剛剛！章丘房價4大梯隊曝光，33家樓盤成交價出爐！

985房姐在章丘

根據不完全統計，章丘在售、待售的樓盤已經超過50家！經過幾場土拍的洗禮后，樓盤像雨后春筍般陸續上市，由于市場上樓盤數量的增多，競爭也相對來說更加激烈，房價的階梯已經發生了很大的變化。

面對這么多的樓盤，挑花眼也是正常的。有很多人手握資金卻不知道怎么選擇。今天，我整理了部分章丘在售樓盤的情況，大致分了4大梯隊。讓還在猶豫，不知道怎么抉擇的章友們參考一下。

丨房價金字塔

注明：

1、本文只統計2021年2月1日-2月28日的樓盤網簽金額，不統計認購金額；部分項目因未統計到故不涉及。

2、本榜單只統計普通住宅和別墅，不含公寓，辦公，車庫，儲藏室等。

3、有些房源已認購、卻沒有備案，這些認購數據，也就沒有在本榜單中體現。

4、數據為網簽數據，僅供參考。具體成交價以開發商數據為準。

5、如果你發現有數據偏差，請與我們聯系，也歡迎在留言區評論指出，謝絕轉載。

通過梯隊圖大家不難發現，章丘的樓盤供貨主力軍，都集中在8000-9000元/㎡價格區間。

大品牌房企的進軍入駐，讓章丘誕生了不少高端住宅產品，給有一定經濟能力的買房人又多了一層選擇空間，與此同時剛需盤也在被逐漸消化掉。

 

第一梯隊：房價1萬+/㎡！章丘房價金字塔的塔尖位置！

2年前，你有沒有想到過章丘會有樓盤均價能高達1萬+/㎡！而現在，章丘均價超1萬/㎡的已經有9家！

其中價格最高的鑫苑御泉灣已經超過1.4萬/㎡。項目現在只剩疊墅產品在售，價位普遍偏高。

超過1.1萬/㎡的就有三家，分別是中麓府、諾德名府、海倫堡玖悅府。

像中麓府、百脈悅府、黃金生態城這幾個樓盤價格一直不低，要么是精裝，要么是別墅洋房等高端產品，而且這幾個盤都分布在城東比較熱門的區域。

海倫堡玖悅府項目是在春節之前推出了商墅產品，拉高了整個項目的網簽價格。

▲海倫堡玖悅府商墅產品示意

從這個梯隊能看出，章丘正在大跨步走向改善時代，購房的門檻也在不斷的提高，將來想要在這個梯隊買房可能會變得越來越困難。

第二梯隊：房價9000-10000元/㎡！產品優勢突出，遍布各個區域

有了1萬/㎡價格的引路，更多樓盤的價格也是一路上漲。

在章丘這個宜居城市，雖然不大，但是人文生活、配套框架早已形成，所以9000-10000/㎡的這個價格梯隊也是分散四周，

這個梯隊的諾德名城是精裝修產品，而且是章丘人相對認可的老房企，魯能公館是城東最早的一批樓盤，現在也已經進入了清盤的階段。

另外像政務區的碧桂園鳳凰源著項目，精裝9000+/㎡的價格也算比較劃算，聽說項目近期要加推，具體樓棟暫時還未公布，不過已經有不少網友來問我了。

  

第三梯隊：房價8000-9000元/㎡！剛需主力大軍區域，更多選擇空間

第三梯隊的樓盤可以說吸引了章丘購房群體的主力軍，均價8000-9000/㎡元/㎡共有11個，占到本次統計的33家樓盤的1/3。

從表格中能看出，這個區間的樓盤處在章丘需求量極大的段位，供貨量也是不小的。

其中城西片區樓盤較多，中康明德府和中康綠城百合花園都已經在清尾狀態，中康百合新城馬上跟進補倉，作為城西新晉熱盤，8600元/㎡的價格還是很吃香的。前兩天我還在朋友圈看到項目發出了贈送30年物業費的活動。

更多人想要在這個梯隊買房，畢竟買房門檻和還款的壓力都相對較小，部分人賣掉老房子再加上點積蓄就差不多了，壓力不會太大。如果感覺這個價格區域適合你的話，可選性還是挺多的。

第四梯隊：房價8000元/㎡以下！主要集中在章丘西側

本次統計的33家樓盤中，8000元/㎡以下的樓盤有6家，這個梯隊的樓盤價格雖然比較低，但是位置可能就不太好了。

想要在這幾個樓盤置業的朋友，要考慮到短期內可能享受不到周邊成熟的配套。當然一些商業的配套也在逐步落地中。

比如就在前幾天，章丘區自然資源局剛公示了宏程國際廣場2期項目建設用地規劃許可批前公示補充了區域的商業空白。

寫在最后：

好了，看完以上的盤點，有意向購房的章友們可以根據自己的經濟實力對號入座。

很多人都感到章丘沒有標桿性的代表作，而對住房有著高層次要求的人來說，沒有心儀的樓盤讓其買單也是種煩惱。

這兩年隨著土拍的狂熱和地價的不斷上漲，像萬達這樣的大牌房企入駐，很有可能會打造獨樹一幟的標桿產品。讓人高興的同時，也帶來些許期待。到時候章丘這個房價金字塔也會陸續豐富起來。

而對于剛需買房者來說，看好時機快速入手或會減少一部分的支出。

小編微信 15153112785

漫步云端@

你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一平米，我現在9000一平米，轉讓給你好不好？？？？？？
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flandil

也就說大章丘網站上新房和二手房的報價那么便宜，都是假的唄？
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誠信是根本

虛假的繁榮
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malajisi

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

中駿柏景灣，我一鄰居剛買的也是7開頭這個價。入住率不高，位置一般，哪來的勇氣9開頭{:6_275:}{:6_275:}{:6_275:}
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遠足

哪個是真的？
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亞特蘭地斯

漫步云端@ 發表于 2021-3-10 09:21
你能發點真實的消息不？？中駿柏景灣，前天我剛買的房子，小高層9樓，買的7050一平米，你上面發的說9464一 ...

沒這么貴吧
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陽光下的哥哥

在哪舉報？
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亞特蘭地斯

大面積不準
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