硬貨！章丘城區(qū)小學(xué)劃片范圍出爐，涉及小區(qū)掛牌價(jià)曝光！

985房姐在章丘

本文統(tǒng)計(jì)的所有小區(qū)為二手房，不涉及新房。

一直以來，學(xué)區(qū)都是很多章丘買房人重點(diǎn)關(guān)注的部分。這兩年，章丘的教育資源也在一步步的升級(jí)。

今年章丘中學(xué)擴(kuò)建、東城實(shí)驗(yàn)學(xué)校中標(biāo)公示的消息傳出，又引起大家的討論，不少網(wǎng)友來問孩子上學(xué)的問題。學(xué)校未來很長(zhǎng)一段時(shí)間還會(huì)是很多買房人考慮的主要因素。

其實(shí)，章丘本就不是很大的城市，城區(qū)的教育資源還是可以的，大家不必恐慌，我也查詢了章丘區(qū)教育體育局網(wǎng)站，最近的是去年8月份，章丘區(qū)教育和體育局公布了《2020年城區(qū)小學(xué)、初中招生劃片范圍》，共涉及12家小學(xué)和6家中學(xué)。

今天，我對(duì)應(yīng)范圍整理了章丘城區(qū)小學(xué)劃片范圍內(nèi)二手房的掛牌價(jià)，希望對(duì)關(guān)注學(xué)區(qū)房的你能有所幫助！

（說明：本文統(tǒng)計(jì)價(jià)格為業(yè)主掛牌價(jià)，一定程度上反映的是業(yè)主的心理價(jià)位，部分小區(qū)沒有出售記錄故不涉及，更多小區(qū)價(jià)格可以添加小編微信dzqfc10咨詢）

1實(shí)驗(yàn)小學(xué)：住址在雙山大街以西、西外環(huán)以東、經(jīng)十東路以北、羊步嶺路以南（不含龍盤山家園）；雙山大街以東、繡水大街以西、唐王山路以北、鐵路以南；齊魯澗橋住宅小區(qū)和榮元廣場(chǎng)住宅小區(qū)。

實(shí)驗(yàn)小學(xué)劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計(jì)到15個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在4705元/㎡-10900元/㎡之間。

2.匯泉小學(xué)：住址在鐵路以北、濟(jì)青路以南、桃花山路至環(huán)湖路以西、白云路以東（不含郵電局宿舍、干休所宿舍、華聯(lián)宿舍）；白云路西側(cè)利民家電宿舍、交通廳水泥廠宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地稅局宿舍、工行宿舍。

匯泉小學(xué)劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計(jì)到10個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在5100元/㎡-9042元/㎡之間。

3.清照小學(xué)：住址在鐵路以北、濟(jì)青路兩側(cè)、西外環(huán)以東、白云路以西（不含白云路西側(cè)利民家電后面宿舍、交通廳水泥廠宿舍、水利局宿舍、一建公司宿舍、地稅局宿舍、工行宿舍）；湛汪村、廉坡村、硯池村村民子女和鉛筆廠宿舍、濟(jì)鋼耐火材料廠宿舍。

原招生范圍硯池、湛汪、廉坡村拆遷，居民大部分遷入柳溝社區(qū)、寶島官邸小區(qū)、義烏片區(qū)，距離清照小學(xué)新校較近，建議將以上三個(gè)小區(qū)劃入清照小學(xué)新校招生片區(qū)。

清照小學(xué)從去年開始學(xué)校搬遷至小義烏北側(cè)，進(jìn)行了擴(kuò)招，本次共統(tǒng)計(jì)到6個(gè)小區(qū)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在5148元/㎡-8629元/㎡之間。

4.東山小學(xué)：住址在經(jīng)十東路以北、雙山大街以東、唐王山路以南、繡水大街以西。

東山小學(xué)劃片范圍內(nèi)本次共統(tǒng)計(jì)到10個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在7826元/㎡-10154元/㎡之間。

5.福泰小學(xué)：住宅在西外環(huán)以東、羊步嶺路以北、雙山大街以西、鐵路以南（不含齊魯澗橋住宅小區(qū)和榮元廣場(chǎng)住宅小區(qū)）；龍盤山家園、原瑯溝電廠宿舍。

福泰小學(xué)劃片范圍內(nèi)本次共統(tǒng)計(jì)到10個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在5320元/㎡-10834元/㎡之間。

6.諾德實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部：諾德名城小區(qū)、怡鑫苑小區(qū)；李家埠村、東瑯溝村、西瑯溝村、馬安村、劉臺(tái)村、太平村、徘徊村村民子女；世紀(jì)西路以西、繡源河以東、經(jīng)十東路以北、世紀(jì)大道以南區(qū)域內(nèi)引進(jìn)引辦企業(yè)職工子女。

諾德實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部劃片范圍內(nèi)本次共統(tǒng)計(jì)到3個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在4603元/㎡-8919元/㎡之間。

7.第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)：住址在鐵路以北、濟(jì)青路以南、繡水大街以西、桃花山路--環(huán)湖路以東；郵電局宿舍、干休所宿舍、華聯(lián)宿舍；明珠北區(qū)明珠路以西；繡水裝飾材料市場(chǎng)商戶子女。

第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計(jì)到4個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在7559元/㎡-8645元/㎡之間。

