重磅！5727元/㎡地王規劃出爐，章丘新老區域將迎來新一輪爆發！

985房姐在章丘

今天，章丘有2件大事值得關注：

1.樓面價5727元/㎡的新地王爆規劃，容積率1.1的純改善盤!

2.老城區各項規劃不斷！明水古城配套服務設施規劃公示！

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樓面價5727元/㎡的新地王爆規劃，容積率1.1的純改善盤！

今天，我在章丘區自然資源局看到《中國鐵建龍泉山居項目建設工程設計方案聯合審查社會公示》公布。

▲圖源：章丘區自然資源局

根據公示的信息，中國鐵建龍泉山居項目在雙山街道大學路和章萊路交叉口原白泉村的位置。

項目北邊就是泉城科技金融小鎮，再往北還有塊空地，然后是佳興瀾山項目；西邊是易安眀郡小區，原白泉村村民安置在了地塊的西北部。

▲圖源：章丘區自然資源局

地塊面積73193.06㎡，總建筑面積138176.11㎡，地上容積率1.1，共計26棟樓，其中26#是社區配套房，住宅共365戶。從規劃圖上看，項目基本是多層產品。

▲圖源：章丘區自然資源局

而在之前，同屬大學城片區就在龍泉山居附近的安頤康養度假酒店項目也出了規劃。

這些規劃的出爐，無疑給大學城片區帶來了新的生機，我們大可預測，未來這一片又是新的改善高地。

現在區域商業、教育、交通資源都在完善，另外新房稀缺，之前佳興瀾山二期也已經清盤，而這個新項目也將填補區域新房空白，帶動整個片區的繁榮。

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老城區又有利好落地！明水古城配套服務設施規劃公示

2017年，明水古城項目啟動，老城區復興之路正式開啟！到今天，古城的各項規劃正在慢慢落地中。而這段時間，明水古城的消息特別多，讓人不得不關注。

3月15日，《明水古城配套服務設施建設項目（二期）工程總承包（EPC）》中標公告公示。

▲圖源：濟南市住房和城鄉建設局

招標范圍：濟南章丘明水古城配套服務設施建設項目（二期）工程總承包（EPC）項目，包含旅館區和商業街區兩大部分及室外綠化、鋪裝、大門、交通標識工程、室外綜合管網（含雨水，污水、中水）等的相關設計（含方案設計、初步設計和各類施工圖設計）、采購、施工、調試、驗收、保修及配合手續辦理等全過程工程總承包。

最終由中國核工業中原建設有限公司中標，中標價為877689054.07元(中標價為投標總報價)。

3月18日，濟南市住房和城鄉建設局發布《明水古城(一期)-衙門區域建設工程項目》中標公告。

公告中提到，項目名稱是：A#衙門主題民宿、B#水煙店、C#作坊區、D#藥膳房、E#糧倉報社郵局，招標范圍是：圖紙范圍內的土建、安裝及裝飾等。

▲圖源：濟南市住房和城鄉建設局

緊接著第二天3月19號，明水古城配套服務設施建設工程規劃許可批后公示。項目的設計單位是：蘇州古鎮聯盟建筑設計有限公司。

▲圖源：章丘區自然資源局

此次公示的地塊的位置在明堂街以東，雙泉路以南，車站街以西，匯泉路以北。

▲圖源：章丘區自然資源局

規劃包含了以下A-M共12塊內容，總建筑面積430563.91㎡。地下機動車位1142個，地上機動車位2370個。

▲圖源：章丘區自然資源局

還公示了項目中具體的建筑的透視圖，西邊挨著明堂街的這條路上的J和H建筑，透視圖是這樣的：

▲圖源：章丘區自然資源局

整個項目中間位置的建筑是明水古城的中心，現在已見雛形了。

▲圖源：章丘區自然資源局

這塊地是去年10月第7次土拍的時候成交的地塊，最終由濟南市章丘明水古城旅游發展有限公司以39891萬元的總價拿下，總占地面積158296㎡。

地塊號：2020-21

地塊位置：匯泉路以北，明堂街以東

出讓面積：158296㎡

規劃用地性質：商務金融用地

地上容積率：1.3.-1.6

出讓年限：40年

成交總價：39891萬元

成交樓面價：1575元/㎡

拿地房企：濟南市章丘明水古城旅游發展有限公司

根據出讓的條件，項目項目區由景觀大道分成南北兩個地塊，北側地塊建設生態停車場，南側地塊建設明堂街商業及動力中心、團隊會議酒店、宴會中心、赫爾曼費舍爾酒店、車站街商業、2023 年 4 月竣工。

▲明水古城規劃示意

隨著各項規劃的出爐，古城的全貌也越來越清晰，看來不久的將來明水會重現欣欣向榮的景象。

說在最后：

今年，不管是北邊的明水老城區還是南邊的大學城片區，都有規劃在不斷落地中，相信這些未來建成投用，對于各片區乃至整個章丘都極具發展意義！對于區域苦等崛起落地的居民而言，也終于苦盡甘來！

小編微信 15153112785

工抵房

還要建多少啊，政府不愁么
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春暖花開，13145

買不起！
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唯一的陽光

炒完西邊，炒東邊，炒完東邊，炒中間。{:6_276:}
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我是大迷糊

炒哪邊也白搭
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hanyunlai

好好好好好
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陽光boy

遍地開花
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230026

工抵房 發表于 2021-3-23 18:08
還要建多少啊，政府不愁么

和政府有什么關系，政府把地錢賺了，管你賣不賣出去。
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