22日的時候，章丘區(qū)自然資源局公布了《中國鐵建龍泉山居項目建設(shè)工程設(shè)計方案聯(lián)合審查社會公示》公布。

中國鐵建?龍泉山居項目地塊面積73193.06㎡，總建筑面積138176.11㎡，地上容積率1.1，共計26棟樓，其中26#是社區(qū)配套房，住宅共365戶。從規(guī)劃圖上看，項目基本是多層產(chǎn)品。

項目北邊就是泉城科技金融小鎮(zhèn)，再往北還有塊空地，然后是佳興瀾山項目；西邊是易安眀郡小區(qū)，原白泉村村民安置在了地塊的西北部。

說到中國鐵建，大家應(yīng)該很熟悉，他是繼明山秀水之后在大學(xué)城片區(qū)的第二個項目。

說在最后：

去年拍出的新地塊在入市，老盤也在加推對于剛需和改善來說，都是不可錯失的良機(jī)。

另外，需要提醒大家的是，純新盤大量入市，選擇性增多對于購房者來說肯定是件好事，但大家也別忘記了買房要前請多聽、多問、多看，方能降低入坑風(fēng)險。

小編微信 15153112785

hanyunlai

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愚公移山1101

大漢是真厲害
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繡源居士

房子能降價嗎
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