集中爆發！2021年的章丘樓市開局即王炸！

985房姐在章丘

不知不覺，短暫的春節假期結束，章丘樓市也在假期后迎來新的爆發！

今年的章丘樓市大有延續2020年的火熱勢頭，萬達落地！地鐵8號線爭取今年開建！13個區重點項目集中開工！各項城建利好都在不斷落地……

與此同時，章丘的各大樓盤也沒有閑著，現有新盤清盤，純新盤上市在即，隨時準備補倉！2021的開年第一場土拍也同樣引起了不小的討論。

可以說，2021年的章丘樓市開局即王炸！

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萬達落地！章丘13個重點項目集中開工！地鐵8號線爭取在今年開建……2021年章丘利好大爆發

 

新的一年有新目標，章丘2021年的發展計劃也隨之上線。不盤不知道，章丘近年來的發展速度，著實兇猛！

而2021開年章丘的好消息更是一個接著一個停不下來，城建利好消息不斷，城市能級也在不斷提升！

01.2月16日，章丘13個重點項目集中開工，加速融入東強

2月16日正月初五上午，章丘區舉行2021年重點項目集中開工活動。總投資54.6億元的13個重點項目集中開工。當天，參加集中開工的重點項目主要涉及新材料、科創平臺等領域，都是支撐高質量發展的優質項目。

其中備受關注的圣井街道山東大學國家大學科技園戰略新興產業園項目，于上午10點準時開啟奠基儀式，項目一期占地140.6畝，總投資12.7億元，重點發展新一代信息技術產業，建成后，將吸引100家以上科研機構入駐，成為濟南東部乃至山東省的創新發展新高地。

除此之外，刁鎮化工產業園、明泉集團聚苯硫醚系列特種材料項目、圣泉集團光刻膠及系列電子化學品項目等13個項目落地、開工、建設。

2.萬達廣場終于落子章丘，榮耀開工！

1月8日上午10點，在社會各界的矚目下，濟南市章丘區2021重點項目章丘萬達廣場開工奠基儀式，榮耀開啟。

據當時拿地文件顯示，萬達廣場要在取得施工許可證后24個月內整體開業的承諾函。這就意味著2年之后我們不出章丘就能逛萬達啦！

3.地鐵8號線爭取今年開工建設！

1月中旬，濟南發布2021年度市級重點項目安排中，濟南軌道交通二期規劃中的4號線一期工程、6號線工程、3號線二期工程均位列其中。

當前，軌道交通一期3條線路已經全部建成，二期規劃中的3號線二期、4號線一期馬上開工建設。2021年，濟南將積極推進軌道交通等項目建設，著力優化現代化交通體系，開工建設軌道交通6號線、8號線一期。

其中章丘人關注的8號線就在今年的推進建設中。起自邢村站，終于山東大學站。線路全長22.6公里，估算投資約118.25億元，項目建設工期為6年。

不僅如此，在今年的濟南市第十七屆人民代表大會上，全力推進齊魯科創大走廊的建設；統籌推進白云湖等濕地保護開發，同時將開工新建改擴建中小學校、幼兒園80所等一系列規定，都預示著章丘的各項發展越來越好，區域格局也會有一個更大的遞進。

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拼手速！玩心跳!章丘老項目即將清盤，純新盤上市在即……

 

城市建設越來越好，同樣給樓市打了一劑強心針，春節期間各大項目在今年春節不打烊，全方位服務買房客戶，著實熱鬧！

樓市火不火最直觀的體現就是：章丘現在的一些紅盤即將清盤，不少買房人驚呼“這才多長時間，怎么就清盤了呢？”

1.精裝均價10500元/㎡！中麓府剩余戶型面積105㎡、144㎡；

城東片區的熱度從年初一直火到年尾，而且依舊熱度不減，土地價值也在不斷提升中。其中精裝項目中麓府雖然價格一直居高不下，但是卻很受章丘購房者的青睞。現在已經進入清盤階段，所剩戶型面積有105㎡、144㎡。

▲中麓府戶型示意

2.均價11000元/㎡！龍泉壹號余房在售，賣完就清盤！

龍泉壹號是咱們章丘人比較熟悉的老盤了，距離第一次交付已經過去了4年的時間。目前項目新房還有五期的10#和6#，均是33層的高層住宅，據置業顧問透漏，房源僅剩一半左右。有新房需求的小伙伴們可以關注一波！

▲龍泉壹號剩余房源示意

▲龍泉壹號實拍

3.7799元/㎡起，城西中康明德府正在清盤！中康新項目已經開始招人……

城西實驗中學旁的熱銷紅盤中康明德府，于2019年11月首開，不到2年的時間就進入了清盤階段，從歷月的數據來看，項目的成績確實喜人，2020年網簽數據676套。春節期間更是推出了7799元/㎡起特惠房源，還有“0首付”的活動也在今天上線。

與此同時，章丘去年拍下的不少新地塊也開始提上日程。山水泉城系列的璽城即將入市，原白泉村地塊的新項目案名曝光，中康在世紀大道南邊拿的新地塊已經開工……

我在朋友圈已經看到中康新項目開始招人啦，據拿地到現在不到半年時間，速度確實驚人！

開年的樓市就這么熱鬧，這樣的市場情況下，房價格局將再度被調整，章丘各個區域的房價也時時在變。

 

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2021改善為先！未來的章丘樓市好不熱鬧

  

土拍和樓市從來都是最密切的“伙伴”，土地價格上漲勢必帶來房價的新一輪爆發。

從2020年的土拍中就能看出，出讓的17塊住宅用地中，有7塊是4000元/㎡以上的高價地，而且很多地塊的容積率都在1.8以下。

這也就意味著，未來章丘改善定位的樓盤越來越多，競爭越來越激烈。給房企帶來的最直接影響就是：光靠價格已經很難取勝，購房者對產品要求越來越高。

而且就在春節假期之前，章丘2021年的首場土拍風風火火的上線了。

不難看出，即將入市的新盤大多面向改善人群，剛需盤正在逐漸清盤，改善盤扎堆入市成為現在的主流。剛需的朋友要看準時機準備下手啦！

小編微信 15153112785

下方投票：你覺得章丘房價還會漲嗎？

水虎

萬達廣場就是城市中心！章丘城區土地基本沒有可以拍賣的了！房價上漲是大趨勢
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人生豪邁

請問房子是用來住的還是用來炒的？
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老徐不姓許

你弄滴資料不少啊，打賭賣不了幾套！{:6_252:}{:6_252:}{:6_252:}
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睡在月下的貓

萬達廣場能火嗎？章丘就那么點人！經濟跟不上濟南，房價卻一直在追趕！萬達不會是下個和諧？
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冬天留的海貨 發表于 2021-2-19 17:56
請問房子是用來住的還是用來炒的？

窮人住富人炒，就看你是什么人了
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夏沫淺雨

看看現在的房價哪兒的也買不起
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長城

縱觀濟南市不管新房二手房都在走下坡，是什么理由讓大章丘房價高漲，
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謝絕勾搭

章丘房子已經炒不動了，拆遷拆的都有房了誰還買
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wmwm1

再怎么著，可得有錢呀，沒錢買個屁呀
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