剛剛！章丘3大熱盤齊領(lǐng)銷許，近200套新房即將轟炸樓市

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

剛剛，我得知章丘新開的3大熱銷盤都領(lǐng)了銷售許可證，總房源數(shù)量近200套，這也就意味著即將有一大批新房房源轟炸章丘樓市。

1.城西片區(qū)新盤中康百合新城13#領(lǐng)銷許，共56套房源，戶型面積90-121㎡不等，目前對(duì)外銷售均價(jià)8200元/㎡。

2.雙山新城區(qū)新盤碧桂園鳳凰源著3#領(lǐng)銷許，共64套房源，戶型面積在114㎡左右，目前對(duì)外銷售均價(jià)8900元/㎡。

3.大學(xué)城片區(qū)新盤海倫堡玖悅府8#領(lǐng)銷許，共56套房源，戶型面積都是142㎡的，目前對(duì)外售價(jià)7800元/㎡。

1、中康百合新城56套房源新領(lǐng)銷許，目前對(duì)外銷售均價(jià)8200元/㎡。

城西片區(qū)新盤中康百合新城13#領(lǐng)銷許，共56套房源，戶型面積90-121㎡不等，目前對(duì)外銷售均價(jià)8200元/㎡。

▲信息來(lái)源：濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

中康百合新城項(xiàng)目是在2019年以7037萬(wàn)元的成交總價(jià)競(jìng)得的地塊，成交樓面價(jià)2864元/㎡，底價(jià)成交。

項(xiàng)目于2020年10月4號(hào)首開，洋房和小高層都有，本次拿銷許的13#是14層的小高層。

▲拿證樓棟示意

中康百合新城位于城西片區(qū)，中康綠城百合花園和中康明德府中間，這兩年隨著城西的崛起，項(xiàng)目周邊的配套也逐漸成熟。

先說教育資源，項(xiàng)目東邊隔著赭山大街就是實(shí)驗(yàn)中學(xué)，北邊就是楊胡小學(xué)，最近還有楊胡小學(xué)要擴(kuò)建的消息傳出，西邊清照大街和福康路西北角就是規(guī)劃中的清照完全中學(xué)，后期如果建成投入使用，孩子上學(xué)是不用愁了！

▲楊胡小學(xué)實(shí)拍

項(xiàng)目北邊一路順著赭山大街往北就到了小義烏，生活用品購(gòu)置非常方便。

值得一提的是，這周邊剛出讓了一塊商服用地，我了解到，這塊商服用地即將建一個(gè)超大的兒童商業(yè)體-未來(lái)世界青少年探索博物館，占地面積約12000㎡，總投資達(dá)1.5億，將為孩子們提供多元化的學(xué)習(xí)平臺(tái)，多個(gè)展館讓孩子們感受真實(shí)、準(zhǔn)確的知識(shí)。

▲未來(lái)世界所在地塊已經(jīng)圈起來(lái)了

2、精裝均價(jià)8900元/㎡！碧桂園鳳凰源著64套房源領(lǐng)銷許，戶型面積114㎡左右。

雙山新城區(qū)新盤碧桂園鳳凰源著3#領(lǐng)銷許，共75套房源，其中住宅64套，其他8套，商業(yè)用房3套。項(xiàng)目是精裝，現(xiàn)對(duì)外銷售均價(jià)8900元/㎡。

▲信息來(lái)源：濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

本次拿銷許的3#是18層的高層，共2個(gè)單元，戶型面積114㎡左右。

▲拿證樓棟示意

碧桂園鳳凰源著項(xiàng)目是2020.10.8號(hào)首開的純新盤，自開盤到現(xiàn)在3個(gè)月的時(shí)間，已經(jīng)加推了3次共6棟樓了，這加推速度，不是熱盤的話根本不敢如此。

▲售樓處實(shí)拍

本次拿銷許的3#戶型正是項(xiàng)目熱銷的3室2廳2衛(wèi)的YJ115戶型。

典型的LDK一體化設(shè)計(jì)，通過將餐客廳和廚房相聯(lián)通，使公共空間更好的利用，增加家人之間的互動(dòng)性。

我們把眼光鎖定房子的“核心”部分，餐廳客廳廚房豎列結(jié)合，北側(cè)帶有窗戶的全明開放式廚房，與南向陽(yáng)臺(tái)鏈接，形成真正意義上的南北通透。

▲客餐廳+廚房實(shí)拍圖

這種戶型最大優(yōu)勢(shì)，就是拉近家人之間的互動(dòng)，想象女主人在廚房烹飪，推開大面寬移門，傳遞美味佳肴，和家人享受美食的同時(shí)，又能掌握孩子們?cè)诳蛷d玩耍的一舉一動(dòng)。

▲客廳實(shí)拍

南向采光房間主臥套房+客廳+次臥，無(wú)論是在私密空間，還是公共空間內(nèi)，都可以很大程度享受到充足的日照，可以說，這個(gè)戶型是典型的“陽(yáng)光”房。南向2間臥室的飄窗空間可以做成榻榻米，寵物休息區(qū)，成為他們曬太陽(yáng)、玩耍圣地。

▲南向臥室

即便只有 115㎡，但是也能滿足3代同居，除了南向2間臥室，北側(cè)房間也可以作為兒童房。

3、大學(xué)城片區(qū)新盤海倫堡玖悅府56套房源領(lǐng)銷許！

經(jīng)十東路南邊的海倫堡玖悅府項(xiàng)目8# 新領(lǐng)銷許，總房源90套，其中住宅用房56套，戶型面積都是142㎡的。

▲信息來(lái)源：濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

海倫堡玖悅府項(xiàng)目位于清照大街與經(jīng)十東路交匯處，與章丘中學(xué)僅一街之隔，是哈工大機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的住宅部分。

本次拿銷許的8#是14層的小高層，共2個(gè)單元，戶型面積全部為142㎡。小高層目前均價(jià)7800元/㎡。

說在最后：

好了，以上就是3大熱銷盤近期將入市的新樓棟，2021年，新一輪的市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)即將打響。

根據(jù)2020年章丘土拍的盛況來(lái)看，未來(lái)大有走改善路線的苗頭，隨之帶來(lái)的影響是剛需盤將越來(lái)越少，剛需的朋友們要抓點(diǎn)緊啦！

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