8.明水小學(xué)：住址在鐵路以北、繡水大街以東、老東外環(huán)兩側(cè)、濟(jì)青路兩側(cè)（不含明珠北區(qū)明珠路以西）；馬棚山小區(qū)。

明水小學(xué)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計(jì) 7個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在5070元/㎡-9113元/㎡之間。

9.魯能小學(xué)：住址在經(jīng)十東路以北、繡水大街以東、鐵路以南、老東外環(huán)以西。

魯能小學(xué)自去年9月份正式投入使用，學(xué)區(qū)劃分范圍與之前的賀套小學(xué)一致。劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計(jì)4個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在7328元/㎡-11250元/㎡之間。

10.楊胡小學(xué)：楊胡村、滕朋村、陔莊村、鮑莊村村民子女及義烏小商品市場(chǎng)經(jīng)商人員子女。

11.道通實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部：住址在經(jīng)十東路以南，東起章萊路兩側(cè)，西至東西溝頭駐地（含佳興天城、易安名郡、明星小區(qū)、山水泉城南城、盛世國(guó)際、玉蘭花園、金盛花園、明山秀水、新龍泉小區(qū)）；白泉村、橫溝村、東溝頭村、西溝頭村村民子女和大學(xué)城教職工人員子女。

道通實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計(jì) 9個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在7121元/㎡-8373元/㎡之間。

12.新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部：住址在圣井街道黃旗山二號(hào)路79號(hào)（含諾貝爾城、翡翠東郡、萊蒙湖、碧桂園小區(qū)）；宋上村、甄上村、小辛莊、周家莊村村民子女。

新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部劃片范圍內(nèi)的小區(qū)本次統(tǒng)計(jì)5個(gè)，據(jù)大章丘房產(chǎn)網(wǎng)后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，這些小區(qū)的掛牌均價(jià)在7466元/㎡-10849元/㎡之間。

關(guān)于學(xué)區(qū)房，一直以來都備受爭(zhēng)議，有人覺得為了孩子都值得，也有人覺得孩子學(xué)不學(xué)主觀意識(shí)重要，花這么多錢不值得，總之各有說法。就這個(gè)問題我也和章丘的一些資深中介溝通了一下，得到以下3點(diǎn)分析：

01.學(xué)區(qū)房市場(chǎng)穩(wěn)定，依舊是搶手貨

中介直言，對(duì)于有學(xué)區(qū)需求的買房人來說，好學(xué)校旁邊的小區(qū)依舊是搶手貨。一旦有學(xué)區(qū)房掛出來，特別是小戶型的，價(jià)格合適的話接著就會(huì)接到電話咨詢。

02.天價(jià)學(xué)區(qū)房只是個(gè)例，不必恐慌

關(guān)于之前每隔一段時(shí)間就有的天價(jià)學(xué)區(qū)房，其實(shí)不必太過驚訝，這些非典型的房源經(jīng)常擾亂買房人的思緒，但其實(shí)都是個(gè)例。

比如之前貝殼網(wǎng)上之前掛出的一套龍泉壹號(hào)的房子，33層的高層住宅，96平的房子總價(jià)111萬，最終成交單價(jià)11511元/㎡。而且房子掛出1個(gè)月就成交了。

同樣是龍泉壹號(hào)的房子，一樣的額戶型面積，前后就差了1個(gè)月的時(shí)間，最終成交價(jià)8928元/㎡，比之前的房子單價(jià)少了2583元/㎡，總價(jià)少了24萬！

有時(shí)候一些個(gè)例很容易影響購(gòu)房者的心態(tài)，大家不必因此對(duì)市場(chǎng)太過恐慌。

03.學(xué)區(qū)房并非萬能，購(gòu)房需保持理智

對(duì)于學(xué)區(qū)房，一直以來有不少人會(huì)執(zhí)著于此。一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境的確會(huì)給孩子帶來不一樣的變化，但人生成長(zhǎng)是全方位的，學(xué)習(xí)更是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，單純依靠一套房子就能讓孩子成為學(xué)霸，并不現(xiàn)實(shí)。

除此之外，很多學(xué)區(qū)房房主受市場(chǎng)影響，心態(tài)十分爆炸。總覺得不愁賣，所以市場(chǎng)上也有過不少高掛牌價(jià)的房子，但是成交就不一定怎么樣了。還是提醒大家要理性。

好了以上就是小編今天整理的內(nèi)容，歡迎大家在留言區(qū)討論學(xué)區(qū)房的更多觀點(diǎn)！

小編微信 15153112785

糖僧不太咸

章丘的學(xué)區(qū)房也就這么回事吧，學(xué)校檔次沒有那么明顯
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昕浩媽

沒有初中部？
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淡黃的長(zhǎng)裙

章丘沒有學(xué)區(qū)房！
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晴天小飛豬

東城花苑不錯(cuò)
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改名花了100金幣

以前也沒學(xué)區(qū)這一說，都是現(xiàn)在扎堆來買房買的
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36顆星星

單純依靠一套房子就能讓孩子成為學(xué)霸，并不現(xiàn)實(shí)
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鋼琴上的芭蕾

章丘從來就不存在學(xué)區(qū)房！
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不差錢

所以哪里能讓孩子從小學(xué)讀到高中
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軟妹販賣機(jī)

絲毫不影響以后隨便轉(zhuǎn)學(xué)
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