重磅！約7萬㎡綜合體即將落地，章丘城西將迎來大爆發！

大章丘當當探房

重磅！

城西終于迎來商業爆發！

近7萬㎡綜合體即將落地！

就在大家都在討論，下半年土地市場十分火熱的時候。章丘又掛牌出讓土地，這已經是今年第9次掛地了。本次共出讓6宗地，其中住宅用地2塊，商服用地3塊，總面積212149㎡（約318.22畝），出讓總金額約12億元。

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城西掛牌3.5萬㎡商服地塊，填補區域商業空缺！

本次掛牌的2塊住宅用地位于匯泉路以北，繡水大街以西，屬于章丘明水老城區。明水已經有一段時間沒有掛住宅用地了。

兩塊地起拍樓面價達到5000元/㎡，容積率1.0-1.5。結合今年6月第四次土拍章丘拍出的5727元/㎡新地王。

除了這2塊住宅用地，位于城西實驗中學旁的[2020-23]商服用地同樣備受關注。

地塊號：2020-23

地塊位置：赭山大街以西，福康路以南

出讓面積：35480㎡

規劃用地性質：商務金融用地

地上容積率：1.5-1.8

出讓年限：40年

起拍總價：6387萬元

起拍樓面價：1000元/㎡

該地塊位于赭山大街以西，福康路以南。

按現在已經公布的信息來看，[2020-23]地塊規劃為城市綜合體項目。擬建設文化教育、藝術培訓、活力城、時尚百貨等商業綜合體，配建一棟 27 層寫字樓。另外該建筑未來設計以現代建筑風格為主，與周邊新樓盤小區的外立面也能夠相得益彰。

小編實探了本次出讓的城西商服用地，現在與之前并無差別，但是該地塊已經圍起來一部分啦！

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即將崛起！地塊周邊新樓盤密集，就等這個商業體！

城西實驗中學片區自2017年有開發商入駐以來，一發不可收拾，不斷有新項目入市的消息傳來，直到今天，周邊已經匯集了多家新盤，還有多處安置房，未來業主入住之后，會是人口密度較大的居住型區域。

城西實驗中學片區是章丘城區內價位比較合適的區域，片區內多家項目的在售均價在8000+元/㎡。對于想要低價安家城區的章丘人來說，確實是不錯的選擇。其中新入市的中康百合新城價格更是低至7099元/㎡起，總房款63.5萬元起。

但是比較可惜的是一直沒有大型的商場，本次掛出一塊3萬多平的商服用地，按照目前釋放的1.5-1.8的容積率來看，要建的商業綜合體達到近7萬㎡。

建成之后，將會填補該地塊的商業空白，城西片區價值也會隨之升級。小編估計，到時候如果想7字開頭買在城西，怕是難了！

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優質教育資源+城市中軸線利好凸顯，買在章丘城西的人要笑瘋了！

9月份的時候，曾經給大家分析過一次《赭山大街這條南北向主干線的未來發展地位》。本次掛牌的[2020-23]這個地塊就位于赭山大街的核心區域段。

。（完全中學定義：初高中一體中學，參考章丘新四中）

關于這塊商服用地，你還有什么想要了解，可以添加小編微信，拉你進《章丘第9次土拍討論群》共同討論，房姐也將在群內和大家一起聊聊，章丘人房子的所有事兒。

大哥哥海

有錢才是硬道理
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鑫@軒

有錢先把清照中學建好吧！周邊都是樓盤孩子上學全擠到實驗中學去了，也沒個高中！說建清照中學說了快四年了！
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愚公移山1101

赭山大街下一步就是章丘核心中的核心了
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午夜

快點賣完了，開發商們就沒什么可炒的了
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愛情傳說

赭山大街下一步就是章丘核心中的核心了
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淑女

章丘的土地快開發完了。
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至真至誠

賣地嘍！
又有錢了
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焚情

厲害了
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