交房驗(yàn)房不要亂，阿元告訴你這些注意事項(xiàng)一定要記住

阿元

哈嘍，大家好~我是大章丘家居小編阿元！

最近有很多的用戶跟小編反應(yīng)，面臨著交房驗(yàn)房的問(wèn)題，問(wèn)阿元和小小章能不能幫他們?nèi)ヲ?yàn)驗(yàn)房呀？



在此阿元的回答是：當(dāng)然可以呀！面臨交房驗(yàn)房問(wèn)題的用戶們可以隨時(shí)找阿元和小小章去幫你們驗(yàn)房呀！



阿元也幫各位即將交房的用戶整理了一份交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)哦~

下面整起
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1.業(yè)主們?cè)谥来蟾沤环繒r(shí)間又還不能完全確定的時(shí)候，應(yīng)該是最焦急的時(shí)期。開發(fā)商大多會(huì)在交房前一周以短信或電話的形式通知業(yè)主，告知具體時(shí)間及需要帶齊的資料。接到交房通知后要注意，記住交房的期限，安排好時(shí)間，這套房子以后要住幾十年，當(dāng)然是人生大事之一，業(yè)主盡量還是抽時(shí)間親自去驗(yàn)收。

2.收到通知后，自然要看清開發(fā)商的交房時(shí)間，確定具體日期。根據(jù)通知里的要求，備齊證件資料，等待交房那一天。

3.交房當(dāng)天，業(yè)主到樓盤物業(yè)處，查驗(yàn)完各種證件、交上物業(yè)費(fèi)后，業(yè)主需帶上身份證、繳費(fèi)發(fā)票和購(gòu)房合同等，再領(lǐng)取房屋鑰匙，然后由接待人員帶領(lǐng)，到自己房子驗(yàn)收。

終于拿到自己家的鑰匙了，面對(duì)空蕩蕩的毛坯房，業(yè)主要如何驗(yàn)收呢？

如何去鑒別新房質(zhì)量的優(yōu)與劣，是一道天大的難題，如果不仔細(xì)檢驗(yàn)清楚，到最后吃虧的往往是自己，現(xiàn)在就讓小編教你幾招驗(yàn)收毛坯房的重點(diǎn)。



入戶門：

(1)檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件的約定一致；約定為防盜門的應(yīng)達(dá)到防盜門國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

(2)檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象；門扇安裝是否與地面垂直　

(3)檢查門框是否包邊；鉸鏈有無(wú)明顯銹蝕；門框安裝是否垂直

(4)檢查門開啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無(wú)異響；關(guān)閉是否嚴(yán)密；門開啟時(shí)，執(zhí)手是否撞墻；是否有“門打架”的現(xiàn)象

(5)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固；鎖舌使用功能是否正常



安全玻璃：

(1)檢查全屋門窗、陽(yáng)臺(tái)玻璃是否按規(guī)范要求使用了鋼化玻璃，7樓以上住戶應(yīng)統(tǒng)一采用正規(guī)鋼化玻璃

(2)窗臺(tái)高度是否≥90cm

(3)窗戶的五金件、密封性、開啟程度是否良好

(4)外窗底部是否具有泄水孔

(5)如發(fā)現(xiàn)玻璃有碎裂的現(xiàn)象，要及時(shí)通知物業(yè)整改



(1)檢查墻面、樓地面是否存在空鼓現(xiàn)象，有無(wú)明顯裂縫

Ps：檢測(cè)空鼓的時(shí)候，用空鼓錘沿著墻面劃過(guò)去，切忌一味地敲打墻面，以免增大空鼓面積

(2)檢查天棚、墻面、樓地面是否有明顯的裂縫

Ps：裂縫只能依靠肉眼觀測(cè)，如果裂縫空隙大，可采用塞尺將裂縫空隙測(cè)量出來(lái)

(3)平整度，陰陽(yáng)角（內(nèi)外直角）是否方正（墻與墻之間是否成90°直角，一般需要借助專業(yè)的內(nèi)外角測(cè)量?jī)x器檢測(cè)）

(4)檢查層高，用卷尺即可



外墻滲水：

檢查外墻有無(wú)滲水現(xiàn)象，一般要大雨后才能看出，建議西友在大雨后到自己房子，檢查外墻有無(wú)水漬

檢查層高：

層高、戶型面積這兩項(xiàng)，也是驗(yàn)房所需要檢驗(yàn)的環(huán)節(jié)，找專業(yè)人士協(xié)助測(cè)量，數(shù)據(jù)當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)確一些，否則就只能自己用卷尺測(cè)量計(jì)算了。

最后還要注意，驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須書面記錄，將所存在的問(wèn)題告知物業(yè)管理處，并且約定解決方案和時(shí)間。保持清新的頭腦，采用合法的手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。



好啦~今天的小知識(shí)就講到這里咯，阿元果然是個(gè)平平無(wú)奇的小天才呀！

想了解更多裝修知識(shí)的朋友們掃描下方二維碼可以加阿元或是小小章好友呀~

無(wú)心有未來(lái)

很實(shí)用，很棒
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汽水味晚霞

收藏了
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就你事多

原來(lái)還有這么多程序呀，挺實(shí)用的
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用水杯喝咖啡

能幫我去看一下我家嗎
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忐忑~

挺好的，點(diǎn)贊
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落葉要?dú)w根

小編多發(fā)些裝修知識(shí)，我們裝修也能少踩些坑，這個(gè)就挺好的，點(diǎn)贊
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阿元

用水杯喝咖啡 發(fā)表于 2020-8-7 15:50
能幫我去看一下我家嗎

當(dāng)然可以呀，您可以加一下客服微信聯(lián)系我們
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阿元

落葉要?dú)w根 發(fā)表于 2020-8-7 16:03
小編多發(fā)些裝修知識(shí)，我們裝修也能少踩些坑，這個(gè)就挺好的，點(diǎn)贊

關(guān)注小編，小編會(huì)持續(xù)更新的
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漢武＆帝國(guó)

交房的時(shí)候叫上小小章{:6_287:}
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