不知道你們發(fā)現(xiàn)沒有，章丘這兩年不少片區(qū)都邁進了改善門檻，開發(fā)商們紛紛做起了“探討章丘人居理念”的事。一是大量安置房的出現(xiàn)和早期開發(fā)的樓盤交房滿足了城鎮(zhèn)周邊的章丘人剛性需求，二是越來越多的章丘人開始進入首改或純改的階段，賣了老房子再買套大的，置換的也是越來越多。
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2020-10-30 15:19 上傳
一般來說，首改，就是首次改善。大部分就是以前住在老舊的沒有電梯的某某某宿舍樓里，穿過單元門口擁堵不堪的電動車，上樓繞過樓道里堆積的垃圾袋、建筑垃圾和不知誰家孩子的玩具車，終于到家了。而且章丘這種老小區(qū)還真不少，在二手房里一搜：
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2020-10-30 15:18 上傳
脫離這樣的居住環(huán)境，想要更好小區(qū)生活，這就叫改善。處于能滿足基本生活需求但是居住沒有幸福感的階段，希望改善一下居住條件。
而改善的條件也不會很高，比如從70平到128平，從兩房變成四室，從社區(qū)大姨統(tǒng)一管理變成物業(yè)小姐姐專屬服務(wù)，從下雨就漫灌的小區(qū)道路變成運動休閑綠化社交一體化的規(guī)劃布局，對于大部分章丘人來說，生活已經(jīng)進入準(zhǔn)中產(chǎn)的改善階段。
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2020-10-30 15:18 上傳
而今天想說的，是純改善。這是怎樣的一群人呢？本身已經(jīng)有幾套房在手，有父母的老房子，有單位的宿舍房，又在2000年初買了一套房，現(xiàn)在這幾套房都還行，但都差點什么，有的沒電梯很雜亂，有的采光視野都不好，有的電動車上樓道晚上小區(qū)門口就是老家村口“CBD”，有的物業(yè)很差“干啥啥不行收錢第一名”……
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2020-10-30 15:18 上傳
這時候，更多的是想要一個滿足自身的更高品質(zhì)居住需求的地方：比如休閑綠化、小區(qū)管理、起居體驗、各家庭成員的獨處空間甚至周邊的鄰居素養(yǎng)、最好還能凸顯我獨特的尊貴感或品質(zhì)感，這些因素都進入了章丘人的考察視線。
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2020-10-30 15:18 上傳
如果給你們選，什么樣的房子作為你們最后的選擇？
在章丘這么多樓盤當(dāng)中，很多樓盤并沒有抓住章丘人想要改善的重點：比如
1：不考慮實際情況，只要住到郊區(qū)野外弄個大面積，就是改善
2：面積100出頭也要建個4室5室，每個房間都像小盒子
3：迷你型的別墅看似又便宜又好，結(jié)果每層面積都狹窄、上樓像攀巖，此生告別了自家2樓……
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2020-10-30 16:18 上傳
這些房子不叫改善。不能完全看面積，也不能只看房間數(shù)量，更不能起個名字帶“墅”就高端洋氣起來。
章丘的改善人群，更想要的是更高標(biāo)準(zhǔn)的生活方式和生活圈層，換句話說，如果這個改善項目能夠讓自己的后代以后一出生就在更高的圈層里了，那就是成功的改善樓盤，可以選擇購置了。
之前看過一部電視劇，忘了名字了，里面真正的峰層人士住的是什么樣的房子？大概圖：
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2020-10-30 15:18 上傳
有人說選別墅。別墅的好處就是每個人都有獨立的生活空間，也有全家一起互動娛樂的空間，但問題就是每層面積不大還伴隨著狹窄陡峭的樓梯。
大平層就像把別墅“壓扁”，把所有的功能空間都壓到一個平面上，享受充足空間的自由，又不用爬上爬下，給人帶來全方位的生活感受。
1. 空間奢闊、氣勢壯觀
層高比起普通住宅，一般都會高出一部分，最重要的是客廳的空間寬敞奢闊，無論是獨處、全家休閑還是宴賓客，都彰顯了建筑的美感和主人的品味。透過超大開間的全景陽臺，日間觀景，夜間獨家定制星空頂，一層一世界，會為你打開一種品質(zhì)殿堂級的生活，無比令人感嘆：小城章丘，也有這樣的生活。
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2020-10-30 16:18 上傳
2. 生活空間私密化
利用自身的面積優(yōu)勢，使得每個家庭成員都能獲得寬敞的生活空間，享受生活、學(xué)習(xí)、休閑等配套享受。
進可全家交流，退也互不干擾。這樣才叫豪宅氣度，豪宅氣度是不能沒有缺少家族的，既自在便捷，又能聚集交融，方是大家之道。
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2020-10-30 15:18 上傳
而走出小區(qū)外，也是進退有序、從容有度。彰顯真正的尊貴并不需要退居至山林野外，每個人的社會屬性都無法真正與城市分隔開，上海的湯臣一品、深圳的深圳灣壹號，都在中心將城市繁華與景觀盡收眼底。出，則意氣風(fēng)發(fā)求學(xué)創(chuàng)業(yè)；入，則禮遇高鄰尊享隱貴。真正實現(xiàn)置業(yè)買房就能助力家族“出將入相”，為后代多鋪一段未來的路。
章丘也有大平層這樣的產(chǎn)品，比如玖瓏府，聽說一整棟的大平層，置業(yè)顧問說數(shù)量也不多，而且定了的基本上也都是非富即貴，想想以后孩子住在這樣的小區(qū)，也算是一只腳邁進了上層圈層吧。
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2020-10-30 15:46 上傳
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發(fā)表于 2020-10-30 15:21:30
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