強勢炸場！2個商業規劃公示+名校擴建，章丘這個板塊動真格了！

985房姐在章丘

重磅官宣！

中合廣場（一期）項目、

宏程國際廣場1#商業、2#商業、換熱站工程

兩個項目建設工程規劃新鮮出爐！

而章丘中學初中部設計中標文件也已公布

板塊周邊樓盤直接受益

2021年章丘政務新區板塊要騰飛！

1.官宣！中合廣場（一期）項目規劃出爐

在城市發展過程中，城區范圍擴張和建立是大趨勢，隨著城市的更新，城區范圍內的變化會煥發出新的活力。

章丘也不例外，政務新區已然是章丘的核心大動脈。以政務新區為首，帶動附近的經濟開發區、齊魯科技長廊的經濟發展。

根據戰略規劃，以經濟、教育、商業并重原則，不斷升級、完善配套，創優環境，整個板塊特色越來越多。

2月22日濟南市章丘區自然資源局公示了中合廣場（一期）項目建設工程規劃許可批后公示。這意味著中合廣場距離建成，又近了一步！

 

根據規劃要求，規劃范圍北至李家埠農貿市場、西至清照大街、南至興和路西延，規劃總面積為14473㎡。地塊內配建5棟樓，1#辦公樓（含展覽中心）、2#共享辦公樓、3#共享辦公樓、4#創客中心、5#創客中心（含劇場）。

值得一提的是，1#辦公樓附帶的展覽中心和5#創客中心的劇場。集展覽、會議、活動、餐飲、商業等于一體的展覽中心，是舉辦各類展會活動及接待的最佳場所。而劇場，不得不說生活水平提高，人們對精神文化的要求也不斷提高。中合廣場內這一劇場的到來，也必將吸引越多的人來追求精神層次的文化。

公共配套建筑垃圾回收站、公廁、中水處理站、消防控制室等一應俱全。停車位分為上下兩種，充分加大車位供需問題。

同板塊內另一個在售的項目宏程國際廣場在2月19日，分別公布了（商業部分）二期項目建設用地規劃許可批前公示和1#商業、2#商業、換熱站工程建設項目規劃許可批后公示。

（商業）部分二期項目地塊位于章丘區創業路以南，繡源東街以東，地上容積率4.2-4.7，規劃用地面積37496㎡，用于商業服務業設施。圖中紅線標注部位就是二期項目位置。

而1#商業、2#商業、換熱站工程建設項目位于濟南市章丘區濱湖路以東、府前街西延以南。

2.教育資源加持，未來發展前景巨大

 商圈資源過硬，教育資源也不差。

2020年12月10日，濟南市住房和城鄉建設局公布山東省濟南市章丘區教育和體育局章丘中學初中部設計招標文件。對章丘中學初中部的設計工作進行招標。

章丘中學初中部建設規模為36個教學班，設計在校生1800人。占地95647.0平方米，計劃總建筑面積43278.0平方米。具體位置建于章丘中學院內南部，東鄰山東工程職業技術大學，南鄰大學路，西鄰清照大街，北鄰章丘中學高中部。

除此之外，同區域內還有章丘區教育局直屬九年制諾德實驗學校、涵蓋幼兒園到高中的全教育高鏈條配置的濟南楓葉雙語學校、山東大學龍山校區配建山東大學附屬中小學，品質教育未來可期。

3.利好落地，周邊樓盤直接受益，未來價值不可估量

隨著板塊內各大商業配套的落地，和教育資源的逐漸完善，整個片區價值已經凸顯出來。

2021年2月24日海倫堡·玖悅府項目三期工程規劃許可也進行了批前公示。

位于經十東路與清照大街交匯處的海倫堡·玖悅府，占地面積230000㎡，容積率2.2，主要以商墅、高層、小高層為主。

從規劃圖中可以看出，本次公示的包含12#、16#、17#、19#、20#、21#樓及換熱站。總建筑面積121396.64㎡，其中地上建筑面積89829.81㎡，地下建筑面積31566.83㎡。

三期的地下車庫面積23380.47㎡，停車位816個。

海倫堡玖悅府項目現在售樓盤3#、4#，戶型面積在98㎡-141㎡之間。其中135㎡的4室2廳2衛尤其值得一看。

135㎡做四房功能性極強，三開間朝南，客廳，主臥，次臥，所有主要功能區域全部南向，采光效果極佳。

同時也做到了真正意義上的動靜分區，客廳廚房餐廳這些活動區集中在西南，而臥室等休息區集中在東面，主臥套間設計也極大提升了居住舒適度，保證休息區安靜的同時也維護了私密性。

南向大寬陽臺，整個動區寬敞明亮，客廳比例方正，滿足平時待客的需求，客餐廳相連，南北通透，但又各自獨立，視覺感受變得寬敞的同時，功能區之間互不干擾。

除此之外，上文提到的商業部分規劃公示的宏程國際廣場也能受到片區紅利的輻射。宏程國際廣場總建筑面積約97萬方，物業類型涵蓋住宅、商業街、大型商業MALL、公寓、星級酒店、寫字樓等類型，業態類型豐富。

該項目在今年12月底交盤，現在售的1#、11#、12#樓，戶型面積有105㎡、109㎡、132㎡等。其中109㎡戶型的雙陽臺設計在整個章丘都較為少見。

小編微信 dzqfc10

春暖花開，13145

好的收到謝謝！
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湖坐妃圍

做大做強教育產業
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騎著螞蟻游世界

厲害了大章丘
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綠意盎然

發現的越來越繁華
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國色天香887

到處是商業廣場，章丘消費能力有限。這里對大學生城的影響很大，不用上明水來消費了。
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曹松蔚

令人向往的未來
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智燊╭

現在看這一套早已厭倦，覺得挺無聊……
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鑫@軒

說的那么好原來是為了賣樓啊
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楊大媽

大章丘的未來不是夢！
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