二手房市場回溫？章丘近100個熱門小區的房價曝光！看看你家小區漲了么？

985房姐在章丘

近期，章丘樓市不少新樓盤動作不斷，錦悅名筑，高鐵熙水臺相繼加推，在新房市場火熱的時候，二手房市場怎么樣了呢？

談及房價，一定繞不過二手房，某種程度上，二手房價格能夠比一手房更加反映出樓市的真實狀態。

網友們對于現在的二手房價都比較模糊，今天，我整理了1月章丘近100個熱門小區的二手房價以及漲跌情況。

▌特別提醒：

1、本篇數據為不完全統計，僅涉及章丘部分代表性樓盤；

2、以下數據整理于2月2日，僅供參考；

3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

4、本文版權歸“章丘樓市頭條”所有，未經允許不得轉載

據大章丘房產網統計數據顯示

章丘1月二手房掛牌均價8150元/㎡

環比上月下降0.03%

*以上數據來源大章丘房產，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考！

2021年1月份章丘區各區域二手房掛牌均價如圖。分區域來看，政務板塊以8542元/m2的均價位居榜首，明水老城區以7338元/m2的均價緊隨其后。

不得不說，二手房想要賣個好價格，還得看學校、城市資源、生活配套這類硬核的利好加持。

其中，熱門版塊政務區8542元/m2環比下跌0.55%；老城區7338元/m2環比下跌0.11%?？傮w來看漲跌情況波動不大，基本趨于平穩。

章丘市區1月份二手房均價8150元/m2，而2020年12月份為7962元/m2，環比上月上升0.23%，同比去年同期上漲0.35%。

值得注意的是，很多中介朋友跟我說，有部分房東主動要求降價，以便更快出手房源，越來越多的新房逐漸變為二手房，市場競爭逐漸加強，這也是很多房主急于賣房的原因。

這幾年章丘新房扎堆入市，給章丘樓市注入了不少新鮮供給。如此一來，就不難理解，為什么會有一批二手房房源在降價，畢竟盡早出手才是真的。

具體二手房掛牌價格及與上月對比漲跌情況如下（二手房為掛牌數據，部分小區因掛牌量小，掛牌房屋類型不同而價格差異較大），歡迎大家進群參與討論。

我整理了章丘1月份各版塊熱門小區掛牌均價，不知道你家小區房價是漲了還是跌了呢？一起看一看！

（文章較長，建議下拉從區域入手找自家小區）

明水老城區：1月掛牌均價7361元/㎡

政務新城區：1月掛牌均價8556元/㎡

繡源河片區：1月掛牌均價8060元/㎡

大學城片區：1月掛牌均價7129元/㎡

圣井片區：1月掛牌均價5704元/㎡

明水老城區

明水老城區12月二手房均價 7353元/m2

明水老城區1月二手房均價7361元/m2

環比上月上漲 0.49% 

（以上數據來源于大章丘房產網）

老城區漲幅最大的是明水花苑，環比上月上漲946元/㎡，跌幅最大的小區是眼明堂小區，下跌944元/㎡。

政務新城區

政務新城區12月二手房均價 8889元/m2

政務新城區1月二手房均價8556元/m2

環比上月下降 0.38% 

（以上數據來源于大章丘房產網）

政務板塊42個熱門小區的房價走勢：

數據顯示，1月掛牌均價上漲的小區18個，占總量的43%，掛牌均價下跌的小區為24個，占總量的57%。

繡源河片區

繡源河片區12月二手房均價 7794元/m2

繡源河片區1月二手房均價 8060元/m2

環比上月下跌 0.11% 

（以上數據來源于大章丘房產網）

本次共統計繡源河片區二手小區5個，1月掛牌均價上漲小區有2個，均價下跌的小區有3個，其中新城和昌湖畔越山小區掛牌均價漲幅最大，達到了1087元。

圣井片區

圣井片區12月二手房均價 6458元/m2

圣井片區1月二手房均價 5704元/m2

環比上月下跌 0.13% 

（以上數據來源于大章丘房產網）

數據顯示，除了圣井西省社區房價上漲，其余小區房價都有所下降。

大學城片區

大學城片區12月二手房均價 7073元/m2

大學城片區1月二手房均價 7129 元/m2

環比上月上漲 0.07% 

（以上數據來源于大章丘房產網）

大學城片區的財大馨苑和盛世國際掛牌均價雖都有浮動，但區間較小。

寫在最后：

我統計完章丘最新二手房的房價后，對買房人有下面的建議：

對剛需一族來說，當下的買房市場還是比較嚴峻的。隨著章丘樓市逐漸邁入改善當道的時代，市面上的小戶型房源越來越少，剛需房更是在減少。可以把目光轉向二手房，不建議購買房齡較老的二手房，可以多看看剛變成二手房的新房，部分房源性價比還是很高的。

以上為今天分享的章丘最新二手房掛牌均價。你還想了解哪個小區，歡迎評論區給我們留言哦。

小編微信 15153112785

孫寧愿

又漲了？
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大章丘房小妹

整體房價趨于平穩
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摩托；

摩天嶺社區這么便宜？
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無名小卒qq

漲價？開玩笑呢吧，有價無市！{:6_252:}
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步入中年

現在附近鄉鎮街道辦房價最便宜二十年后最貴
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漲跌正常
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水虎

耐心等待萬達廣場賣多少錢吧
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董開杰

沒有俺小區呢
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